LỜI NÓI ĐẦU CHƯƠNG 1. NHỮNG LÝ LUẬN CHUNG VỀKHU CÔNG NGHIỆP TẬP TRUNG 1.1 KHÁI NIỆM CHUNG 1.1.1 Khái niệm Khu công nghiệp tập trung 1.1.2 Các loại hình doanh nghiệp trong KCN tập trung 1.1.3 Thu hút vốn đầu tưnước ngoài và việc hình thành các Khu công ngh

iao lưu trong nước và quốc tế, bờ biển kéo dài với nhữnh bãi tắm đẹp là đại chỉ cần thiết phục vụ nghỉ ngơi cho người lao động trong và ngoài KCN cũng là một lợi thế không nhỏ cho Quảng Ngãi . Quảng Ngãi còn có tuyến đường tải điện và tuyến viễn thông quốc gia chạy qua và là điểm đầu của một trong 5 tuyến đường xuyên Á chạy qua Việt Nam theo hành lang Đông Tây .Điều kiện thuận lợi này đã tạo nên một vị thế chiến lược không chỉ dành riêng cho tỉnh Quảng Ngãi mà còn cho cả khu vực miền Trung và Tây Nguyên . Đến nay , trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi , Thủ Tướng Chính phủ đã có quyết định thành lập và phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng 02 KCN tập trung , đó là KCN Tịnh Phong chuyên sản xuất chế biến các loại vật tư , vật liệu xây dựng và KCN Quảng Phú chuyên sản xuất chế biến các loại nông lâm hải sản ,thực phẩm và công nghiệp ít gây ô nhiễm môi trường nhằm phục vụ yêu cầu đầu tư 28 xây dựng KCN Dung Quất và các nhu cầu khác trong vùng . Kể từ khi KCN Dung Quất ,Tịnh Phong Quảng Phú được xây dựng đã thu hút được nhiều nhà đàu tư ,diện mạo của ngành công nghiệp Quảng Ngãi nói riêng và toàn tỉnh nói chung đã có sự thay đổi ,phát triển rõ rệt. + Năm 2000 giá trị sản xuất công nghiệp của tỉnh đạt trên 1000 tỷ đồng tăng gấp 1,8 lần so với năm 1995, là năm đầu tiên mà ngành công nghiệp đạt trong GDP toàn tỉnh từ 16,7% ở năm 1996 tăng lên 21,6% ở năm 2000 . + Sau 2 năm thành lập các khu công nghiệp Quảng Ngãi ( không kể KCN Dung Quất ) đã đạt được : -Tổng số dự án hoạt động trong khu công nghiệp 22 dự án trong đó cấp giấy phép mới 10 dự án . - Tổng số vốn đầu tư 863 tỷ đồng ,trong đó vốn đầu tư mới 116 tỷ đồng. - Tổng số lao động 5.303 người ,trong đó có 1.394 lao động mới . - Diện tích đất sử dụng giai đoạn I là 37,3ha đạt 49%…. 2..2 THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CỦA CÁC KCN TẬP TRUNG Ở QUẢNG NGÃI 2.2.1 Xây dựng và phát triển hạ tầng KCN 2.2.1.1 Thực trạng và kế hoạch xây dựng cơ sở hạ tầng KCN Quảng Phú : -Đường giao thông : Đường tỉnh lộ đi Thạch Lam 1800m Đường trục chính KCN 2230m Đường vận tải KCN loại 1 730m Đường vận tải loại 2 4580m - Cấp nước ; nước mưa và nước thải tách riêng: Nước mưa : Tuyến thoát nước chính là kênh bằng đá nằm phía Tây Bắc khu đất và nối tiếp với tuyến kênh sông phía Đông Bắc khu đất 29 ,tuyến kênh sông chảy qua cầu mới và thoát ra sông Bàu Giang . Các tuyến nhánh Bắc từ các KCN và dân cư - tất cả hướng đến kên xây đá hoặc kênh bằng ống tròn bê tông cốt thép Nước thải : Nước thải trong nhà máy được xử lý ngay tại chỗ sau đó đưa ra đường ống thoát nước thải rồi tập trung về trạm xử lý rồi mới xả ra kênh . - Cấp điện : Giai đoạn 1 ,xây dựng đường dây 35KV và trạm biến áp 35/22KV –6,3MVA tách nhánh tuyến 35KV hiện có đi từ thị xã đến huyện Tư Nghĩa trong dự án cấp điện của sở Điện Lực Quảng Ngãi Giai đoạn 2, xây dựng đường dây mới 110KV từ trạm biến áp hiện có tại núi Ông đi dọc tuyến lộ mới phía nam thị xã đến trạm biến áp 110/35/22 KV Giai đoạn 3 , nâng công suất trạm biến áp ở giai đoạn 2 từ 1x25 MVA lên 2x25 MVA . 