Đề tài Đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh

ỡ và tiêu chuẩn quốc tế. Hầu hết các khách sạn ở Quảng Ninh lúc bấy giờ đều có qui mô nhỏ dẫn đến tình trạng phải thường xuyên xé lẻ các đoàn khách. Đầu những năm 90 cũng là thời kỳ khách du lịch thương mại đến Việt Nam nói chung và Quảng Ninh nói riêng rất nhiều. Họ đến để kìm kiếm cơ hội kinh doanh tại một đất nước mới thực hiện chính sách mở cửa. Với các vị khách này thì nhu cầu về nơi ở, nghỉ ngơi, giải trí là rất cao. Trong khi đó các cơ sở lưu trú ở Quảng Ninh chưa thể đáp ứng được hết những đòi hỏi của đối tượng khách này. Chính vì vậy cần phải có một nguồn vốn lớn, đặc biệt là nguồn vốn nước ngoài đầu tư vào lĩnh vực này. Nhưng mặc dù từ năm 1991 – 1994 có rất nhiều các đoàn khách quốc tế dến tham quan và tìm hiểu cơ hội đầu tư tại Quảng Ninh nhưng các nhà đầu tư vẫn tỏ ra e ngại đối với lĩnh vực du lịch. Bởi vì, du lịch Quảng Ninh lúc đó thiếu tầm nhìn chiến lược, không có một hoạt động quảng bá nào về những thế mạnh của mình cũng như hoạch định một sự phát triển bền vững trong tương lai. Đồng thời cơ sở hạ tầng của các khu du lịch vẫn còn quá yếu kém, vấn đề điện, nước vào mùa hè ( mùa có đông khách du lịch nhất) luôn làm đau đầu các nhà kinh doanh. Đó là trong lĩnh vực khách sạn, còn trong lĩnh vực vui chơi giải trí cũng không có gì khả quan hơn. Du khách đến Hạ Long sau một buổi ngồi trên thuyền ngắm cảnh vịnh khi lên bờ cũng chảng biết đi đâu, vui chơi gì vào ban đêm. Như vậy trong suốt giai đoạn 1986 – 1994 cả ngành du lịch Quảng Ninh không nhận được bất cứ một dự án đầu tư nước ngoài nào. 2. Giai đoạn từ năm 1994 đến nay Có thể nói rằng giai đoạn từ năm 1994 đến nay là giai đoạn cất cánh của du lịch Quảng Ninh. Kể từ khi vịnh Hạ Long được công nhận là di sản thiên nhiên thế giới năm tháng 12-1994, khách du lịch đến Quảng Ninh tăng nhanh, năm sau cao hơn năm trước. Đặc biệt là vào tháng 11-2000 khi Hạ Long được đăng quang di sản thế giới lần thứ 2 với giá trị ngoại hạng về địa chất thì lại càng khẳng định vị thế của mình như một trung tâm du lịch lớn trên toàn quốc. Bảng 2. Số lượng khách du lịch đến Quảng Ninh giai đoạn 1997-2000 Đơn vị : lượt người Năm Chỉ tiêu 1997 1998 1999 2000 Tổng số khách 357.868 384.736 1.116.000 1.500.856 (% tăng) 8% 190% 34% Khách quốc tế 150.582 151.826 441.739 553.000 (% tăng) 1% 191% 25% Khách nội địa 207.286 232.910 674.261 947.856 (% tăng) 12% 189% 41% Nguồn: Báo cáo tổng kết du lịch Quảng Ninh năm 1997, 1998… Tốc độ tăng trưởng khách du lịch đến Quảng Ninh trong những năm qua quả thật là những con số ngoài mong ước, tốc độ tăng trung bình hằng năm là hơn 30% trong đó khách du lịch quốc tế đến Quảng Ninh ngày càng nhiều. Chỉ tính 3 tháng đầu năm 2001 số lượng khách du lịch đến Quảng Ninh đã là 670.878 lượt người, vượt 57% so với cùng kỳ năm 2000. Với đà này con số khách du lịch tới