Báo cáo thực tập tại Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng và Kiến trúc phong cảnh

quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh sau đõy: a) Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh thuờ tổ chức tư vấn quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh; b) Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh trực tiếp quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh. 3. Khi ỏp dụng hỡnh thức chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh quy định tại điểm b khoản 2 Điều này, trường hợp chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh thành lập Ban quản lý dự ỏn thỡ Ban quản lý dự ỏn phải chịu trỏch nhiệm trước phỏp luật và chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh theo nhiệm vụ, quy quyền hạn mà Ban quản lý dự ỏn được giao. Chớnh phủ quy định cụ thể về nội dung và hỡnh thức quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh, điều kiện năng lực của tổ chức, cỏ nhõn quản lý dự ỏn đầu tư xõy dựng cụng trỡnh. Quy chế lập, xột duyệt và ban hành cỏc văn bản thuộc hệ thống Tiờu chuẩn xõy dựng Việt Nam. 1. Qui định chung Điều 1: Qui chế này qui định thủ tục, trỡnh tự lập, xột duyệt và ban hành cỏc văn bản thuộc hệ thống tiờu chuẩn Xõy dựng Việt Nam trong lĩnh vực quản lý của Ngành Xõy dựng. Hệ thống tiờu chuẩn Xõy dựng Việt Nam bao gồm: 1. Qui chuẩn Xõy dựng 2. Tiờu chuẩn Xõy dựng, Quy phạm xõy dựng 3. Hướng dẫn ỏp dụng qui chuẩn, tiờu chuẩn, qui phạm Điều 2: Quy chuẩn xõy dựng là văn bản phỏp qui kỹ thuật qui định cỏc yờu cầu tối thiểu mang tớnh bắt buộc tuõn thủ đối với mọi hoạt động liờn quan đến xõy dựng cơ bản và tỡnh trạng sức khoẻ của người ở trong cụng trỡnh xõy dựng. Quy chuẩn xõy dựng cú hai dạng cơ bản: - Qui chuẩn mục tiờu: Là cỏc qui định hướng dẫn cơ bản chung, thiết lập cỏc yờu cầu tối thiểu hướng tới mục tiờu cần đạt được - Qui chuẩn cụ thể: Là cỏc qui định được xõy dựng trờn cơ sở cỏc mục tiờu cú bao gồm cỏc yờu cầu cụ thể, trong trường hợp cần thiết cú cỏc hướng dẫn chi tiết rừ ràng nhằm giảm thiểu cỏc hiểu nhầm khi ỏp dụng qui chuẩn. 2. Tiờu chuẩn Xõy dựng là những qui định nguyờn tắc, nguyờn lý chung, cỏc định mức, cỏc hướng dẫn về kỹ thuật kinh tế cụ thể cú liờn quan đến hoạt động xõy dựng; bao gồm những qui định thống nhất được trỡnh bày dưới dạng văn bản phỏp qui kỹ thuật, theo một thể thức nhất định, trong một khung cảnh nhất định, nhằm đạt được một mức độ để làm căn cứ đỏnh giỏ đối với một vấn đề kinh tế kỹ thuật cụ thể hoặc tiềm ẩn trong xõy dựng. Qui phạm xõy dựng là văn bản tiờu chuẩn trong lĩnh vực xõy dựng; là cỏc qui định gắn kết cỏc tiờu chuẩn cần sử dụng để đi đến hoàn chỉnh một qui trỡnh cụng nghệ trong xõy dựng. Định mức kinh tế kỹ thuật là 1 dạng văn bản tiờu chuẩn. Điều 3: Cụng tỏc lập, xột duyệt cỏc văn bản thuộc hệ thống tiờu chuẩn thực hiện thụng qua cỏc Ban chuyờn ngành và Ban kỹ thuật tiờu chuẩn (cú qui chế riờng). Khuyến khớch cỏc tổ chức, cỏ nhõn ngoài ngành xõy dựng tham gia xõy dựng cỏc Tiờu chuẩn xõy dựng . Điều 4: Qui chế này ỏp dụng cho hoạt động thuộc cỏc lĩnh vực quản lý của Ngành Xõy dựng bao gồm: - Chuyờn ngành về Kiến trỳc - Qui hoạch - Chuyờn ngành về Cụng trỡnh kỹ thuật hạ tầng và Mụi trường - Chuyờn ngành về Kết cấu cụng trỡnh và Cụng nghệ xõy dựng - Chuyờn ngành về cụng nghệ Vật liệu xõy dựng - Chuyờn ngành về Quản lý kinh tế xõy dựng - Chuyờn ngành về Xõy dựng giao thụng - Chuyờn ngành về Xõy dựng thuỷ lợi và cỏc lĩnh vực liờn quan xõy dựng khỏc..... Điều 5: Hệ thống văn bản Tiờu chuẩn xõy dựng được ký hiệu như sau: - Qui chuẩn xõy dựng, ký hiệu là QCXDVN - Tiờu chuẩn xõy dựng, ký hiệu là TCXDVN Trong đú: + QCXDVN là chữ viết tắt của qui chuẩn xõy dựng Việt Nam + TCXDVN là chữ số viết tắt Tiờu chuẩn xõy dựng Việt Nam Thớ dụ: TCXDVN 270: 2001 Điều 6: Qui chuẩn tiờu chuẩn, Xõy dựng Việt Nam phải đạt nội dung và yờu cầu sau: - Đảm bảo an toàn lao động, sức khoẻ con người, vệ sinh mụi trường và an ninh quốc gia - Sử dụng hợp lý cỏc nguồn tài nguyờn, tiết kiệm nguyờn, nhiờn, vật liệu, sức lao động. - Đỏp ứng chất lượng sản phẩm Vật liệu xõy dựng, cụng trỡnh xõy dựng theo yờu cầu thị trường. - Tiờn tiến về Khoa học và Cụng nghệ - Cú khả năng ỏp dụng trong điều kiện cụ thể kinh tế, kỹ thuật, xó hội, thiờn nhiờn và mụi trường ở nước ta - Cú hiệu quả kinh tế - Cú khả năng hội nhập với cộng đồng tiờu chuẩn hoỏ quốc tế và khu vực Điều 7: Hỡnh thức ban hành: 1. Qui chuẩn xõy dựng được ban hành theo hỡnh thức bắt buộc ỏp dụng 2. Tiờu chuẩn xõy dựng được ban hành theo 2 hỡnh thức cụ thể: a. Tiờu chuẩn bắt buộc ỏp dụng toàn phần hoặc từng phần b. Tiờu chuẩn tự nguyện ỏp dụng. 2. Trỡnh tự lập, xột duyệt và ban hành cỏc văn bản thuộc hệ thống tiờu chuẩn xõy dựng Việt Nam Điều 8: Lập và xột duyệt kế hoạch xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn 1. Căn cứ để lập kế hoạch xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn: - Nhu cầu thực tế của thị trường, xó hội - Yờu cầu quản lý của Ngành - Trỡnh độ khoa học cụng nghệ, khả năng kinh tế, kỹ thuật của Ngành - Cỏc Qui chuẩn, tiờu chuẩn kỹ thuật liờn quan (trong và ngoài nước) - Cỏc số liệu điều tra, thống kờ, tổng kết và kết quả nghiờn cứu KHCN - Khả năng thực hiện cỏc Ban kỹ thuật tiờu chuẩn 2. Kế hoạch xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn là một phần trong kế hoạch khoa học cụng nghệ được duyệt. Kế hoạch qui chuẩn, tiờu chuẩn bao gồm cỏc nội dung sau: - Xõy dựng Qui chuẩn, tiờu chuẩn mới - Soỏt xột Qui chuẩn, tiờu chuẩn hiện hành - Xuất bản và phỏt hành Qui chuẩn, tiờu chuẩn - Phổ biến, kiểm tra việc ỏp dụng qui chuẩn, tiờu chuẩn 3. Kế hoạch xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn được lập theo cỏc biểu mẫu sau: a. Tổng hợp cỏc dự ỏn xõy dựng qui chuẩn tiờu chuẩn ngành (phụ lục 1) b. Phiếu đăng ký xõy dựng qui chuẩn tiờu chuẩn (phụ lục 2) 4. Hàng năm ngoài những nhiệm vụ của Bộ giao, cỏc Ban chuyờn ngành tập hợp, xem xột cỏc đề nghị của cỏc Ban kỹ thuật trực thuộc và cỏc đơn vị liờn quan (nếu cú) để đề xuất kế hoạch xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn và gửi về Vụ Khoa học Cụng nghệ để tổng hợp, tổ chức thẩm định và trỡnh Bộ duyệt. 