2.2.1.2 Thực trạng và quy hoạch phát triển cơ sở hạ tầng KCN Dung Quất - Quy hoạch phát triển hệ thống giao thông: Đường bộ: Cho đến năm 2000 tổng các tuyến đường trục chính trong khu Dung Quất do ngân sách Nhà nước đầu tư là 50,2 km, theo quy cách 2-8 làn xe, tiêu chuẩn thiết kế H30, XB80; trong đó có hai tuyến chính nối với quốc lộ 1A với nhà máy lọc dầu số1, cảng Dung Quất và đô thị mới Vạn Tường được xây dựng theo tiêu chuẩn 8 làn xe. Ngoài ra còn có hàng chục km đường công vụ, đường nội bộ đô thị Vạn Tường và nội bộ nhà máy lọc dầu do Doanh nghiệp tự bỏ vốn để vừa mang tính phục vụ vừa mang tính công ích. Dự kiến trong giai đoạn từ nay đến naawm 2005 là sẽ 30 phát triển một số tuyến đường mới đáp ứng nhu cầu phát triển Dung Quất ; đồng thời nâng cấp các tuyến đường hiện có. Đường hàng không: Trên cơ sở hai tuyến đường băng hiện có (3020m x 45m và 2080m x 30m); sân bay Chu Lai sẽ được Nhà nước đầu tư nâng cấp và đưa vào hoạt động vào năm 2003 với số vốn giai đoạn 1 là 350 tỷ đồng. theo quy hoạch hệ thống các sân bay toàn quốc đến năm 2010 đã được Chính Phủ phê duyệt thì Chu lai sẽ là một trong 6 sân bay trọng điểm của Quốc gia. Một nhóm các tập doanh nghiệp của Mỹ trong đó đang nghiên cứu khả năng đầu tư phát triển Chu Lai thành trung tâm vận chuyển hàng hoá và khách hàng khu vực. Đường biển : Từ nay đến năm 2010: Sẽ kéo dài đê chắn sóng lên 1600m, xây dựng mới khu chắn cát phù sa ở cửa sông Trà Bồng, xây dựng các cầu cảng số 2 và số3 cho các loại tầu từ 3-7 vạn tấn. Một số cảng chuyên dùng cho công nghiệp đóng sửa tàu biển và luyện cán thép do các nhà doanh nghiệp đầu tư sẽ xây dựng theo quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp phía Đông. Đường sắt : Từ nay cho đến năm 2010: Sau năm 2005, sẽ xây dựng tuyến đường sắt dài 12Km, nối Cảng Dung Quất với tuyến đường sắt Bắc – Nam. - Quy hoạch cấp điện: Hiện nay Khu công nghiệp Dung Quất được cấp điện bởi hệ thống điện riêng từ nguồn Thuỷ diện Sông Đà qua Trạm 500KV Cầu Đỏ theo tuyến 220KV mạch kép, được hạ thế qua hai trạm 110KV và phân bố cho khu vực khác nhau qua 13 Trạm 35KV. Riêng việc cấp điện cho Nhà máy lọc đầu số 1 do Nhà máy tự đầu tư với một trạm phát điện riêng bằng nguồn nhiên liệu của chính nhà máy. Giai đoạn từ nay đến năm 2005, tiếp tục thực hiện quy hoạch cấp điện cho Dung Quất đã được Chính Phủ phê duyệt Tổng công ty điện lực Việt Nam (EVN) sẽ đầu tư xây dựng tuyến cấp điện 220 kv thứ hai từ nguồn Thuỷ điện YALY qua trạm 500KV 31 Pleiku. Cũng vào thời gian này, một nhà máy nhiệt điện công suất 300 MW sẽ được khuyến khích đầu tư theo hình thức BOT. - Quy hoạch cấp nước: Hiện nay Nhà máy nước giai đoạn 1 do Tổng công ty Vinaconex đầu tư theo hình thức BOT với công suất 15.000m3/ngày, đảm bảo cung cấp nước cho nhà máy lọc dầu số1, cho khu dân cư của đo thị Vạn Tường và các nhà máy Xí