Báo cáo thực tập tại Công ty TSQ Việt Nam

Cụng ty TSQ Việt Nam là một doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài thuộc tập đoàn TSQ Finance ( cộng hoà BaLan ) được thành lập theo giấy chứng nhận đầu tư số 031043000006 do UBND tỉnh Hà Tõy cấp ngày 24/11/2006 hoạt động trong lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản , tài chớnh ngõn hàng , xỳc tiến thương mại … Tập đoàn TSQ Finance là tiền thõn của cụng ty INT’L HOLDING cú trụ sở chớnh tại Warszawa ( Ba Lan ) ; là một trong những tập đoàn cú uy tớn và kinh nghiệm trong lĩnh vực kinh doanh hàng tiờu dựng , bất động sản và tài chớnh , cú mạng lưới chi nhỏnh và văn phũng đại diện rộng khắp ở Ucraina , CuBa , Nga, Liờn bang Đức , Anh và Việt Nam . Tập đoàn tài chớnh TSQ do cỏc doanh nhõn Việt Nam sinh sống tại Ba Lan thành lập , cú trỡnh độ tổ chức quản lý cao, nguồn tài chớnh mạnh và đội ngũ chuyờn gia tài năng, giàu kinh nghiệm và nhiệt huyết . Hưởng ứng sự kờu gọi kiều bào Việt Nam ở nước ngoài về đầu tư tại quờ hương nhằm phỏt huy năng lực kinh doanh, cụng nghệ, vốn và đúng gúp vào sự phỏt triển kinh tế đất nước của chớnh phủ Viết Nam trong tiến trỡnh gia nhập tổ chức thương mại thế giới WTO, tập đoàn TSQ Finance đó về Việt Nam đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản , tài chớnh ngõn hàng, xỳc tiến thương mại… Để thực hiện dự ỏn và phỏt triển kinh doanh của tập đoàn TSQ Finance tại Việt Nam. Cụng ty TSQ Việt Nam đó ra đời . Cụng ty TSQ Việt Nam là một trong những doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đầu tiờn ở Việt Nam . Nhiệm vụ của cụng ty TSQ Việt Nam là trở thành người tiờn phong trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản và cung cấp những sản phẩm thoả món sự trụng đợi của khỏch hàng . Xa hơn nữa, mục tiờu của TSQ Việt Nam là mở rộng hoạt động sang cỏc lĩnh vực và đầu tư vào nhiều dự ỏn khỏc , tạo đà để TSQ trở thành một trong những tập đoàn lớn mạnh hàng đầu Việt Nam. 2. Tờn và địa chỉ của doanh nghiệp Tờn của doanh nghiệp là cụng ty TSQ Việt Nam , tờn giao dịch của doanh nghiệp là TSQVNCo.,Ltd. Địa chỉ của doanh nghiệp : -Trụ sở chớnh : LK6D-b Khu đụ thị Mỗ Lao- Hà Đụng- Hà Tõy 3. Thời hạn hoạt động của doanh nghiệp Thời hạn hoạt động của doanh nghiệp là 50 năm kể từ ngày được cấp giấy phộp đầu tư . Khi cú bất kỳ sự thay đổi nào về thời hạn , chủ đầu tư sẽ bỏo cỏo và xin phờ duyệt từ cơ quan cấp giấy phộp đầu tư. 4. Ngành nghề kinh doanh Cụng ty TSQ Việt Nam kinh doanh cỏc ngành nghề chớnh như sau: Bỏn buụn , bỏn lẻ giày dộp, quần ỏo. Sản xuất giày dộp thể thao, giày dộp da. May mặc , vận tải . Kinh doanh bất động sản … 5. Tư cỏch phỏp nhõn và quyền , nghĩa vụ của doanh nghiệp - DN 100% vốn nước ngoài được thành lập theo hỡnh thức cụng ty TNHH và cú tư cỏch phỏp nhõn theo phỏp luật Việt Nam . -N sẽ được quyền sử dụng tất cả cỏc cụng cụ phỏp lý kinh tế , dõn sự và hỡnh sự cú liờn quan đến cỏc hoạt động kinh doanh của mỡnh . -DN cú quyền và nghĩa vụ tự quản lý bộ mỏy tổ chức, nhõn sự, quỹ lương, và cỏc vấn đề nội bộ khỏc của doanh nghiệp . - DN được tự chủ về tài chớnh , tự trang trải mọi chi phớ và chịu trỏch nhiệm vể kết quả cỏc hoạt động kinh doanh của mỡnh . - DN chịu trỏch him trước cỏc khỏch hàng và cỏc cơ quan chức năng bằng toàn bộ vốn phỏp định đối với mọi hoạt động kinh doanh của mỡnh . 