5. Khi xột thấy cần điều chỉnh, bổ sung kế hoạch thực hiện xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn, cỏc Ban chuyờn ngành phải cú văn bản đề nghị gửi về Vụ Khoa học Cụng nghệ để tổng hợp bỏo cỏo Bộ. Điều 9: Quỏ trỡnh xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn. Ban kỹ thuật được giao xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn phải tiến hành cỏc bước sau: 1. Lập và thụng qua đề cương xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn (phụ lục 3) 2. Lập chương trỡnh cụng tỏc để biờn soạn qui chuẩn, tiờu chuẩn (phụ lục 4) và bỏo cỏo Ban chuyờn ngành. 3. Sau khi đề cương, chương trỡnh được thụng qua, Ban kỹ thuật triển khai biờn soạn dự thảo qui chuẩn, tiờu chuẩn. - Dự thảo qui chuẩn, tiờu chuẩn phải được trỡnh bày theo TCVN 1-1995 "Hướng dẫn chung về thể hiện nội dung và trỡnh bày tiờu chuẩn" - Lập bản thuyết minh dự thảo qui chuẩn, tiờu chuẩn để giải thớch cỏc nội dung nờu trong dự thảo qui chuẩn, tiờu chuẩn (phụ lục 5) 4. Lấy ý kiến và tiếp thu ý kiến đúng gúp của cỏc cỏ nhõn và đơn vị cú liờn quan (phụ lục 6 và 7) 5. Sau khi hoàn thành dự thảo qui chuẩn, tiờu chuẩn, Trưởng Ban kỹ thuật gửi dự thảo lờn Ban chuyờn ngành để tổ chức thẩm định nghiệm thu theo chức năng qui định. Điều 10: Xột duyệt và ban hành qui chuẩn, tiờu chuẩn. Ban chuyờn ngành cú trỏch nhiệm nghiệm thu dự thảo qui chuẩn, tiờu chuẩn và trỡnh Bộ thẩm định, xột duyệt ban hành. 3. Xuất bản, phỏt hành, phổ biến và kiểm tra ỏp dụng qui chuẩn, tiờu chuẩn Điều 11: Sau khi cú Quyết định ban hành qui chuẩn, tiờu chuẩn xõy dựng, Vụ Khoa học Cụng nghệ cú trỏch nhiệm thụng bỏo quyết định trờn tới cỏc Ban chuyờn ngành và cỏc đơn vị liờn quan. Đồng thời, theo dừi tổ chức xuất bản, lưu trữ bản quyền và phỏt hành rộng rói, qui chuẩn, tiờu chuẩn tới mọi đối tượng ỏp dụng. Điều 12: Cỏc Ban chuyờn ngành và cỏc đơn vị liờn quan tổ chức tuyờn truyền, phổ biến, tập huấn về cỏc qui chuẩn, tiờu chuẩn mới ban hành. Phối hợp với Vụ Khoa học Cụng nghệ theo dừi, thỏo gỡ cỏc vướng mắc trong việc ỏp dụng cỏc qui chuẩn, tiờu chuẩn ở cỏc đơn vị. Điều 13: Hàng năm, Vụ Khoa học Cụng nghệ cú trỏch nhiệm cụng bố danh mục cỏc qui chuẩn, tiờu chuẩn mới ban hành để cỏc đơn vị thực hiện và tổ chức kiểm tra định kỳ việc ỏp dụng qui chuẩn, tiờu chuẩn ở cỏc đơn vị. 4. Kinh phớ nghiờn cứu xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn Điều 14: Kinh phớ cho cụng tỏc nghiờn cứu xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn gồm cỏc nguồn: 1. Vốn ngần sỏch nhà nước hỗ trợ cho cụng tỏc tiờu chuẩn hoỏ 2. Quỹ khoa học cụng nghệ của Bộ 3. Quỹ khoa học, kỹ thuật, quỹ phỏt triển sản xuất của doanh nghiệp và cơ quan; 4. Từ nguồn vốn cỏc dự ỏn hợp tỏc quốc tế 5. Từ cỏc nguồn khỏc thụng qua cỏc hợp đồng kinh tế Khuyến khớch cỏc Ban chuyờn ngành khai thỏc cỏc nguồn kinh phớ khỏc ngoài ngõn sỏch nhà nước để thực hiện nhiệm vụ của mỡnh. Điều 15: Kinh phớ thuộc ngõn sỏch nhà nước thực hiện nhiệm vụ xõy dựng qui chuẩn, tiờu chuẩn cấp cho cỏc Ban chuyờn ngành thụng qua hợp đồng nghiờn cứu khoa học cụng nghệ giữa Ban chuyờn ngành và Vụ Khoa học Cụng nghệ. Điều 16: Việc quyết toỏn kinh phớ hàng năm được thực hiện theo quy định hiện hành. 5. Điều khoản thi hành Điều 17: Vụ Khoa học Cụng nghệ chịu trỏch nhiệm phổ biến, hướng dẫn cỏc đơn vị liờn quan, cỏc Ban chuyờn ngành và Ban kỹ thuật qui chuẩn, tiờu chuẩn thực hiện đỳng cỏc qui định trong Qui chế này. Điều 18: Qui chế này thay thế cỏc nội dung qui định trong Tiờu chuẩn 