nghiệp trong khu Dung Quất .Theo kế hoạch năm 2003 nhà máy nước giai đoạn 2 theo hình thức đầu tư BOT sẽ có công suất 100.000m3/ngày sẽ cung cấp nước cho vận hành nhà máy lọc dầu số1, các nhà máy hoá dầu và Xí nghiệp khác thuộc KCN phía Đông. Đến năm 2010 nhà máy nước giai đoạn 3 công suất 200.000m3/ ngày sẽ được khuyến khích đầu tư để cấp nước cho KCN phía Tây. - Quy hoạch hệ thống thông tin liên lạc: Cho tới năm 2000 Dung Quất đã hoàn thành tổng đài điện tử 512 số, trang bị hhệ thống vi ba số và phủ sóng di động toàn khu Dung Quất .Dự kiến trong giai đoạn 2000- 2010: Triển khai Dự án ODA của Chính Phủ Nhật Bản với tổng số vốn đầu tư là 10 triệu USD với tổng đài điện tử HOST tại Vạn Tường với dung lượng 8680 số và 4 trạm vệ tinh với tổng dung lưọng là 2584 số Dự kiến đến 2010 sẽ nâng tổng số máy điện thoại lên100.000 số và ứng dụng các công nghệ tiên tiến nhất về dịch vụ bưu chính viễn thông. 2.3.2 Kết quả thu hút vốn đầu tư toàn tỉnh trong thời gian qua. Trong những năm qua tỉnh đã tập trung ưu tiên vấn đề phát triển cơ sở vật chất, kỹ thuật,tạo môi trường thuận lợi nhằm thu hút đầu tư trong và ngoài nước vào địa bàn tỉnh. Đã đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng về giao thông, điện , bưu điện và các dịch vụ hình thành các KCN, xây dựng và ban hành chính sách khuyến khích đầu tư vào tỉnh nói chung (ban hành tại Quyết Định số 3499/1998/QĐUB ngày 19/10/1998) và chính sách riêng cho các KCN (ban hành tại QĐ số 21/2000/QĐ-UB ngày 31/03/2000), xây dựng và ban hành quy chế “ mội 32 đầu mối “, cùng với việc xây dựng các dự án kêu gọi đầu tư tổ chức các cuộc tiếp xúc , giới thiệu tiềm năng và triển vọng đầu tư vào tỉnh vói các nhà Doanh nghiệp trong và ngoài nước . Đến nay đã có 5 dự án nước ngoài được cấp phép với tổng vốn đăng ký là 1326tr USD, vốn pháp định là 812,4tr USD . Trong đó riêng vốn Nhà máy Lọc dầu số1 chiếm 98% tổng vốn . Về đầu tư của các tỉnh khác: Tính trong khoảng thời gian từ 1996 đến nay lượng vốn đã thu hút được rất đáng khích lệ với tổng vốn đầu tư trên 130 tỷ đồng, trong đó đầu tư tại KCN gần 30 tỷ đồng. Số dự án còn lại chủ yếu là đầu tư xây dựng khách sạn và đầu tư khôi phục lại một số cơ sở sản xuất chế biến cũ của tỉnh, nên nằm ngoài KCN. 2.2.3 Khu công nghiệp Tịnh Phong KCN Tịnh Phong thành lập theo Quyết định số 577/TTg ngày 24/07/1997 ,với quy mô diện tích là 141ha ,trong đó giai đoạn I là 47ha ( giai đoạn 1là 18,67ha ) và tổng vốn đầu tư là 272 tỷ VND, trong đó giai đoạn 1 là 92 tỷ VND (bước 1 là 27tỷ VND) . KCN này nằm trên tuyến phát triển phía bắc bộ thị xã Quảng Ngãi – Dung Quất, cách trung tâm tỉnh khoảng 7km về phía bắc, cách khu công nghiệp Dung Quất và sân bay chu lai khoảng 20km về phía nam thuộc địa bàn xã Tịnh Phong huyện Sơn Tịnh tỉng Quảng Ngãi . Đến nay , KCN này đã có 04 dự án đang hoạt động với diện tích chiếm đất công nghiệp 7,1ha tổng mức vốn đầu tư là 36,8 tỷ VND . Đó là nhà máy gạch Dung Quất với công suất 30tr viên/ năm có vốn đàu tư là 13,56 tỷ VND ,nhà máy xi măng Vạn Tường với vốn đầu tư là 17,33 tỷ đồng ,nhà máy sản xuất tấm lợp với vốn đầu tư