Quảng Ninh sẽ vượt qua con số 2 triệu lượt người. Tất cả những kết quả đạt được ở trên là do sự nỗ lực của ngành du lịch Quảng Ninh, của các cơ sở kinh doanh du lịch đã tạo được niềm tin nơi khách du lịch. Đường xá, cầu cống, cơ sở hạ tầng đã được cải thiện cơ bản, cộng vào đó là cơ sở vật chất kỹ thuật phục vụ du khách của các doanh nghiệp cũng được nâng cấp và xây dựng mới khá nhiều, trong đó phải kể đến một phần đóng góp không nhỏ của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực này. Kể từ khi Hạ Long được công nhận là di sản thế giới năm 1994 đến nay đã có 12 Quảng Ninh dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực du lịch tại Quảng Ninh với tổng vốn đầu tư là trên 180 triệu USD. Hầu hết các dự án này đã triển khai đây dựng cơ bản với tổng số vốn là 35.443.282 USD tập trung tại các trung tâm du lịch nổi tiếng của tỉnh như: Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, thị xã Móng Cái… Bảng 3. Các dự án đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh ( giai đoạn 1994 đến nay ) Stt Tên dự án Địa điểm Tổng vốn Chủ đầu tư nớc ngoài đầu tư (USD) 1 Khách sạn Móng Cái 10.000.000 Profit Come E,D Hải Ninh- Lợi Lai ( Trung Quốc) 2 Khách sạn Hạ Long 751 Công ty mậu dịch Bắc Hải (Trung Quốc) Hồng Hải Công ty Mỹ Lai 3 Công ty liên doanh quốc tế Hoàng Gia Hạ Long 39.000.000 Đài Loan Khách sạn Orient Vacations 4 Haritage - Hạ Long Hạ Long 4.000.000 Pte.ltd ( Singapore) Khách sạn Siam Infinity 5 Hạ Long - Plaza Hạ Long 11.000.000 Import-Export (Pháp) Công ty liên doanh Hạ Long- Dream SKR International Co 6 Khách sạn Hạ Long 11.000.000 INTOURDECO Gor Hock Guan 7 Công ty TNHH Hạ Long 68.000.000 ( Hàn Quốc) Ngôi sao của Vịnh Hạ Long Resort 8 Công ty tập đoàn Vinh Cơ Hạ Long 22.136.800 Development Pte.Ltd Công ty ĐT và PT Công ty XNK tp 9 khách sạn Móng Cái Móng Cái 5.000.000 Phòng Thành (TQ) Công ty du lịch Panford Development 10 hồ Yên Trung Móng Cái 26.830.000 Ltd ( Hong Kong) Ông Juan Cheng I 11 Uông Bí 5.000.000 ( Đài Loan) Nguồn: Sở du lịch Quảng Ninh Trong các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trên thì chỉ có công ty du lịch hồ Yên Trung là hình thức đầu tư 100% vốn nước ngoài còn tất cả đều là hình thức liên doanh. Bên Việt Nam tham gia góp vốn chủ yếu dưới dạng đất đai. Các đối tác nước ngoài tham gia hầu hết đều là các công ty của Trung Quốc, Đài Loan, Hồng Kông, Singapore…bởi vì đây là những thị trường gửi khách chính đến Quảng Ninh, do đó các liên doanh có thể nắm bắt được tâm lý, tập quán và sở thích của khách thông qua đó đáp ứng được những nhu cầu của họ trong quá trình nghỉ ngơi, tham quan, giải trí… 2.1 Đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực khách sạn Đây là lĩnh vực đầu tư chính của các nhà đầu tư nước ngoài đối với du lịch Quảng Ninh . Kể từ khi Hạ Long được công nhận là di sản thiên nhiên thế giới lần thứ nhất thì