20 TCN 146-85 "Trỡnh tự lập và xột duyệt cỏc văn bản tiờu chuẩn hoỏ của cỏc tổ chức thuộc Bộ Xõy dựng - Tiờu chuẩn nguyờn tắc và thủ tục ". Điều 19: Qui chế này cú hiệu lực sau 15 ngày kể từ ngày ký. Riờng đối với cỏc tiờu chuẩn đang thực hiện theo kế hoạch năm 2000 trở về trước vẫn thực hiện theo cỏc qui định cũ. Tỡm hiểu cỏc loại hỡnh kinh doanh, Đơn vị, Cụng ty, Ngành nghề kiến trỳc A. Cỏc loại hỡnh cụng ty Tư vấn xõy dựng là một loại hỡnh tư vấn đa dạng trong cụng nghiệp xõy dựng, kiến trỳc, quy hoạch đụ thị và nụng thụn... cú quan hệ chặt chẽ với tư vấn đầu tư, thực hiện phần việc tư vấn tiếp nối sau việc của tư vấn đầu tư. Tư vấn xõy dựng giỳp cho khỏch hàng - chủ đầu tư xõy dựng - tổ chức việc khảo sỏt xõy dựng, thiết kế xõy dựng và tổ chức đấu thầu để mua sắm thiết bị đầu tư, đấu thầu xõy lắp cụng trỡnh, giỏm sỏt thi cụng xõy dựng, nghiệm thu cụng việc đó hoàn thành. Thụng thường, đối với cỏc dự ỏn cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật, chỉ cú một cụng ty tư vấn đầu tư và xõy dựng đảm nhiệm cụng việc từ đầu đến cuối. Kỹ sư tư vấn xõy dựng là người cú đủ trỡnh độ, chuyờn mụn để thực hiện cụng tỏc tư vấn xõy dựng. Ở Việt Nam, để được hành nghề Kỹ sư tư vấn xõy dựng cần phải cú chứng chỉ hành nghề, phải cú tối thiểu 5 năm hoạt động trong lĩnh vực xõy dựng và số lượng cụng trỡnh đó tham gia phải đủ lớn. Tổ chức tư vấn xõy dựng là những đơn vị chuyờn ngành, hoạt động độc lập về mặt phỏp lý và phục vụ khỏch hàng theo hợp đồng. Ở cỏc nước trờn thế giới, cỏc tổ chức này phần lớn thuộc Hiệp hội Tư vấn xõy dựng. Phõn loại tổ chức tư vấn xõy dựng Tư vấn thiết kế kiến trỳc Chuyờn ngành về văn phũng, khỏch sạn, căn hộ, khu nghỉ mỏt... Chuyờn ngành về cụng trỡnh cụng nghiệp Chuyờn ngành về cụng trỡnh nghệ thuật Tư vấn thiết kế kiến trỳc nội thất Tư vấn thiết kế quy hoạch đụ thị Tư vấn thiết kế dõn dụng và kết cấu Tư vấn thiết kế chuyờn ngành về nền múng và nhà cao tầng Tư vấn thiết kế chuyờn ngành về kết cấu thộp và bờ tụng Tư vấn thiết kế chuyờn ngành về cơ sở viễn thụng Tư vấn thiết kế cơ sở hạ tầng Tư vấn chuyờn ngành về cầu đường Tư vấn chuyờn ngành về cảng và hải dương Tư vấn chuyờn ngành về viễn thụng Tư vấn chuyờn ngành về nước Tư vấn chuyờn ngành về điện Tư vấn chuyờn ngành về khai thỏc quặng Tư vấn chuyờn ngành về đường sắt Tư vấn chuyờn ngành về cảng hàng khụng Tư vấn thiết kế Cơ Điện Lạnh Bao gồm cỏc cụng việc về thiết kộ hệ thống điện trung thế, hạ thế, hệ thống cấp thoỏt nước cụng trỡnh; hệ thống điều hoà khụng khớ, hệ thống khớ lạnh... Tư vấn thiết kế Âm học Bao gồm cỏc việc thiết kế hệ thống chống rung, chống ồn... Tư vấn thiết kế mụi trường Tư vấn thiết kế cơ khớ, cụng nghiệp Tư vấn khảo sỏt địa chất cụng trỡnh Tư vấn quản lý khối lượng và giỏ thành Tư vấn quản lý chất lượng Tư vấn quản lý cụng trỡnh Tư vấn quản lý bất động sản Phõn loại kỹ sư tư vấn xõy dựng Kỹ sư thiết kế cụng chỏnh cụng trỡnh (Civil engineer) Kỹ sư thiết kế kết cấu cụng trỡnh (Structural engineer) Kỹ sư thiết kế điện Kỹ sư thiết kế Cơ - Lạnh Kỹ sư thiết kế Nước - Thuỷ Lợi Kỹ sư thiết kế cụng nghiệp Kỹ sư thiết kế Âm học Kiến trỳc sư Phõn hạng kỹ sư tư vấn xõy dựng Theo thụng lệ quốc tế Kỹ sư mới thực tập Kỹ sư mới ra trường Kỹ sư bậc I Kỹ sư bậc II Kỹ sư chớnh thức Kỹ sư kinh nghiệm Kỹ sư chủ nhiệm Theo số năm cụng tỏc (ở Việt Nam) Kỹ sư thực tập 1 (tập sự) : 1 - 2 năm Kỹ sư thực tập 2 : 2 năm Kỹ sư tư vấn : 2 - 4 năm Kỹ sư tư vấnchớnh : 3 - 5 năm Kỹ sư cao cấp : 4 năm trở lờn Cỏc tổ chức, cụng ty Tư vấn xõy dựng Tư vấn tổng hợp Tư vấn thiết kế Tư vấn giỏm sỏt Tư vấn dự ỏn Cỏc tờn dao dịch của cụng ty về xõy dựng: 1. Cụng ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xõy dựng. VD: Cụng ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xõy dựng Việt Nam tiền thõn là Cụng ty Tư vấn Thiết kế xõy dựng được chuyển đổi Cổ phần hoỏ theo Quyết định của Bộ xõy dựng, đang hoạt động mạnh mẽ trờn hầu hết cỏc lĩnh vực về tư vấn Lập và thẩm định dự ỏn đầu tư xõy dựng cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp, giao thụng, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật khu cụng nghiệp, khu đụ thị và bảo vệ mụi trường; Khảo sỏt địa hỡnh và khảo sỏt địa chất đo đạc cỏc cụng trỡnh xõy dựng; Thiết kế qui hoạch chi tiết cỏc khu dõn cư, khu chức năng đụ thị và Khu cụng nghiệp; Tổng thầu tư vấn, thiết kế và lập tổng dự toỏn cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp, giao thụng, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật; Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, Tổng dự toỏn cỏc cụng trỡnh xõy dựng; Quản lý dự ỏn, giỏm sỏt kỹ thuật xõy dựng cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng nghiệp, giao thụng, thuỷ lợi, hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ mụi trường v.v... ; Lập hồ sơ mời thầu, Tư vấn đấu thầu ; Dịch vụ Tư vấn đầu tư (khụng bao gồm tư vấn phỏp luật, tài chớnh) ; Thiết kế và thi cụng trang trớ nội, ngoại thất cụng trỡnh ; Kiểm định, kiểm tra và chứng nhận sự phự hợp về chất lượng cỏc cụng trỡnh xõy dựng;  2. Tổng Cụng ty Xõy dựng: VD: Cụng ty CP Lắp mỏy điện nước và Xõy dựng là thành viờn của Tổng Cụng ty Xõy dựng Hà nội - Bộ Xõy dựng. Là cụng ty hoạt động trong cỏc lĩnh vực thế mạnh như: Xõy dựng dõn dụng và cụng nghiệp, xõy lắp hệ thống cấp thoỏt nước, hệ thống xử lý nước cấp và nước thải, Xõy dựng cỏc cụng trỡnh hạ tầng kỹ thuật khu đụ thị và khu cụng nghiệp, Xõy dựng cỏc cụng trỡnh giao thụng, thuỷ lợi, bưu chớnh viễn thụng, Lắp đặt điện, nước, thang mỏy, điều hoà khụng khớ, hệ thống kho lạnh, hệ thống xử lý độ ẩm khụng khớ, Tư vấn, thiết kế, kinh doanh, hợp tỏc đầu tư... 3. Tổng cụng ty Tư vấn xõy dựng : VD: Tổng cụng ty Tư vấn xõy dựng Việt Nam hoạt động theo mụ hỡnh Cụng ty mẹ - Cụng ty con trờn cơ sở sắp xếp, tổ chức lại và cổ phần hoỏ cỏc doanh nghiệp nhà nước độc lập hoạt động trong lĩnh vực tư vấn xõy dựng trực thuộc Bộ Xõy dựng. Cụng ty mẹ - Tổng cụng ty Tư vấn xõy dựng Việt Nam được hỡnh thành trờn cơ sở tổ chức lại Cụng ty Tư vấn xõy dựng dõn dụng Việt Nam - doanh nghiệp nhà nước được thành lập theo Quyết của Bộ trưởng Bộ Xõy dựng. - Tờn gọi đầy đủ : Tổng cụng ty Tư vấn xõy dựng Việt Nam; Trụ sở chớnh đặt tại Hà Nội - Tờn giao dịch quốc tế : Vietnam National Construction Consultant Corporation(VNCC)Tổng cụng ty Tư vấn xõy dựng Việt Nam cú cỏc nhiệm vụ kinh doanh chớnh như sau: Đầu tư vốn và thực hiện cỏc quyền của chủ sở hữu phần vốn đầu tư vào