6. Vốn và tiến độ thực hiện vốn - Tổng vốn đầu tư của doanh nghiệp là 941.628.968.483 đồng , tương đương với 59.221.948 USD - Vốn phỏp định của doanh nghiệp là 282.488.690.544 đồng , tương đương với 17.766.584 USD bằng tiền mặt - Vốn điều lệ của cụng ty là : 469.390. 000.000 đồng , tương đương vớớ 29.450.000 USD * Thời hạn thực hiện vốn phỏp định như sau: Trong vũng 65 ngày kể từ ngày được cấp giấy phộp đầu tư , chủ đầu tư sẽ đúng gúp 56% số vốn phỏp định bằng tiền mặt nhằm phục vụ việc triển khai dự ỏn . Sau đú 6 thỏng chủ đầu tư sẽ chuyển 29% số vốn phỏp định và trong 6 thỏng tiếp theo chủ đầu tư chuyển tiếp 15% số vốn phỏp định cũn lại . Trường hợp chủ đầu tư khụng thực hiện vốn phỏp định theo tiến độ đó quy định trong điều lệ này, chủ đầu tư sẽ gửi thụng bỏo nờu rừ lý do chậm trễ để xin chấp thuận từ cơ quan cấp giấy phộp đầu tư. Cơ cấu lại vốn đầu tư , vốn phỏp định Trong quỏ trỡnh hoạt động , DN 100% vốn nước ngoài cú thể cơ cấu lại vốn đầu tư, vốn phỏp định khi cú những thay đổi về mục tiờu , quy mụ dự ỏn , đối tỏc , phương thức gúp vốn và cỏc trường hợp khỏc . Việc cơ cấu lại vốn đầu tư và vốn phỏp định là do chủ đầu tư quyết định nhưng khụng được làm giảm tỷ lệ vốn phỏp định xuống dưới mức quy định theo luật định và phải được cơ quan cấp giấy phộp đầu tư chuẩn y. Chuyển nhượng vốn đầu tư : DN 100% vốn nước ngoài được quyền chuyển nhượng vốn của mỡnh. Việc chuyển nhượng chỉ cú hiệu lực sau khi được sự chuẩn y của cơ quan cấp giấy phộp đầu tư. Trong trường hợp chuyển nhượng vốn cú phỏt sinh lợi nhuận thỡ bờn chuyển nhượng phải nộp thuế với thuế suất 25% lợi nhuận thu được . 7. Bộ mỏy quản lý - Doanh nghiệp cú một tổng giỏm đốc , một phú tổng giỏm đốc kế hoạch và kỹ thuật, một phú tổng giỏm đốc tài chớnh và kinh doanh, một kế toỏn trưởng , một thư ký và cỏc nhõn viờn chủ chốt khỏc. - Tổng giỏm đốc và phú tổng giỏm đốc phải là những người cú trỡnh độ chuyờn mụn nghiệp vụ cao nhất , cú kinh nghiờmj và sẽ do chủ đầu tư đề cử và hội đồng quản trị bổ nhiệm . Kế toỏn trưởng sẽ được doanh nghiệp tuyển dụng theo cỏc quy định của phỏp luật . - Cỏc cỏn bộ của doanh nghiệp do hội đồng quản trị bổ nhiệm theo cỏc điều kiện mà hội đồng quản trị cú quyền quyết định . - Cỏc thành viờn hội đồng quản trị cú thể kiờm thờm chức vụ tổng giỏm đốc hoặc phú tổng giỏm đốc hay cỏc chức vụ khỏc của doamh nghiệp. Nếu tổng giỏm đốc và phú tổng giỏm đốc khụng phải là thành viờn hội đồng quản trị thỡ vẫn cú quyền tham dự cỏc cuộc họp hội đồng quản trị với tư cỏch là tổng giỏm đốc và phú tổng giỏm đốc được mời họp , nhưng khụng cú quyền bỏ phiếu trong cỏc cuộc họp . - Hội đồng quản trị sẽ bổ nhiệm cỏn bộ vào cỏc chức vụ bị bỏ trống ngay sau khi cỏc chỗ trống đú phỏt sinh do cỏn bộ giữ chức vụ đú bị chết , xin từ chức hoặc bị cỏch chức . Để thực hiện cỏc mục tiờu của dự ỏn , bộ mỏy quản lý và nhõn sự của cụng ty TSQ Việt Nam được cơ cấu và tổ chức như sau: Hội đồng quản trị gồm cú : Chủ tịch hội đồng quản trị : 1 người Phú chủ tịch hội đồng quản trị : 2 người , trong đú 01 phú chủ tịch hội đồng quản trị kiờm tổng giỏm đốc và một phú chủ tịch hội đồng quản trị phụ trỏch tài chớnh , kinh doanh . Uỷ viờn hội đồng quản trị : 2 người , trong đú 01 người kiờm phú tổng giỏm đốc phụ trỏch kinh tế kỹ thuật và 01 người phụ trỏch xỳc tiến khu vực đầu tư chõu õu . Cấp quản lý , điều hành và tỏc nghiệp Tổng giỏm đốc Phú tổng giỏm đốc Kế toỏn trưởng Trợ lý tổng giỏm đốc Một số bộ phận chức năng Ban kế hoạch , kỹ thuật Ban hành chớnh , phỏp chế Ban tài vụ và vật tư Ban kế toỏn tài vụ Ban kinh doanh tiếp thị và phỏt triển dự ỏn Sơ đồ tổ chức HỘI ĐỒNG QUẢN TRỊ TỔNG GIÁM ĐỐC PHể TỔNG GIÁM ĐỐC Phụ trỏch KH-KT PHể TỔNG GIÁM ĐỐC Phụ trỏch TC - KD KẾ HOẠCH KỸ THUẬT HÀNH CHÍNH PHÁP CHẾ TÀI VỤ VẬT TƯ KINH DOANH TIẾP THỊ VÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN Thicụng cơ giới Kỹ thuật xõy dựng Giỏm sỏt Xõy dựng Tổ chức hành chớnh Bảo vệ , lỏi xe Phỏp chế Vệ sinh , tạp vụ Kế toỏn Thủ quỹ Vật tư Tổ kho Marketing Bỏn hàng Nghiờn cứu và xỳc tiến đầu tư 7) Hội đồng quản trị và tổng giỏm đốc Hội đồng quản trị là cơ quan lónh đạo cao nhất cụng ty. Hội đồng quản trị gồm cú : chủ tịch hội đồng quản trị , 01 phú chủ tịch hội đồng quản trị kiờm tổng giỏm đốc, 01 phú chủ tịch hội đồng quản trị kiờm phú tổng giỏm đốc phụ trỏch kế hoạch kỹ thuật và cỏc uỷ viờn , trong đú cú một uỷ viờn kiờm phú tổng giỏm đốc phụ trỏch tài chớnh và kinh doanh. Hội đồng quản trị được tổ chức và hoạt động tuõn thủ điều lệ cụng ty và phỏp luật Việt Nam. -Tổng giỏm đốc là đại diện phỏp lý của cụng ty và chịu trỏch nhiệm trước hội đồng quản trị và phỏp luật Việt Nam trong việc tổ chức và điều hành hoạt động kinh doanh của cụng ty . 8) Nhõn sự Số lượng nhõn sự làm việc ở cụng ty như sau: -Tổng giỏm đốc : 01 người - Phú tổng giỏm đốc : 02 người - Kế toỏn trưởng : 01 người - Trợ lý tổng giỏm đốc : 01 người - Ban kế hoạch , kỹ thuật : 54 người - Ban hành chớnh và phỏp chế : 24 người - Ban tài vụ và vật tư : 24 người - Ban kinh doanh tiếp thị và phỏt triển : 03 người * ) Chế độ làm việc Tuõn thủ quy định của phỏp luật lao động Việt Nam hiện hành về số ngày lao động trong năm , số ngày nghỉ lễ , phộp , tết … chế độ lương , thưởng , làm ngoài giờ . cỏc chế độ phụ cấp , bảo hiểm xó hội và cỏc chế độ ưu đói đối với người lao động ỏp dụng cho lao động . Thời gian làm việc ngày : bỡnh quõn 8h/ ngày Thời gian làm việc tuần : 5 ngày / tuần Hỡnh thức tổ chức hoạt động : theo ca kớp , hành chớnh và phụ thuộc vào hoạt động đặc thự cụ thể của từng bộ phận . 9) Trỏch nhiệm và quyền hạn của cỏc cỏn bộ Tổng giỏm đốc và phú tổng giỏm đốc do hội đồng quản trị bổ nhiệm để điều hành cỏc cụng việc hàng ngày của doanh nghiệp và chịu trỏch trước hội đồng quản trị về việc quản lý , điều hành cụng việc hàng ngày của doanh nghiệp . Tổng giỏm đốc là người đại diện cú thẩm quyền trước phỏp luật của doanh nghiệp và là người đứng đầu điều hành doanh nghiệp . Tất cả cỏc cỏn bộ của doanh nghiệp cú trỏch nhiệm phải bỏo cỏo trước tổng giỏm đốc. Đặc biệt , tổng giỏm đốc cú quyền và trỏch nhiệm phải : Bỏo cỏo với hội đồng quản trị về cụng việc của doanh nghệp Giỏm sỏt và chỉ đạo cụng việc của tất cả cỏc cỏn bộ thuộc doanh nghiệp Thay mặt doanh nghiệp thương thảo , ký kết và giải quyết cỏc hợp đồng , cỏc tài liệu , văn bản và thư từ liờn quan đến cụng việc quản trị kinh doanh hàng ngày của doanh nghiệp như đó được hội đồng quản trị uỷ quyền toàn bộ hoặc riờng từng việc . Đại diện doanh nghiệp trước toà ỏn, trước cỏc cơ quan cú thẩm quyền Việt Nam , trước cỏc bờn thứ ba và trong cỏc vấn đề khỏc đó được hội đồng quản trị uỷ quyền toàn bộ hoặc riờng từng việc . Ngoài ra , tổng giỏm đốc cú thể thực hiện tất cả cỏc nhiệm vụ khỏc liờn quan đến chức vụ của mỡnh hoặc cỏc nhiệm vụ do hội đồng quản trị yờu cầu chung hay riờng từng việc với điều kiện là một bờn thứ ba khi giao dịch với tổng giỏm đốc ( khụng kể bờn thứ ba là bờn đó được biết hoặc lẽ ra đó biết việc thiếu thẩm quyền ) sẽ khụng bắt buộc phải tỡm hiểu xem tổng giỏm đốc đó được hội đồng quản trị mở rộng thẩm quyền cần thiết hay chưa . Bờn thứ ba đú cú quyền tin tưởng vào thẩm quyền thực tế hay thẩm quyền thể hiện bề ngoài của tổng giỏm đốc . Bất kỳ một khoản chi nào khụng nằm trong kế hoạch chi phớ của hội đồng quản trị thỡ tổng giỏm đốc phải được sự chấp thuận của hội đồng quản trị Tổng giỏm đốc và phú tổng giỏm đốc chịu trỏch nhiệm về việc bảo đảm cho tất cả cỏc quyết định của hội đồng quản trị được thực hiện , với điều kiện cỏc quyết định đú khụng mõu thuẫn với cỏc điều khoản của điều lệ này và luật đầu tư nước ngoài tại Việt Nam . Tổng giỏm đốc phải thảo luận với phú tổng giỏm đốc việc thực hiện tất cả cỏc quyết định quan trọng về quản lý và điều hành cụng việc hàng ngày của doanh nghiệp. Trong trường hợp cú ý kiến khỏc nhau giữa tổng giỏm đốc và phú tổng giỏm đốc về bất cứ vấn đề nào liờn quan đến quản lý và điều hành cụng việc của doanh nghiệp , thỡ quyết định của tổng giỏm đốc sẽ được thực hiện . Nhưng ý kiến của phú tổng giỏm đốc sẽ được bảo lưu và đưa ra hội đồng quản trị để quyết định tại cuộc họp hội đồng quản trị sắp tới hoặc tại một cuộc họp hội đồng quản trị do chủ tịch triệu tập theo đề nghị của phú tổng giỏm đốc . Tuỳ thuộc vào phờ chuẩn của hội đồng quản trị , tổng giỏm đốc cú thể giao toàn bộ hay từng nhiệm vụ hoặc quyền hạn cỏ biệt cho phú tổng giỏm đốc hoặc những nhõn viờn chủ chốt khỏc. Trong khi tổng giỏm đốc vắng mặt hoặc khụng cú khả năng giải quyết cụng việc thỡ phú tổng giỏm đốc vắng mặt hoặc khụng cú khả năng giải quyết cụng việc thỡ phú tổng giỏm đốc theo thứ tự ( do HĐQT ) sẽ thực hiện cỏc chức năng đó được hội đồng quản trị quy định cho tổng giỏm đốc. Thư ký phải phỏt hành tất cả cỏc thụng bỏo cuộc họp , ghi biờn bản diễn biến cuộc họp, chịu trỏch nhiệm quản lý con dấu , sổ sỏch cụng ty và làm bỏo cỏo hoặc thực hiện cỏc nhiệm vụ khỏc khi HĐQT cú yờu cầu cụ thể . Kế toỏn trưởng phải quản lý, cất giữ tất cả tiền , trỏi phiếu của doanh nghiệp và ghi chộp sổ sỏch kế toỏn chuyờn mụn. Kế toỏn trưởng chi tiền từ quỹ của doanh nghiệp để trả cho cỏc nhu cầu chi tiờu chớnh đỏng của doanh nghiệp hoặc theo lệnh của tổng giỏm đốc hoặc hội đồng quản trị , và lấy cỏc chứng từ hợp lệ cho cỏc khoản chi đú . Khi cú yờu cầu , kế toỏn trưởng phải nộp cho tổng giỏm đốc hoặc hội đồng quản trị một bản quyết toỏn về tất cả cỏc giao dịch của mỡnh và tỡnh hỡnh tài chớnh của doanh