lượng khách đến Quảng Ninh tăng không ngừng và nhu cầu lưu trú do đó cũng tăng theo. Chính vì vậy mà hệ thống khách sạn của Quảng Ninh không đã không đủ để đáp ứng những nhu cầu đó. Lần lượt đã có rất nhiều những nhà đầu tư nước ngoài nhảy vào lĩnh vực này. Kết quả là hàng loạt các khách sạn liên doanh có qui mô lớn, hiện đại ra đời góp phần đáp ứng cho nhu cầu của một lượng khách lớn và những đối tượng khách cao cấp. Hiện tại năng lực lưu trú thực tế tại khu vực Bãi Cháy tập trung tại 6 khách sạn lớn với tổng số phòng là 800 trong đó có 2 khách sạn liên doanh tiêu chuẩn cao là Haritage-Hạ Long và Hạ Long-Plaza chiếm gần 400 phòng hiện đại. Đây là 2 liên doanh về khách sạn hoạt động sớm nhất ở Quảng Ninh và bước đầu hoạt động đã đạt được những thành công nhất định. Khách sạn Haritage-Hạ Long là khách sạn liên doanh giữa tổng công ty than Việt Nam và công ty Orient Vacations Pte.Ltd của Singapore với tổng vốn đầu tư là 7,5 triệu USD. Khách sạn được bắt đầu xây dựng từ cuối năm 1994 và chính thức hoạt động từ tháng 10-1995 với 30 phòng. Hiện nay, sau khi hoàn thành khách sạn cao 8 tầng với 101 phòng nghỉ hiện đại, tiện nghi, đạt tiêu chuẩn quốc tế, tất cả đều nhìn ra vịnh Hạ Long kỳ vĩ. Khách sạn thật nổi bật nhờ kiến trúc riêng biệt, độc đáo giữa một khu vực có mật độ khách sạn dày đặc nhất khu du lịch Bãi Cháy. Khách sạn Haritage-Hạ Long là khách sạn đầu tiên ở Quảng Ninh được tổng cục du lịch Việt Nam xếp hạng 4 sao và được đánh giá cao về cơ sở vật chất và dịch vụ. Khách sạn có hai nhà hàng Âu, á với tổng số 250 chỗ luôn sẵn sàng phục vụ những món đặc sản biển, một phòng họp quốc tế 300 chỗ trang thiết bị hiện đại đáp ứng được các cuộc họi thảo quốc tế, trung tâm chăm sóc phục hồi sức khoẻ, vip bar… đã tạo được sự đa dạng, thu hút khách đến nghỉ ngơi, vui chơi giải trí… Trong quá trình hoạt động của mình khách sạn cũng đã gặp không ít những khó khăn. Ngay từ những năm đầu khi mới đi vào hoạt động khách sạn đã phải những trở ngại đầu tiên đó là cuộc khủng hoảng tiền tệ châu á năm 1997. Khách du lịch đến Quảng Ninh giảm sút khiên công suất sử dụng buồng phòng quá thấp, khách sạn bị thua lỗ triền miên. Trong 2 năm 1998 và 1999 khách sạn đã phải cắt giảm ngày công lao động, tiền lương của một vài bộ phận nhân viên, nợ tiền điện, tiền thưởng của người lao động tới 3 tháng. Ngoài nguyên nhân do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng thì cũng do “ông chủ” người nước ngoài quá cứng nhắc khi ban hành cơ chế, giá cả đặt ra xa vời với thực tế thị trường. Trong khi các khách sạn nhà nước vẫn có khả năng thu hút được một lượng khách lớn thì Haritage-Hạ Long vẫn “vườn không nhà trống”. Bắt đầu từ năm 2000, sau khi Haritage-Hạ Long có vị giám đốc mới là người Việt Nam thì khách sạn bắt đầu “ăn nên làm ra”. Doanh thu trong năm đạt gần 1,45 triệu USD, tăng 25% so với năm 1999; công suất sử