cỏc Cụng ty con, Cụng ty liờn kết.Tổ chức nghiờn cứu khoa học và nghiờn cứu phỏt triển, đào tạo bồi dưỡng cỏn bộ phục vụ định hướng phỏt triển của toàn bộ tổ hợp Cụng ty mẹ - Cụng ty con. Cỏc ngành nghề kinh doanh khỏc theo quy định của phỏp luật. 4. Cụng ty Tư vấn: VD:Cụng ty Tư vấn Đại học Xõy dựng là một doanh nghiệp nhà nước, được thành lập theo quyết định của Bộ Giỏo dục và Đào tạo Cụng ty Tư vấn Đại học Xõy dựng đó thừa kế cỏc hoạt động thiết kế sản xuất cỏc Trung tõm nghiờn cứu ứng dụng khoa học kỹ thuật của trường Đại học Xõy dựng từ khi thành lập đến nay. - Lập dự ỏn đầu tư: Lập bỏo cỏo nghiờn cứu tiền khả thi và nghiờn cứu khả thi cỏc cụng trỡnh, lập luận chứng kinh tế kỹ thuật cho cỏc cụng trỡnh cú vốn đầu tư nước ngoài. - Tư vấn đầu tư và hợp đồng kinh tế: Đối với việc quản lý dự ỏn, thiết kế, xõy lắp cụng trỡnh, mua sắm thiết bị. - Khảo sỏt xõy dựng:Khảo sỏt địa hỡnh, địa chất cụng trỡnh, địa chất thuỷ văn để xỏc định cỏc thụng số kỹ thuật phục vụ lập dự ỏn đầu tư và thiết kế cụng trỡnh. Khảo sỏt để đỏnh giỏ ảnh hưởng của cụng trỡnh xõy dựng đối với mụi sinh, mụi trường. - Thớ nghiệm : cung cấp và kiểm tra cỏc thụng số kỹ thuật, cỏc chỉ tiờu cơ lý của đất, đỏ dưới múng cụng trỡnh, cỏc chỉ tiờu cơ lý của vật liệu xõy dựng. - Thiết kế:Tư vấn, thiết kế quy hoạch tổng thể khu đụ thị và khu cụng nghiệp, quy hoạch chi tiết và bố trớ kết cấu hạ tầng cho cỏc khu chức năng của khu đụ thị và khu cụng nghiệp. Thiết kế cụng trỡnh, bao gồm thiết kế kỹ thuật và thiết kế bản vẽ thi cụng, lập tổng dự toỏn và dự toỏn cụng trỡnh cho cỏc loại cụng trỡnh dõn dụng và cụng nghiệp, xõy dựng cụng trỡnh thuỷ, cụng trỡnh giao thụng, cụng trỡnh thụng tin, cấp thoỏt nước, cụng nghệ mụi trường, cụng nghệ tin học,v.v... - Thẩm định dự ỏn đầu tư. - Thẩm tra thiết kế kỹ thuật, thiết kế kỹ thuật thi cụng cỏc cụng trỡnh xõy dựng thuộc dự ỏn đầu tư trong nước và nước ngoài. - Kiểm định chất lượng cụng trỡnh xõy dựng: Kiểm định đỏnh giỏ chất lượng của bộ phận cụng trỡnh hoặc toàn bộ cụng trỡnh, giỏm sỏt kỹ thuật xõy dựng để đảm bảo chất lượng cụng trỡnh. Kiểm định chất lượng cụng việc trang trớ hoàn thiện, trang thiết bị nội thất, cấp điện, cấp nước. - Quản lý dự ỏn: Theo nội dung của điều lệ quản lý đầu tư xõy dựng hiện hành. - Đỏnh giỏ tài sản, thiết bị: để sản phẩm xõy dựng phự hợp với chớnh sỏch giỏ cả và đỳng phỏp luật của Nhà nước để gúp vốn đầu tư và thanh toỏn trong xõy dựng. - Đỏnh giỏ, xỏc định nguyờn nhõn sự cố cụng trỡnh  để lập phương ỏn thiết kế sửa chữa cải tạo hoặc phỏ dỡ đối với cỏc cụng trỡnh nhà cửa, cầu cống, đường giao thụng, cụng trỡnh cảng và đường thuỷ, cụng trỡnh thuỷ, cụng trỡnh biển, cỏc hệ thống thiết bị nhà cửa, sản xuất vật liệu xõy dựng, cấp thoỏt nước, thụng giú, mỏy xõy dựng,... - Cỏc dịch vụ tư vấn khỏc: theo yờu cầu của khỏch hàng và phự hợp với cỏc quy định của Nhà nước - Tư vấn giỏm sỏt: Giỏm sỏt cụng trường thi cụng, thay mặt chủ đầu tư kiểm tra chất lượng cụng trỡnh. - Lập hồ sơ mời thầu, phõn tớch đỏnh giỏ hồ sơ mời thầu 5. Cụng ty tư vấn Kiến trỳc, Xõy dựng và Thương mại: VD: ACT là thương hiệu đó đăng ký của Cụng ty tư vấn Kiến trỳc, Xõy dựng và Thương mại (A-rchitecture, C-onstruction consulting & T-rading