nghiệp . Kế toỏn trưởng phải thực hiện mọi nhiệm vụ cú liờn quan đến chức vụ của mỡnh hoặc theo yờu cầu cụ thể của hội đồng quản trị . Khi thấy cần thiết , hội đồng quản trị cú thể bổ nhiệm cỏc cỏn bộ hoặc nhõn viờn khỏc vào cỏc chức vụ theo nhiệm kỳ . Cỏc cỏn bộ đú phải thực hiện cỏc quyền hạn và nghĩa vụ do hội đồng quản trị quy định. 10) Hoạt động của doanh nghiệp Doanh nghiệp triển khai và điều hành cụng việc kinh doanh và cỏc sự vụ của mỡnh một cỏch hợp phỏp , hiệu quả và vỡ lợi ớch của doanh nghiệp . Tất cả mọi cụng việc của doanh nghiệp sẽ do tổng giỏm đốc doanh nghiệp đảm nhiệm và chịu sự giỏm sỏt của hội đồng quản trị . Mọi cụng việc của doanh nghiệp sẽ được căn cứ thực hiện theo cỏc chớnh sỏch do hội đồng quản trị đưa ra ở từng thời điểm . Mục tiờu hoạt động của cụng ty: Xõy dựng khu nhà ở biệt thự và nhà liền kề với quy mụ, kiến trỳc đồng bộ và hiện đại trong khu đụ thị mới Mỗ Lao, Hà Đụng đỏp ứng nhu cầu nhà ở của Kiều bào đồng thời phự hợp với quy hoạch xõy dựng và mục tiờu phỏt triển kinh tế xó hội của tỉnh Hà Tõy. Kờu gọi Việt Kiều đang sinh sống và làm việc để tỡm kiếm cơ hội đầu tư phỏt triển kinh tế của tỉnh Hà Tõy. Thu hỳt nguồn ngoại tệ trực tiếp về tỉnh Hà Tõy nhằm tăng thờm nguồn lực tài chớnh và nguồn lực quản lý gúp phần thỳc đẩy kinh tế xó hội của Hà Tõy. Tổ chức xõy dựng , kinh doanh nhà ở và dịch vụ tại dự ỏn “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” phự hợp với cỏc quy định của phỏp luật Việt Nam . Đào tạo, nõng cao trỡnh độ và năng lực quản lý cho đội ngũ cỏn bộ, nhõn viờn, từ đú đảm bảo một mụ hỡnh quản lý và kinh doanh chuyờn nghiệp tạo ra lợi ớch kinh tế cho doanh nghiệp và nguồn thu ổn định cho ngõn sỏch của tỉnh . Hợp tỏc với cỏc tổ chức doanh nghiệp cỏ nhõn trong nước và nước ngoài để theo đuổi mục tiờu kinh doanh theo quy định của phỏp luật. Toàn bộ lợi nhuận thu được từ dự ỏn sẽ khụng chuyển ra nước ngoài mà sẽ được dựng vào hoạt động tỏi đầu tư vào cỏc dự ỏn khỏc của chủ đầu tư tại Việt Nam. Tiến hành cỏc hoạt động tiếp thị , quảng cỏo và cỏc hoạt động hỗ trợ khỏc liờn quan tới việc kinh doanh khu nhà ở dự ỏn nhằm phỏt triển cỏc mục tiờu đề cập ở trờn . Mới đi vào hoạt động hơn một năm, TSQ Việt Nam đó giành được uy tớn trong kinh doanh và sự tin tưởng của khỏch hàng. TSQ Việt Nam là sẽ phục vụ khỏch hàng hiệu quả và chất lượng hơn. Từ năm 2008 TSQ sẽ cú một số dự ỏn mới như : Trung tõm tài chớnh thương mại ( toà thỏp đụi ). Dự kiến khởi cụng 2008-2014. Chung cư cao tầng ( 17 tầng + 1 tầng hầm ) Thỏp thiờn niờn kỷ Hà Tõy. Dự ỏn này sẽ được hoàn thành vào năm 2011. Nhúm cỏc cụng trỡnh phụ trợ gồm : Trung tõm thế giới trẻ thơ Trung tõm triển lóm Trung tõm ngụn ngữ : trường học quốc tế liờn thụng cấp 1, 2, 3. Giới thiệu về dự ỏn ‘ Làng Việt Kiều Chõu Âu TSQ” Đầu năm 2007,cụng ty TSQ Việt Nam đó khởi cụng xõy dựng dự ỏn “ Làng Việt Kiều Chõu Âu” nơi hội tụ lý tưởng của kiều bào Việt Nam về nước học tập và sinh sống tại khu đụ thị Mỗ Lao, thành phố Hà Đụng , tỉnh Hà Tõy. Trong dũng chảy của sự phỏt triển kinh tế của khu vực và thế giới , nền kinh tế Việt Nam trong những năm vừa qua đó cú sự phỏt triển vượt bậc. Theo bỏo cỏo của chớnh phủ tại kỳ họp