Bài giảng Quản lý chi phí nhà thầu - Lưu Trường Văn

QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 1Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM
Hoï vaø teân: LÖU TRÖÔØNG VAÊN
Naêm sinh: 1965
Giaùo duïc:  Toát nghieäp Kyõ sö xaây döïng, Ñaïi hoïc Baùch Khoa, 1991.  Toát nghieäp chöông trình ñaøo taïo kinh teá Fulbright (FETP) “Kinh teá hoïc öùng duïng cho phaân tích chính saùch”, 1998.  Toát nghieäp Master of Engineering in Construction Management, Asian Institute of Technology (AIT), Thailand, 2002. Tự giới thiệu TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 2  Tiến sỹ chuyeân ngaønhKỹ thuật & Quản lý xây dựng taïi Pukyong National University (PKNU),Busan, Korea
Lónh vöïc nghieân cöùu: Quaûn lyù döï aùn, Phaân tích & thẩm định ñaàu tö XD - baát ñoäng saûn, Phöông phaùp nghieân cöùu, Kinh teá xaây döïng
ĐT di động: 0972016505
Email: luutruongvan@gmail.com
Website: 1. CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 3 CĂN CỨ ĐỂ QUẢN LÝ CHI PHÍ Các quy định của nhà nước liên quan đến quản lý hợp đồng XD, chi phí Nội dung hợp đồng thi công đã ký kết đầu tư XD, pháp luật về XD Thị trường XD nơi xây dựng công trình Nguồn lực của nhà thầu 2. NỘI DUNG QUẢN LÝ CHI PHÍ NHÀ THẦU Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 5 Lập kế hoạch quản lý chi phí Xác định chi phí đầu vàoNỘI DUNG QUẢN LÝ CHI Xác định chi phí đầu ra Kiểm soát chi phí đầu vào Kiểm soát chi phí đầu ra PHÍ LẬP KẾ HOẠCH CHI PHÍ Lập kế hoạch chi phí đầu vào Lập kế hoạch kiểm soát chi phí Lập kế hoạch chi phí đầu ra Lập kế hoạch chi phí đầu vào • Lập kế hoạch chi phí đầu vào của nhà thầu là lên kế hoạch và giải pháp cho dòng tiền vào dưới góc nhìn của nhà thầu. • Đó là kế hoạch nhận tiền tạm ứng, nhận tiền thanh toán • Căn cứ hợp đồng và tiến độ thi công để xác định kế hoạch này Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 8 Lập kế hoạch chi phí đầu ra • Lập kế hoạch chi tiêu theo thời gian cho mua sắm vật tư, trả tiền nhân công, trả phí mày thi công và các phí khác dưới góc nhìn của nhà thầu. • Căn cứ kế hoạch hoàn thành công việc theo dự kiến và giá vốn của nhà thầu để lập kế hoạch chi phí đầu ra Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 9 Lập kế hoạch kiểm soát chi phí • Kế hoạch kiểm soát chi phí là: – kế hoạch cho việc giám sát việc lập kế hoạch chi phí, kế hoạch cho việc giám sát việc thực hiện kế hoạch chi phí. • Kế hoạch này phải bao gồm các phương án xử lý các thay đổi trong quá trình thực hiện hợp đồng Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 10 3. TIỀN TẠM ỨNG Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn, Đại học Mở TP.HCM 11 Quản lý tạm ứng 1. Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu? 2. Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu? 3. Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào? 4. Làm thế nào để đảm bảo bên B sẽ triển khai 12 Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn công việc sau khi nhận được tiền tạm ứng? 5. Làm thế nào để đảm bảo bên A sẽ thanh toán đúng hạn?
Xem Nghị định 48/2010/NĐ-CP để trả lời các câu hỏi 1, 2, & 3 Quản lý tạm ứng: 1. Mức tạm ứng tối thiểu là bao nhiêu? Khoản 4, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: a) Đối với hợp đồng tư vấn là 25% giá hợp đồng; b) Đối với hợp đồng thi công xây dựng công trình: - 10% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng; 13 Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn - 15% giá hợp đồng đối với hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng; - 20% giá hợp đồng đối với các hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng; .. Quản lý tạm ứng: 2. Mức tạm ứng tối đa là bao nhiêu? Khoản 5, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: Mức tạm ứng tối đa là 50% giá hợp đồng, trường hợp đặc biệt thì phải được Người quyết định đầu tư cho phép 14 Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn Quản lý tạm ứng: 3. Thu hồi tiền tạm ứng như thế nào? Khoản 6, Điều 17, Nghị định 48/2010/NĐ-CP: Tiền tạm ứng được bắt đầu thu hồi từ lần thanh toán đầu tiên, mức thu hồi từng lần do hai bên thống nhất ghi trong hợp đồng, 15 Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn kết thúc thu hồi khi giá trị thanh toán đạt 80% giá hợp đồng Quản lý tạm ứng: 5. Làm thế nào để đảm bảo bên A sẽ thanh toán đúng hạn • Trong hợp đồng phải có điều khoản về việc phạt bên A nếu thanh toán không đúng hạn (xem NĐ 112/2009/NĐ-CP) • Nếu cần thiết, yêu cầu bên A phải nộp giấy “Bảo lãnh 16 Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn thanh toán” do ngân hàng hợp lệ phát hành • Tuy nhiên đôi khi việc yêu cầu bên A phải nộp giấy “Bảo lãnh thanh toán” sẽ làm cho bên A không vui. Lúc đó thì tùy theo quyết định của lãnh đạo bên B Xin cảm ơn! Chúc các bạn, các anh chị đạt nhiều thành quả tốt trong công tác ! 17 Biên soạn & giảng: PGS.TS. Lưu Trường Văn