company limited), một doanh nghiệp thành viờn của Phũng Thương mại và Cụng nghiệp Việt Nam (VCCI). Hoạt động trờn cỏc lĩnh vực: Tư vấn chiến lược, Quy hoạch và thiết kế đụ thị, Lập dự ỏn đầu tư xõy dựn, Thiết kế kiến trỳc, Thiết kế nội thất. 6. Cụng ty cổ phần phỏt triển VD: Cụng ty cổ phần phỏt triển Wedo”, tờn giao dịch WEDO.,JSC, cỏc lĩnh vực tư vấn của cụng ty bao gồm từ Tư vấn thiết kế cỏc cụng trỡnh dõn dụng, cụng trỡnh cụng cộng, cỏc dự ỏn quy hoạch, thi cụng xõy dựng cụng trỡnh. Tư vấn phỏt triển cụng nghệ thụng tin, ứng dụng cụng nghệ thụng tin cho doanh nghiệp. Với mục tiờu “WEDO for better life” – WEDO mang lại cho bạn cuộc sống tốt đẹp hơn, qua mạng internet, sản phẩm tư vấn trực tuyến của WEDO đó đến với mọi người dõn ở trong nước và ngoài nước, gúp phần cải thiện chất lượng cuộc sống thụng qua cỏc sản phẩm thiết kế. WEDO hoạt động theo cơ cấu phẳng “plat structure” lấy mỗi thành viờn làm cơ sở hỡnh thành nờn sức mạnh của cả cụng ty WEDO đang trở thành một trong những cụng ty tư vấn đầu tiờn của Việt Nam đưa cỏc sản phẩm tư vấn thiết kế chuyờn nghiệp đến cỏc chủ đầu tư ở mọi nơi trờn thế giới thụng qua ứng dụng internet.  7. Cụng ty CP Kiến trỳc VD : Cụng ty CP Kiến trỳc A Cộng (Kiến trỳc A+) hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi cụng cỏc hạng mục KIẾN TRÚC, NỘI THẤT, đối với cỏc cụng trỡnh : NHÀ Ở - VĂN PHềNG - KHÁCH SẠN - CỬA HÀNG - BAR - NHÀ HÀNG ... Lĩnh vực hoạt động chớnh: - Thiết kế kiến trỳc cụng trỡnh - Thiết kế nội thất - Thiết kế sõn vườn, ngoại thất - Thi cụng từng phần, trọn gúi cụng trỡnh - Thi cụng trang trớ nội thất - Sản xuất và kinh doanh đồ gỗ nội thất 8. Cụng ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Xõy dựng VD: Cụng ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Xõy dựng C-A Hà Nội. Chuyờn tư vấn thiết kế và thi cụng nhà ở, biệt thự, nội thất, chung cư, nhà phố, showroom, cửa hàng, quỏn ba, quỏn cà phờ, cụng trỡnh cụng cộng, văn phũng... Tư vấn về cụng trỡnh cảnh quan, cõy xanh, hoa viờn trong nhà dõn dụng, khu cụng nghiệp, khu đụ thị, cụng viờn. Cung cấp cỏc loại cõy đụ thị, cõy ăn quả, cõy cảnh, cõy nền, cỏ Nhật, cỏc loại cõy nhập khẩu từ Hà Lan, Đài Loan, Trung Quốc. Thiết kế thi cụng cảnh quan, đài phun nước.... Cung cấp, thiết kế, thi cụng Hũn non bộ, tiểu cảnh... 9. Văn phũng kiến trỳc VD: Văn phũng kiến trỳc Pragmatic Nhận thiết kế kiến trỳc, nội thất, phự hợp với nhu cầu sử dụng của từng gia đỡnh. Cú nhiều mẫu nhà thực tế để khỏch hàng tham khảo. 11. Cụng ty CP Xõy Dựng Thương Mại Đầu Tư: VD: CễNG TY CP XD TM ĐẦU TƯ ĐẠI VIỄN DƯƠNG – GFO Chức năng chớnh: Chủ đầu tư và hợp tỏc đầu tư cỏc dự ỏn. Tư vấn – thiết kế và xõy dựng cỏc cụng trỡnh dõn cư, cụng nghiệp, trang trớ nội thất cao cấp… Kinh doanh bất động sản và cỏc dịch vụ phỏp lý bất động sản. Chuyển giao cụng nghệ thụng tin Viễn Thụng, sản xuất chương trỡnh phần mềm. Đào tạo dạy nghề tin học. Tư vấn đầu tư trong nước, quản trị doanh nghiệp chuyển giao cụng nghệ, du học, xỳc tiến thương mại. Kinh doanh du lịch lữ hành nội địa, Quốc tế. Sản xuất nước uống tinh khiết, nước đỏ nước khoỏng – nước giải khỏt. 12. Cụng ty cổ phần xõy dựng và kinh doanh: VD: Cụng ty Cổ phần Xõy dựng và Kinh doanh Địa ốc