là 2,058 tỷ đồng, nhà máy khí công nghiệp với vốn đầu tư là 4,1 tỷ 33 đồng . Các nhà máy này đang hoạt động có hiệu quả ,thu hút gần 500 lao động doanh thu đạt 7,2 tỷ VND .Ngoài ra còn có 03 dự án đã thoả thuận địa điểm và đang lập dự án trình các cấp thẩm quyền phê duyệt với diện tích đất công nghiệp là 6,2tr ha Trong đó: Nhà máy khí hoá lỏng của Công ty Dịch vụ Công nghiệp Hàng hải 2,2 tr ha ;Nhà máy sản xuất bê tông đúc đúc sẵn của công ty Bê tông Xây Dựng Hà Nội; 0,2 ha, nhà máy sản xuất Vật Liệu Xây Dựng và xưởng cơ khí của công ty 491 – Bộ Quốc Phòng; 2,1 ha: Như vậy nếu như 03 dự án này được thực hiện đầu tư tại KCN Tịnh Phong trong thời gian tới sẽ nâng diện tích chiếm đất của bước 1 giai đoạn I này là 100%. Tình hình hoạt động, đầu tư của KCN tập trung Tịnh Phong có thể tóm tắt qua bảng sau: Bảng 04 Tình hình hoạt động, đầu tư của KCN tịnh Phong: (kèm theo trang sau) Theo quy hoạch KCN Tịnh phong có quy mô diện tích 141 ha trong đó giai đoạn I là 47 ha (bước1: 18,67 ha), và tổng vốn đầu tư 272 tỷ VND trong đó giai đoạn 1 là 92 tỷ đồng( bước 1 là 27 tỷ đồng). Sau 3 năm thành lập và hoạt động KCN đã thu hút được 33,08 tỷ VDN vốn đầu tư và thực hiện trên 7,1 ha, Như vậy có thể nói Tịnh phong đã thu được thành công bước đầu, tuy nhiên qua bảng ta có thể dễ dàng nhận thấy hạn chế của KCN này:100% vốn đầu tư là do các đối tác Việt nam thực hiện với quy mô chưa lớn (tổng số vốn đầu tư được cấp giấy phép qua 3 năm kể từ khi thành lập là 33,08 tỷ VND trên diện tích 7,1 ha) và số lượng dự án được cấp giấy phép còn quá ít qua các năm: Năm 1997có 1 dự án của Nhà máy xi măng Vạn Tường với số vốn thực hiện 17,04 tỷ VND. Năm 1998 có 1 dự án của Nhà máy hơi kỹ nghệ với vốn thực hiện 4,10 tỷ VND. 34 Năm 1999 có 2 dự án của Nhà máy gạch Dung Quất và Xưởng sản xuất tấm lợp Amiăng với tổng vốn thực hiện là 6,85 tỷ VND. Nguyên nhân của tình trạng chậm trễ đó có thể giải thích là do: CKN Tịnh Phong mới được thành lập, công tác tiếp thị quảng cáo trong và ngoài nước cho KCN còn hạn chế. Bảng 05: Tình hình các nhà đầu tư đăng ký thuê đất vào KCN tính đến tháng 01 năm 2001( kèm theo trang bên) Ngoài những dự án đã đựơc cấp giấy phép đầu tư như nêu ở trên thì tính đến tháng 1 năm 2001 Tịnh Phong có thêm 07 dự án đăng ký thuê đất với tổng số vốn đăng ký 90,5 tỷ VND trên diện tích 11,6 ha. Như vậy nếu những dự án trên được cấp giấy pháp và đi vào đầu tư hoạt động thì Tịnh Phong sẽ đạt 100% kế hoạch sử dụng đất bước 1 giai đoạn I và vượt kế hoạch về vốn đầu tư 97 tỷ đồng. 35 S T T TÊN DỰ ÁN ĐỐI TÁC ĐẦU TƯ GIẤY PHÉP ĐẦU TƯ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG VỐN ĐĂNG KÝ ( TỶ) VỐN THỰC HIỆN (TỶ) LAO ĐỘNG (người) DIỆN TÍCH (m2) SỐ NGÀY $ VND VND 1 NM cimen Vạn Tường VN 53/TTC 2/1/97 SXKD xi măng và các SP xi măng 0 15,37 0 17,04 110 11 090 2 NM SX hơi kỹ nghệ(khí CN) VN 3639/QĐ 11/6/98 SX các loại khí oxy,nitơ,axxetylen 0 4,10 0 4,10 16 9 520 3 NM gạch Dung Quất VN 01/99/GP 30/9/99 SX gạch xây và SP đất sét nung 0 4,80 0 4,80 113 25 000 4 Dự án gạch DQ mở rộng VN 02/00/GP 1/8/00 nt 0 8,76 0 8,76 152 22 400 5 Xưởng SX