thứ 8 , quốc hội khoỏ IX , tổng sản phẩm trong nước GDP năm 2005 của Việt Nam tăng khoảng 8,4% - đạt mức tăng trưởng cao nhất trong 9 năm qua. Thành tựu to lớn của Việt Nam trong sự nghiệp đổi mới , phỏt triển kinh tế , văn hoỏ, xó hội và ổn định chớnh trị đó ngày càng củng cố thờm niềm tự hào dõn tộc và tinh thần yờu nước của người Việt Nam ở nước ngoài. Nhất là khi Bộ Chớnh trị ban hành nghị quyết 36, đó ảnh hưởng rất tớch cực đến cộng đồng người Việt Nam định cư ở nước ngoài . Đụng đảo người Việt Nam định cư ở nước ngoài đó hoan nghờnh cụng cuộc đổi mới và chớnh sỏch đại đoàn kết dõn tộc của đảng và nhà nước, mong muốn đất nước cường thịnh, sỏnh vai với cỏc quốc gia trong khu vực và trờn thế giới. Nhiều người đó về thăm gia đỡnh, quờ hương , tham gia hoạt động đầu tư, kinh doanh, hợp tỏc khoa học cụng nghệ , giỏo dục văn hoỏ , nghệ thuật , thể thao, nhõn đạo… Đõy là xu thế tất yếu trong cộng đồng người Việt Nam định cư ở nước ngoài. Hiện nay, ước tớnh cú khoảng gần 3 triệu người Việt Nam đang sinh sống ở gần 90 nước và vựng lónh thổ, trong đú hơn 80% cỏc nước cụng nghiệp phỏt triển, phần đụng bà con cú cuộc sống ổn định và cú tiềm lực kinh tế ổn định và cú tiềm lực kinh tế nhất định, cú mối quan hệ với nhiều doanh nghiệp, tổ chức kinh tế nước ngoài và quốc tế, cú khả năng tỡm kiếm đối tỏc và làm cầu nồi với cỏc doanh nghiệp, tổ chức trong nước. Trước xu thế trờn , với mục tiờu kờu gọi Việt kiều đầu tư về quờ hương đất mẹ, thu hỳt nguồn ngoại tệ, trớ tuệ về đầu tư phỏt triển kinh tế xó hội quờ hương , đồng thời nhằm hưởng ứng chớnh sỏch của đảng và nhà nước trong việc thu hỳt nguồn lực vốn của Kiều bào về xõy dựng đất nước, cụng ty TSQ INT’L HOLDING Co.,Ltd. Balan( Cụng ty TSQ BaLan ) - một đơn vị kinh tế do người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu – trong chiến lược đầu tư vào Việt Nam đó lựa chọn dự ỏn xõy dựng nhà ở trong khu đụ thị mới Mỗ Lao, thị xó Hà Đụng, tỉnh Hà Tõy, nhằm xõy dựng và phỏt triển một “LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” được thiết kế theo phong cỏch thuần Phỏp với 3 hướng chủ đạo chớnh : truyền thống, cổ điển và hiện đại. "LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” được xõy dựng trong quy hoạch t ổng thể của khu đụ thị mới Mỗ Lao, với vị thế đẹp , khụng gian thoỏng đóng, nhiều cõy xanh, với đầy đủ tiện nghi sinh hoạt, vui chơi giải trớ, trung tõm thương mại, cụng trỡnh cụng cộng, hạ tầng điện nước, chiếu sỏng… Khi làng Việt Kiều Chõu Âu TSQ được hỡnh thành, đõy sẽ là một làng Việt kiều đầu tiờn được xõy dựng tại Việt Nam và sẽ là một nơi hội tụ lý tưởng cho cỏc kiều bào nước ngoài về quờ hương sinh sống và lập nghiệp. Sự cần thiết của dự ỏn đầu tư Cơ sở kinh tế và xó hội của Hà Tõy Hà Tõy là một tỉnh nằm ở tõm điểm của khu vực đồng bằng sụng Hồng , tiếp giỏp với thủ đụ Hà Nội – trung tõm chớnh trị kinh tế và thương mại lớn nhất đất nước, thị trường rộng lớn thu hỳt và tiờu thụ nguồn hàng hoỏ, dịch vụ của cả vựng. Hệ thống giao thụng đường bộ, đường sắt, đường thuỷ của Hà Tõy tương đối phỏt triển, thuận tiện cho việc giao lưu, nhất là nối vựng Tõy Bắc với thủ đụ Hà Nội và vựng đồng bằng Bắc Bộ. Hà Tõy là “Miền đất