dụng buồng phòng đạt 68,5% tăng 47%. Khách sạn đã nộp ngân sách nhà nước 1,64 tỷ đồng, bước đầu có lãi là 311 triệu đồng và tạo ra thu nhập khá ổn định cho 165 nhân viên. Có được kết quả này là do khách sạn đã bám sát thị trường, áp dụng giá cả linh hoạt, ưu tiên khách Việt Nam nên thu hút đợc đông đảo khách nội địa. Theo dự tính đến hết năm 2001, khách sạn sẽ đón được 45.000 lượt khách, công suất sử dụng buồng phòng trên 70%. Mặc dù là một khách sạn liên doanh với nước ngoài nhưng tại Haritage-Hạ Long đang tồn tại một chi bộ Đảng và tổ chức công đoàn. Đây là một điểm sáng hiếm có trong các liên doanh nước ngoài tại Việt Nam. Tổ chức công đoàn của khách sạn rất quan tâm bảo vệ đời sống cho người lao động. Khách sạn không những mua bảo hiển y tế và đóng bảo hiểm xã hội mà còn mua cả bảo hiểm thân thể cho người lao động. Hiện nay, khách sạn đang áp dụng phương pháp quản lý mới phù hợp trong cơ chế thị trường có sự cạnh tranh, với mục tiêu đạt hiệu quả cao trongkinh doanh và đạt chất lượng dịch vụ quốc tế ngang tầm khu vực và thế giới. Có thể nói, khách sạn Haritage-Hạ Long hiện nay đang là một đại diện tiêu biểu trong các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực khách sạn của ngành du lịch Quảng Ninh. Trong khi Haritage-Hạ Long khá vất vả trong những bước đi đầu thì khách sạn liên doanh Hạ Long-Plaza lại đạt được những thành công đáng kể. Khách sạn Hạ Long-Plaza là liên doanh giữa công ty ĐTPTSX Hạ Long với đối tác Siam Infinity Import-Export của Pháp với tổng vốn đầu tư là 11 triệu USD. Khách sạn được bắt đầu khởi công xây dựng từ năm 1996 và đi vào kinh doanh từ năm 1998. Ngay từ năm đầu kinh doanh, khách sạn đã có lãi và nộp ngân sách nhà nước đầy đủ. Trong năm 2000, khách sạn đã đạt được tổng doanh thu hơn 1 triệu USD trong đó lãi 1,6 tỷ đồng và nộp cho ngân sách nhà nước 1,4 tỷ đồng. Công suất sử dụng buồng phòng ở Hạ Long-Plaza khá cao trên 70%, chủ yếu phục vụ cho đối tượng khách cao cấp với giá phòng trung bình trên 50 USD một đêm. Nằm ở một vị trí đẹp khách sạn Hạ Long-Plaza nổi bật với chiều cao 11 tầng gồm gần 200 phòng đạt tiêu chuẩn quốc tế, trang bị hiện đại; là nơi thường xuyên được tổ chức các hội thảo quốc tế về Hạ Long. Các dịch vụ bổ trợ như nhà hàng, khu thể thao, vui chơi giải trí của khách sạn luôn làm thỏa mãn những vị khách khó tính nhất. Đội ngũ nhân viên phục vụ tại khách sạn đều là những người có tay nghề cao bao gồm 145 nhân viên, đời sống được quan tâm chu đáo. Các dịp lễ tết của Việt Nam khách sạn đều có những mức thưởng xứng đáng. Đây có thể coi là một điển hình kinh doanh có hiệu quả của các liên doanh tại Quảng Ninh trong lĩnh vực du lịch. Bên cạnh 2 khách sạn liên doanh trên, một số khách sạn khác cũng đã đi vào hoạt động như: khách sạn Hải Ninh-Lợi Lai tại thị xã Móng Cái là liên doanh giữa công ty ngoại thương Hải Ninh và công ty Profit Come