tấm lợp amiăng VN 02/99/GP 17/1/99 SX tấm lợp amiăng-xi măng 0 1,10 0 1,10 30 3 000 Tổng 0 33,08 0 35,80 421 71 010 Bảng 4: Tình hình hoạt động của KCN Tịnh Phong 36 Bảng 5:Tình hình các nhà đầu tư đăng ký thuê đất vào KCN Tịnh Phong: STT TÊN DỰ ÁN ĐỐI TÁC Đ KÝ THUÊ ĐẤT LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG VỐN ĐK TỷVND L ĐỘNG (NGƯỜI ) D TÍCH (M2) CHỦ ĐẦU TƯ SỐ NGÀY 1 XN chuyên dụng Container và khí hoá lỏng VIỆT NA M 66/KH 28/02/00 SXkhí hoá lỏng,DVkho bãi và DV CN Hàng hải 45,00 200 15 000 Cty DV CN Hàng hải Bình Định 2 NM VLXD và SC Cty 491 VIỆT NA M 147/TT 10/12/99 SX VLXD và xưởng SC cơ khí – nhà xe 6,00 80 30 000 Cty 491 – Bộ Quốc Phòng 3 NM SX bê tông XD Hà nội VIỆT NA M 158/CT 4/4/00 SX ống nước,cột điện,bê tông TP 10,00 120 20 000 Cty bê tông XD Hà nội 4 NM gạch block của Cty XD 72 VIỆT NA M 189/CT 25/4/00 SX gạch block và VLXD 9,00 150 20 000 Cty XD 72 – Tổng Cty XD Miền Trung 5 NM giấy Phú Sơn VIỆT NA M 22/5/00 SX giấy, bột giấy và bao bì XK 15,00 200 18 000 Cty Phú Sơn – Hà nội 6 NM SX VLXD của Cty T.kế XD VIỆT NA M 65/CV 20/6/00 SX bột trát tường và sơn nước 4,00 80 10 000 XN VLXD Vũng Tàu 7 XD mở rộng xưởng SX tấm lợp VIỆT NA M 193/CT 9/8/00 SX tấm lợp Fibro (XN Vạn Tường) 1,50 50 3 200 Cty XL và SX VLXD (Licogi) Tổng 90,50 880 116 200 Ghi chú: NM : nhà máy XN : Xí nghiệp XD : Xây dựng SC : Sửa chữa SX : Sản xuất DV : Dịch vụ CN : Công nghiệp XK : Xuất khẩu VLXD : Vật liệu xây dựng CB : Chế biến XL : Xây lắp Nguồn : Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư. 37 2.2.4 KCN Quảng Phú Được thành lập theo Quyết Định số 402/QĐ - TTg ngày 17/4/1999 .Đây là KCN nằm ở phía Tây thị xã Quảng Ngãi ,cách trung tâm tỉnh lỵ 3km về phía Tây , nằm giữa sông Trà Khúc và sân bay Quảng Ngãi thuộc xã Quảng Phú , thị xã Quảng Ngãi. KCN này được thành lập trên cơ sở 14 nhà máy, xí nghiệp đang hoạt động sản xuất kinh doanh có hiệu quả , với quy mô diện tích là 138ha trong đó giai đoạn 1là 56ha . Từ năm 1999 đến nay đã có thêm 05 dự án đầu tư mới : nhà máy Chế Biến Thuỷ Sản xuất khẩu của Công ty Thuỷ Sản Quảng Ngãi với vốn đầu tư 11,766tỷ VND ; nhà máy chế biến Thuỷ sản Phùng Hưng với vốn đầu tư 3,27tỷVND ; nhà máy Chế biến đồ gỗ xuất khẩu Hoàn Vũ với vốn đầu tư 5,7 tỷ VND và nhà máy Chế biến Thuỷ sản của công ty Chế Biến Thực Phẩm xuất khẩu Quảng Ngãi với vốn đầu tư 20,66 tỷ VND , nhà máy Bia mở rộng thuộc Công ty đường Quảng Ngãi nâng công xuất 12tr lít/năm lên 25tr lít/năm vốn đầu tư 58 tỷ VND . Như vậy cho đến nay KCN này đã có 18 nhà máy ,xí nghiệp đang hoạt động chiếm 70% diện tích đất công nghiệp của giai đoạn I với tổng vốn đầu tư thực hiện khoảng 800tỷ VN, thu hút trên 4.650 lao động , có doanh thu ước khoảng 600 tỷ đồng . Ngoài ra còn có 04 dự án đã được thoả thuận địa điểm và đang lập dự án trình cấp có thẩm quyền phê duyệt với diện tích chiếm đất công nghiệp là 2,1ha ;trong đó nhà máy chế biến thuỷ sản Hoàng Việt :0,6 ha ,nhà máy chế biến thuỷ sản Bình Dung :0,5ha ;nhà máy chế biến thức ăn gia súc Thái Bình Dương 1ha và nhà máy sản xuất thức ăn nuôi tôm của Công ty Đường Quảng Ngãi