hứa” thu hỳt cỏc nhà đầu tư với dõn số hơn 2,5 triệu người (đứng thứ 5 trờn cả nước) , trong đú số lao động trong độ tuồi lao động chiếm 63,3%, cung cấp nguồn nhõn lực trẻ dồi dào, cú trỡnh độ học vấn và chất lượng tay nghề lao động chuyờn mụn kỹ thuật tương đối cao, hàng năm cú thờm 39 ngàn người bước vào độ tuổi lao động. Để thu hỳt nguồn vốn đầu tư thực hiện thắng lợi chỉ tiờu phỏt triển kinh tế xó hội của Hà Tõy giai đoạn 2006- 2010, tại đại hội Đảng bộ lần thứ XVI đó khẳng định chủ trương phỏt huy cao độ nội lực, đồng thời tranh thủ nguồn lực bờn ngoài và chủ động hội nhập kinh tế quốc tế để phỏt triển nhanh, cú hiệu quả và bền vững, phấn đấu đưa Hà Tõy thành tỉnh cúnền kớnh tế phỏt triển vào loại tiờn tiến trong vựng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ. Hưởng ứng chớnh sỏch phỏt triển kinh tế xó hội và thu hỳt đầu tư từ cỏc doanh nghiệp trong và ngoài nước vào tỉnh, dự ỏn “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” sẽ gúp phần quan trọng thực hiện thắng lợi mục tiờu thu hỳt đầu tư, phỏt triển kinh tế - xó hội của tỉnh và nõng cao vị thế của Hà Tõy so với cỏc tỉnh , thành phố trong cả nước . Nhu cầu nhà ở đối với người Việt Nam ở nước ngoài Nhà ở là một nhu cầu bức thiết đối với nhiều Việt kiều hiện nay. Mặc dự sống xa tổ quốc, đồng bào luụn nuụi dưỡng, phỏt huy tinh thần yờu nước, tự tụn dõn tộc, giữ gỡn truyền thống văn hoỏ và hướng về cội nguồn, dũng tộc, gắn bú với gia đỡnh, quờ hương. Nhiều người đó cú đúng gúp về tinh thần, vật chất và cả xương mỏu cho sự nghiệp giải phúng dõn tộc , thống nhất đất nước. Chớnh vỡ vậy , đa số cỏc kiều bào mong muốn cú một căn nhà của chớnh mỡnh trờn quờ hương mỡnh – đú sẽ là một sợi dõy bền chặt ràng buộc họ với quờ nhà, là nền tảng để khuyến khớch Việt kiều trở về đầu tư xõy dựng đất nước. Nhưng trờn thực tế cú rất nhiều người Việt Nam ở nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam để ở hoặc lưu trỳ mỗi khi về thăm quờ hương lại khụng được đứng tờn mỡnh mà phải nhờ những người thõn trong gia đỡnh, họ hàng hoặc bạn bố đứng tờn sở hữu, do khụng đủ điều kiện mua nhà theo quy định của phỏp luật Việt Nam. Chớnh vỡ việc nhờ người khỏc đứng tờn mua nhà này đó dẫn đến rất nhiều vụ tranh chấp về nhà ở giữa Việt kiều và người đứng tờn trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Mặt khỏc, đối với Việt kiều thế hệ thứ 2,3 sinh ra và lớn lờn ở nước ngoài, học tập, sinh hoạt theo phong cỏch nước ngoài thỡ những dịp trở về Việt Nam hiếm hoi chưa thể giỳp thế hệ này cú cỏi nhỡn sõu sắc về quờ hương đất nước, cụm từ “ quờ cha, đất tổ” vẫn cũn rất xa lạ, nhất là khi trở về Việt Nam phải ở tạm bợ trong khỏch sạn du lịch, đến rồi đi khụng chỳt vấn vương. Một căn nhà của cha mẹ, ụng bà trờn quờ hương sẽ tạo sự liờn hệ về huyết thống ràng buộc, giỳp nảy sinh tỡnh cảm yờu mến, gắn bú và mong muốn trở về xõy dựng quờ hương đất nước. Dự ỏn “LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” sẽ thu hỳt được cỏc đối tượng kiều bào thành đạt ở nứơc ngoài, đặc biệt đối với kiều bào sinh sống tại Chõu Âu về tập trung sinh sống ở đõy, tạo cơ hội và điều kiện thuận lợi để người Việt Nam ở nước ngoài trở về quờ hựơng đầu