Hoà Bỡnh (HOABINH CORPORATION ) …………. B. Cỏc định nghĩa cần lưu ý trước khi hành nghề kiến trỳc: - Kiến trỳc sư là người làm thiết kế mặt bằng, khụng gian, hỡnh thức và cấu trỳc cũng như dự đoỏn sự phỏt triển của một cụng trỡnh. Hoặc kiến trỳc sư là người cung cấp cỏc giải phỏp về kiến trỳc (cụng năng, thẩm mỹ cũng như giải phỏp kĩ thuật) cho cỏc đối tượng xõy dựng ở cỏc lĩnh vực khỏc nhau. Nhỡn chung, kiến trỳc sư là người trung gian đảm bảo đỏp ứng tuyệt đối nhu cầu giữa người sử dụng và cụng trỡnh kiến trỳc. Kiến trỳc sư phải chuyển đổi nhu cầu sử dụng của người dựng vào cỏc giải phỏp mặt bằng - khụng gian - kĩ thuật của cụng trỡnh hoặc, thậm chớ, kiến trỳc sư là người cố vấn để cải tạo và đề xuất ra dõy chuyền cụng năng mới cho người sử dụng. Bờn cạnh đú, kiến trỳc sư là người phải cú úc tổ chức thẩm mỹ nghệ thuật, nhằm đem lại vẻ đẹp hoàn hảo cho tỏc phẩm kiến trỳc. - Giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cụng trỡnh là cụng việc bao gồm: Nghiệm thu xỏc nhận khi cụng trỡnh đó thi cụng bảo đảm đỳng thiết kế, theo quy chuẩn, tiờu chuẩn xõy dựng và bảo đảm chất lượng; Yờu cầu nhà thầu thi cụng xõy dựng thực hiện theo đỳng hợp đồng; Từ chối nghiệm thu khi cụng trỡnh khụng đạt yờu cầu chất lượng; Đề xuất với Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh những bất hợp lý về thiết kế để kịp thời sửa đổi; Người làm cụng việc này gọi là "Kỹ sư tư vấn giỏm sỏt chất lượng cụng trỡnh" và phải cú chứng chỉ hành nghề. Để đủ điều kiện xột cấp chứng chỉ thỡ theo Luật Xõy dựng Việt Nam, người kỹ sư cần phải cú ớt nhất 5 năm kinh nghiệm và đó tham gia giỏm sỏt một số lượng đỏng kể cỏc cụng trỡnh. Thụng thường, đối với mỗi cụng trỡnh, thường cú Đoàn kỹ sư tư vấn giỏm sỏt. Tổ chức này được thành lập sau khi Chủ đầu tư cụng trỡnh ký Hợp đồng thuờ. Tại cụng trường thi cụng, chớnh những người giỏm sỏt thi cụng này đại diện cho Chủ đầu tư về việc theo dừi chất lượng cụng trỡnh thực hiện hằng ngày. Đối với cỏc cụng trỡnh lớn hay cụng trỡnh cú sử dụng nguồn vốn tài trợ nước ngoài như vốn ODA, vốn của cỏc tổ chức phi chớnh phủ thỡ việc giỏm sỏt thường do Tổ chức tư vấn giỏm sỏt quốc tế thực hiện. Cỏc tổ chức này thuộc Hiệp hội Tư vấn quốc tế. Tớnh độc lập, khỏch quan và trong sạch khụng tham gia múc ngoặc, thụng đồng với Chủ đầu tư hoặc bờn thi cụng là rất quan trọng và cần cú cho mỗi người làm cụng tỏc tư vấn giỏm sỏt xõy dựng. Việc giỏm sỏt thi cụng xõy dựng cú thể được chỉ định hoặc đấu thầu thụng qua việc tham gia gúi thầu "tư vấn giỏm sỏt xõy dựng" cụng trỡnh. - Chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh là người (hoặc tổ chức) sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xõy dựng cụng trỡnh. Chủ đầu tư là người phải chịu trỏch nhiệm toàn diện trước người quyết định đầu tư và phỏp luật về cỏc mặt chất lượng, tiến độ, chi phớ vốn đầu tư và cỏc quy định khỏc của phỏp luật. Chủ đầu tư được quyền dừng thi cụng xõy dựng cụng trỡnh và yờu cầu khắc phục hậu quả khi nhà thầu thi cụng xõy dựng cụng trỡnh vi phạm cỏc quy định về chất lượng cụng trỡnh, an toàn và vệ sinh mụi trường. Cỏc chủ đầu tư xõy dựng cụng trỡnh phải thuờ tư vấn giỏm sỏt cụng trỡnh, hoặc tự thực hiện khi cú đủ điều kiện năng lực hoạt