E,D của Thượng Hải, Trung Quốc; khách sạn Hồng Hải tại thành phố Hạ Long là liên doanh giữa công ty du lịch dịch vụ Hòn Gai với đối tác là công ty mậu dịch Bắc Hải, Trung Quốc… ngoài ra còn khá nhiều liên doanh khách sạn khác đang trong quá trình xây dựng: khách sạn Intuordeco thành phố Hạ Long giữa công ty xuất nhập khẩu Quảng Ninh và Gor Hock Guan của Hàn Quốc có vốn đầu tư lớn nhất vào du lịch Quảng Ninh là 68 triệu USD; 1 khách sạn 5 sao vừa mới được khởi công ở Móng Cái ngày 4/11/2000 là kết quả của sự hợp tác giữa công ty đầu tư và phát triển khách sạn Móng Cái và công ty PanFord của Hồng Kông với tổng vốn đầu tư là 26,8 triệu USD, là một trong 3 công trình có vốn đàu tư nước ngoài vào du lịch lớn nhất tại Quảng Ninh; một khách sạn nổi liên doanh với Hồng Kông dự kiến sẽ hoàn thành vào tháng 12 năm nay tại Tuần Châu… Ngoài ra, trong kho “dự trữ” của hệ thống khách sạn bên bờ Bãi Cháy còn một số dự án lớn được cấp giấy phép đầu tư như: khách sạn 5 sao của công ty quốc tế Hoàng Gia, làng biệt thự Royal… cho tới thời điểm này đã sẵn sàng tiến hành nhưng vẫn chưa có thể giải phóng được mặt bằng. Như vậy, cho đến nay số các dự án có vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực khách sạn ở Quảng Ninh hầu hết đã khởi công hoặc bước vào kinh doanh. Các dự án trong giai đoạn gần đây có quy mô và số vốn đầu tư rất lớn, chủ yếu là xây dựng khách sạn 5 sao. Trong tương lai gần, các khách sạn này sẽ đáp ứng cho nhu cầu lưu trú của số lượng khách lớn, đặc biệt là lượng khách du lịch quốc tế đến Hạ Long ngày càng tăng. Hiện nay, trong khi hầu như tất cả các tỉnh, thành phố trên cả nước đã bão hoà và thừa khách sạn (như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh…) thì ngược lại tại trung tâm du lịch Bãi Cháy, thành phố Hạ Long hiện tượng thiếu phòng khách sạn vẫn thường xuyên xảy ra nhất là vào các dịp tết, lễ hội và những ngày nghỉ cuối tuần. Hiện tại khu du lịch Bãi Cháy có 1600 phòng khách sạn các loại, trong đó có 1300 phòng đủ tiêu chuẩn đón khách quốc tế. Cho dù có khai thác hết công suất thì năng lực lưu trú của cả khu vực cũng chỉ phục vụ được 3000 lượt khách mỗi ngày. Trong khi đó váo các dịp lễ, tết, những ngày nghỉ cuối tuần nhất là vào những ngày hè, hệ thống khách sạn thường xuyên phải chịu áp lực quá tải, có lúc số lượng khách có nhu cầu lưu trú nhiều khi lên đến 4000-5000 người. Việc thiếu phòng là hoàn toàn tất yếu. Như vậy, đây vẫn thực sự là một mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài trong thế kỷ 21. 