Bảng 6: Tình hình hoạt động, đầu tư tại KCN Quảng Phú ( kèm theo trang bên) Tính đến tháng 01 năm 2001 KCN Quảng Phú đã có 19 dự án được cấp giấy phép trong đó: 38 Năm 1998 có 09 dự án với tổng vốn đầu tư 770,22 tỷ đồng Năm 1999 có 02 dự án với tổng vốn đầu tư 17 tỷ đồng Năm 2000 có 04 dự án với tổng vốn đầu tư 37,72 tỷ đồng Theo quy hoạch KCN Quảng Phú có quy mô 138 ha và trong giai đoạn I là 56 ha, như vậy với số vốn thực hiện là 831,48 tỷ trên diện tích 31,6 ha thu hút 4882 lao động, Quảng Phú đã bước đầu hoàn thành kế hoạch. Song cũng như Tịnh Phong , Quảng Phú cũng chưa có một đối tác nước ngoài nào tham gia đầu tư , điều này là do môi trường hoạt động, chính sách khuyến khích đầu tư nước ngoài, công tác tiếp thị còn yếu kém. Bảng 7: Tình hình các nhà đầu tư đăng ký thuê đất vào KCN tính đến tháng 1 năm 2001( kèm theo trang bên) Cho đến tháng 1 năm 2001 KCN Quảng Phú đã có thêm 10 dự án đăng ký thuê đất với tổng số vốn đăng ký là 64,5 tỷ VND trên diện tích 11,4 ha và dự kiến thu hút 970 lao động. Như vậy khi các dự án này được cấp giấy phép KCN Quảng Phú sẽ thực hiện được 33/56 ha diện tích đất quy hoạch và thu hút gần 900 tỷ đồng vốn đầu tư . Đây là một kết quả rất đáng khích lệ tạo điều kiện cho Quảng Phú nói riêng và quảng Ngãi nói chung có thể đẩy nhanh tiến độ xây dựng và hoàn thiện các KCN tập trung trên địa bàn của mình. 39 Bảng 6: Tình hình hoạt động của các Doanh nghiệp trong KCN Quảng Phú. STT TÊN DỰ ÁN ĐỐI TÁC ĐẦU TƯ G/P ĐẦU TƯ LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG VỐN ĐĂNG KÝ VỐN THỰC HIỆN LAO ĐỘNG (người) DIỆN TÍCH (m2) SỐ NGÀY $ TỶ VND $ TỶ VND 1 NM đường Quảng Phú Việt Nam 564/ĐQN 27/10/98 SX CB đường, CS 4500TMN 0 719, 22 0 719,22 2 832 237 239 2 NM bia Quảng NgãI Việt Nam 264/ĐQN 11/6/98 SX bia các loại (lon, chai) 0 * 0 * * * 3 Dự án bia mở rộng c.suất Việt Nam 05/00/GP 22/12/00 Nâng CS từ 12 lên 25 triệu lít/năm 0 * 0 * * * 4 Nhà máy bánh kẹo Việt Nam 267/ĐQN 13/6/98 SX bánh kẹo cao cấp, CS 25tấn/ngày 0 * 0 * * * 5 NMnước khoáng ThạchBích Việt Nam 266/ĐQN 20/6/98 SX nước khoáng, CS 60 Tr lít/năm 0 * 0 * * * 6 NM nha Việt Nam 279/ĐQN 18/6/98 SX nha Công nghiệp, CS 10tấn/ngày 0 * 0 * * * 7 NM cồn rượu Việt Nam 281/ĐQN 20/6/98 SX cồn rượu, CS 15000lít/ngày 0 * 0 * * * 8 XN ng.liệu vận chuyển Việt Nam 260/ĐQN 10/6/98 Dịch vụ vận chuyển nguyên liệu 0 * 0 * * * 9 XN sửa chữa và XL cơ khí Việt Nam 347/ĐQN 26/6/98 Dịch vụ sửa chữa cơ khí 0 * 0 * * * 10 NM sữa Trường Xuân Việt Nam 750/ĐQN 12/3/99 SX sữa, kem, CS 6 Tr lít/năm 0 * 0 * * * 11 NM thực phẩm đông lạnh Việt Nam 1408/UB 14/11/99 SX CB súc sản, thục phẩm XK 0 9,66 0 7,00 168 19 795 12 NM CB nước quả và TP hộp Việt Nam 37/RQ 25/2/98 SX CB nước quả XK 0 51,00 0 51,00 120 8 000 13 P/ xưởng CB thuỷ sản XK Việt Nam 04/00/GP 27/9/00 SX thuỷ sản đông lạnh XK 0 13.66 0 13,67 675 14 000 14 NM chocola-ca cao XK Việt Nam 1700/UB 20/10/95 SX CB cà phê - ca cao XK 0 7,14 0 6,54 72 4 126 15 NM CB thuỷ sản XK Qngãi Việt Nam 150/UB 21/1/99 CB, KD thuỷ hải sản XK 0 12,18 0 10,00 308 10 000 16 NM CB thuỷ sản P. Hưng Việt Nam 01/00/GP 