tư, thỳc đẩy sự phỏt triển kinh tế xó hội . Chủ đầu tư tin tưởng rằng , sự thành cụng của dự ỏn “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” sẽ tạo ảnh hưởng tớch cực , hỡnh thành nờn “ làn súng” đầu tư từ cỏc doanh nhõn là người Việt Nam ở nước ngoài về quờ hương đất mẹ, đặc biệt là Việt kiều sinh sống tại chõu Âu như Balan, Đức, Phỏp… Mục tiờu của dự ỏn Dự ỏn đầu tư xõy dựng “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” trong khu đụ thị mới Mỗ Lao, thị xó Hà Đụng , tỉnh Hà Tõy nhằm hướng tới cỏc mục tiờu vi mụ và vĩ mụ như sau: *Mục tiờu vĩ mụ. - Gúp phần thay đổi bộ mặt đụ thị của thị xó Hà Đụng núi riờng và tỉnh Hà Tõy núi chung trong tiến trỡnh hội nhập và phỏt triển kinh tế - xó hội chung của cả nước. - Tăng cường phỏt triển kinh tế xó hội cho khu vực dự ỏn núi riờng và Việt Nam núi chung . - Đúng gúp vào mục tiờu hiện đại húa đụ thị của cả nước phự hợp với yờu cầu “ xanh , sạch, hiện đại” . - Thu hỳt nguồn lực về ngoại tệ, trớ tuệ và năng lực quản lý của kiều bào về xõy dựng quờ hương đất nước. * Mục tiờu vi mụ. - Xõy dựng một “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” gồm cỏc nhà ở biệt thự và nhà liền kề cao cấp được quy định và thiết kế đồng bộ, hiện đại, theo tiờu chuẩn và kiến trỳc chõu Âu tại khu đụ thị mới Mỗ Lao , phự hợp với quy hoạch xõy dựng và mục tiờu phỏt triển kinh tế của tỉnh Hà Tõy. - Tiến hành kinh doanh nhà ở biệt thự và nhà liền kề, trong đú đặc biệt thu hỳt cỏc doanh nhõn, Việt kiều thành đạt ở cỏc nước chõu Âu về tập trung sinh sống tại đõy, tạo cơ hội và điều kiện thuận lợi để người Việt Nam định cư ở nước ngoài trở về đầu tư gúp vốn cổ phần vào sự phỏt triển kinh tế xó hội của thị xó Hà Đụng và tỉnh Hà Tõy núi chung. - Khai thỏc cú hiệu quả quỹ đất hiện cú, hỡnh thành một tổng thề cỏc cụng trỡnh cú cảnh quan khụng gian kiến trỳc đẹp mắt cú tầm vúc quốc gia, để lại một dấu ấn tốt đẹp trong lũng người Việt Nam. - Gúp phần xõy dựng khu đụ thị mới Mỗ Lao khang trang , hiện đại và cao cấp hơn . - Toàn bộ lợi nhuận thu được từ dự ỏn khụng chuyển ra nước ngoài mà được sử dụng để thực hiện cỏc dự ỏn đầu tư khỏc ở việt nam . - Tạo bước tiến vững chắc cho việc xỳc tiến đầu tư xõy dựng trung tõm tài chớnh thương mại và cụng trỡnh phụ trợ đó được UBND tỉnh Hà Tõy chấp thuận chủ trương đầu tư theo quyết định số 1886/QD- UBND ngày 09 thỏng 12 năm 2005. Dự ỏn “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” là dự ỏn đầu tiờn của TSQ VIỆT NAM. Sự thành cụng của dự ỏn sẽ là bước đệm giỳp cụng ty thực hiện cỏc dự ỏn tiếp theo. Giới thiệu về người quản lý Anh Trần Lờ Cường . sinh năm : 10-5- 1980 Tốt nghiệp đại học kiến trỳc năm 2004. Anh Cường bắt đầu làm việc ở cụng ty TSQ Việt Nam 1/10/2007. Anh làm việc tại phũng khỏch hàng thuộc cụng ty TSQ. Cụng việc chớnh của anh là quản lý khỏch hàng dự ỏn làng việt kiều chõu õu TSQ. Cụ thể hơn là anh quản lý thụng tin về khỏch hàng , tiếp nhận những thắc mắc, kiến nghị của khỏch hàng , giải thớch những vấn đề mà khỏch hàng thắc mắc về dự ỏn “ LÀNG VIỆT KIỀU CHÂU ÂU TSQ” , hoàn tất hồ sơ cho khỏch hàng, giỳp khỏch hàng ký hợp đồng . Vào thực tập ở phũng khỏch hàng , em được sự hướng dẫn nhiệt tỡnh của