2/1/00 CB, KD thuỷ hải sản 0 1,77 0 1,77 66 3 187 17 NM CB đồ gỗ XK Hoàn Vũ Việt Nam 03/00/GP 25/9/00 CB, KD các sản phẩm bằng gỗ XK 0 7,78 0 6,58 280 9 980 18 NMCB thuỷ sản HoàngViệt Việt Nam CB, KD thuỷ hải sản 0 58,00 0 15,00 161 4 800 19 NM CB thuỷ sản Bình dung Việt Nam CB, KD thuỷ hải sản 0 1,00 0 0,70 200 5 000 Tổng 0 881,41 0 831,48 4 882 316 127 Ghi chú: NM : Nhà máy 40 CB : Chế biến KD : Kinh doanh XK : Xuất khẩu SX : Sản xuất CS : Công xuất (****) các nhà máy trực thuộc Công ty Đường nên có số liệu tổng hợp chung. Bảng 7: Tình hình các nhà đầu tư đăng ký thuê đất vào KCN Quảng Phú: STT TÊN DỰ ÁN ĐỐI TÁC Đ KÝ THUÊ ĐẤT LĨNH VỰC HOẠT ĐỘNG VỐN ĐK TỷVND L ĐỘNG (người) D TÍCH (m2) CHỦ ĐẦU TƯ SỐ NGÀY 1 NM CB thuỷ sản Hoàng Việt Việt Nam 2909/UB 21/7/00 CB kinh doanh thuỷ hải sản 3,00 80 6 000 Cty TNHH Hoàng Việt 2 NM CB đồ hộp XK Việt Nam 1771/UB 5/10/99 SX dứa hộp và mâưng tre XK 10,00 150 10 000 T. Cty R. quả VN–Cty CB TP XK Q.ngãi 3 NM CB hải sản Bình Dung Việt Nam 1/8/00 CB nông hải sản Bình Dung 1,50 100 5 000 Doanh nghiệp tư nhân Bình Dung 4 NM CB thức ăn gia súc Đồng Nai Việt Nam 5/8/00 SX thức ăn cho tôm, cá, gia súc 15,00 200 15 000 XN CB thức ăn gia sức Đồng Nai 5 NM CB nông phẩm TPHCM Việt Nam 7/8/00 SX CB TP NS – Cty TNHH C.Thắng 7,00 120 10 000 Cty Cao thắng – TPHCM 6 NM CB thực phẩm gia súc T.B.D Việt Nam 23/10/00 SX TP gia súc 1,00 70 10 000 XN CB thức ăn gia súc Thái Bình Dương 7 Mở rộng NM CB thuỷ sản P.Hưng Việt Nam 25/10/00 CB thuỷ hải sản,nâng C.suất 1000T/năm 2,00 50 15 000 Doanh nghiệp tư nhân P.Hưng Q.ngãi 8 NM điện Diezen Quảng Ngãi Việt Nam 1186/UB 28/9/00 Di rời từ Thị xã vào KCN 6,00 50 20 000 Điện lực Quảng Ngãi 9 NM gỗ XK Hoàn Vũ (mở rộng) Việt Nam 9/1/01 CB các sản phẩm gỗ XK 4,00 100 13 000 Cty TNHH Hoàn Vũ - Quảng Ngãi 10 NM CB thức ăn nuôi tôm Việt Nam 15/1/01 SX thức ăn nuôi tôm tổng hợp 15,00 50 10 000 Cty đường Quảng Ngãi Tổng 64,50 970 114 000 Ghi chú: NM : nhà máy XN : Xí nghiệp XD : Xây dựng SC : Sửa chữa SX : Sản xuất DV : Dịch vụ 41 CN : Công nghiệp XK : Xuất khẩu VLXD : Vật liệu xây dựng CB : Chế biến TP : Thực phẩm NS : Nông sản Nguồn : Bộ Kế Hoạch và Đầu Tư. 42 2.2.5 KCN Dung Quất 2.2.5.1 Sự thành lập và quy hoạch phát triển Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, Dung Quất còn hội tụ được nhiều yếu tố khác: là nơi có luồn tốt để mở cảng biển nước sâu cho tàu trọng tải 100.000 đến 200.000 tấn, bên cạnh đó là một cảng phụ cho tàu trọng tải 10.000 đến 20.000 tấn. Vịnh Dung Quất nằm hình vòng cung chạy dài hàng chục km từ Kỳ Hà phía Bắc mũi Co Co phía Nam. Phía sau cảng là mặt phẳng gần 30.000 ha, trong đó có 10.660 ha đất hoang hoá và 5.600 ha đất bạc màu không canh tác được của 19 xã thuộc hai huyện Sơn Bình và Sơn Tịnh; mặt bằng rộng lớn này tạo điều kiện cho việc hình thành tại đây KCN tập trung bao gồm các nhà máy : Lọc hoá dầu, luyện cán thép, liên hiệp cơ khí, công nghiệp điện tử, chế biến thuỷ sản, sản xuất vật liệu xây dựng , sản phẩm đông lạnh….ngoài ra còn có thể phát triển tiềm năng sẵn có tại đây như tuyển cao lanh, sản xuất phân bón Urê, nuôi tôm, phát triển du lịch tại Mỹ Khê và Sa Huỳnh xây dựng thành phố mới Vạn Tường.. . Dung Quất nối tiếp với sân bay Chu Lai có diện tích 2.100 ha có đường băng dài 2.025 km mà theo đánh giá của các chuyên gia nước ngoài thì riêng đương băng hiện nay đã có trị giá 200 triệu USD . Năm 1995, khi đưa ra phê duyệt 16 dự án lớn nhất trong năm thì Uỷ Ban Thường Vụ Quốc Hội đã chọn Dung Quất là dự án số 1, có ngân khoản đầu tư ban đầu 1,3 tỷ USD. KCN tập trung Dung Quất được bặt đầu từ nhà máy lọc hoá dầu số1 đầu tiên của Việt Nam, do Petro Việt Nam làm dự án tiền khả thi từ 30/05/1995. Có thể nói Dung Quất là một địa điểm lý tưởng đáp ứng được các tiêu chí của một KCN lọc hoá dầu đầu tiên của nước ta, để rồi từ đó phát triển các ngành sản xuất sau hoá dầu, mở rộng ra các ngành hoá chất, phân bón, luyện cán thép, chế tạo cơ khí và các ngành công nghiệp có quy mô lớn khác. Chỉ tính riêng vốn đầu tư cho nhà máy lọc dầu số 1 có công suất 43 đợt đầu 6-7 triệu tấn/ năm cũng đã chi phí tới hàng tỷ USD, sau đó mở rộng quy mô đợt 2 có công suất 12 triệu tấn / năm .Ngày 4/9/1996 thủ tướng Chính Phủ đã phê duyệt luận chứng khả thi của Petro Việt Nam, chính thức khởi công công trình chủ thể KCN tập trung Dung Quất . Theo quy hoạch chung đã được Chính Phủ phê duyệt thì KCN Dung Quất có quy mô 14000 ha trong đó địa bàn tỉnh Quảng Nam 3.700 ha,Quảng Ngãi 10.300ha bao gồm cụm cảng nước sâu,nhà máy lọc hoá dầu ,khu công nghiệp luyện cán thép ,công nghiệp dệt may,chế biến nông lâm hải sản,công nghệ lắp ráp điện tử …. Hiện nay ngoài nhà máy lọc dầu số 1đã và đang vào cuộc chính thức với số vốn đầu tư của dự án lên đến 1,5 tỷUSD sẽ được ận hành vào khoảng tháng 9 năm 2004 còn 04 dự án đầu tư nướ ngoài với tổng vốn đầu tư 128 tr USD và 04 dự án trong nướcvới số vốn đầu tư gần 140 tỷ VND chưa kể vốn đầu tư của các ngành điện, viễn thông lên đến hơn300tỷ VND. + Quy hoạch phát triển tổng thể Dung Quất đến năm 2010: - Diện tích đất tự nhiên: 14000ha bao gồm 3.700 ha thuộc địa bàn tỉnh Quảng Nam và 10.300 ha thuộc Quảng Ngãi. Trong đó: Diện tích đất công nghiệp : 3.180 ha (Quảng Nam: 751 ha, Quảng Ngãi 2429ha) Đất đô thị Vạn Tường : 2.400 ha. Đất sân bay Chu Lai : 2.300 ha. Đất giao thông :300 ha - Vịnh Dung Quất : Diện tích mặt nước hữu ích: 27 km2, trong đó khoảng 10 km2 có độ sâu 10 –18 m. Đất phát triển cảng biển nước sâu: 966 ha. 44 - Dân số hiện có trong khu Dung Quất :70.000 người. Quy hoạch sử dụng đất công nghiệp và đô thị: Dung Quất được phân thành 4 khu vực phát triển chính là KCN Chu Lai – Kỳ Hà (gồm sân bay Chu Lai 2.300 ha), KCN phía Đông (5.054 ha, trong đó điện tích đất công nghiệp là 1.463 ha) , KCN phía Tây (2.100 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 956,9 ha) và đô thị mới Vạn Tường ( 2.400 ha, trong đó diện tích Khu dân cư đầu tiên là 178,5 ha) + Quy hoạch phát triển các KCN: - KCN phía Đông: Có dự án Nhà máy lọc dầu số 1 “ trái tim của Dung Quất” đang được xây dựng tại đây, khu vực này được ưu tiên phát triển trước, và cùng với công nghiệp hoá dầu sau lọc dầu sẽ là động lực cho sự phát triển của KCN phía Tây