2.2. Đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực vui chơi giải trí Có thể nói, lĩnh vực vui chơi giải là một khâu yếu kém của du lịch Việt Nam nói chung và Quảng Ninh nói riêng. Hình thức vui chơi giải trí đơn điệu, qui mô nhỏ, không có các khu vui chơi giải trí tổng hợp với nhiều hình thức vui chơi giải trí đa dạng, chính vì vậy làm hạn chế thời gian lưu trú của khách cũng như kết quả king doanh du lịch . Các trung tâm vui chơi giải trí hầu như không có hoặc mới chỉ đáp ứng được nhu cầu của khách du lịch nội địa, phần lớn các khách du lịch quốc tế tới đây đều phàn nàn về điều này. Trong khi đó theo thống kê của các nước phát triển như Mỹ, Hồng Kông, Singapore… thì doanh thu từ vui chơi giải trí luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng doanh thu từ du lịch , chỉ đứng sau doanh thu từ lưu trú. Tính đến nay, trong lĩnh vực vui chơi giải trí, với 10 triệu USD đã bỏ ra, công viên quốc tế Hoàng Gia được coi là dự án đầu tư lớn nhất phục vụ cho trung tâm du lịch Hạ Long. Công viên quốc tế Hoàng Gia là một phần trong dự án liên doanh giữa công ty xuất nhập khẩu Hòn Gai và công ty Mĩ Lai của Đài Loan với tổng vốn đầu tư là 39 triệu USD. Công viên được bắt đầu khởi công xây dựng từ cuối năm 1994 tại một vị trí đẹp nhất dọc theo bờ biển Bãi Cháy dài 1,5 km,rộng 8 ha. Công viên gồm 3 khu chính là: Khu A, được gọi là bãi tắm tự do, có chiều dài 400 m. Trên cơ sở bãi tắm Bãi Cháy cũ công ty đã đổ trên 10 vạn m3 cát sạch được trở từ mỏ cát Vân Hải về. Khu này được phục vụ miễn phí cho các du khách. Khu B và khu C là khu trung tâm của công viên, là nơi mà công ty tập trung đầu tư. Bên trong khu B được đầu tư rất công phu: tất cả từ cỏ, cây, hoa, lá…đều được tuyển chọn kỹ từ rất nhiều nơi như: cỏ nhung, hoa hồng Pháp, nhũ đá Ninh Bình… Công viên có dãy nhà trưng bày hàng trăm loài xương rồng và hơn 600 loài phong lan, trong đó có rất nhiều loài quí hiếm vài triệu đồng/cây, có giỏ phong lan vài chục USD như Trứng Rồng, lan Vũ Nữ… Khách có thể tản bộ, dạo trên những con đường nát gạch lá dừa đỏ au, sạch sẽ; đồng thời có thể phóng tầm mắt ngắm nhìn Hạ Long từ trong công viên; tham gia các trò chơi từ dân tộc đến hiện đại… Ngoài ra, du khách còn có thể lên tàu đi chừng 3 km để đến vườn thú trên biển cuả công viên. Trước đây, đảo Rều là một hòn đảo nhỏ bị bỏ hoang, heo hút. Công ty Hoàng Gia đã đầu tư để biến nó thành một hòn đảo đêm ngày rộn rã tiếng chim. Tại đây có rất nhiêu loài chim, thú quý hiếm như công trắng ấn Độ, ngựa lùn, chồn trắng, đà điểu… Đến với công viên Hoàng Gia, du khách còn được tận hưởng một bầu không khí đậm đà bản sắc dân tộc Việt Nam. Công viên có đội ca múa dân tộc phục vụ các tiết mục văn hoá của các dân tộc thiểu số, có đội múa rối nước, có phòng trưng bày mĩ thuật của nhiều danh hoạ nổi tiếng Việt Nam… Đây thực sự là một điểm dừng chân lý tưởng cho các du khách, đặc biệt là các du khách quốc tế khi đến Hạ Long. Công viên chính thức đi vào hoạt động từ tháng 5-1998 và đã thu hút được sự chú ý của du khách. Lúc đầu giá vào cửa là 60.000 đồng/người sau đó giảm xuống 20.000đồng/người nhưng số lượng khách tham quan rất ít. Thời gian đầu hoạt động công ty bị lỗ rất nặng, mỗi tháng công ty phải chi phí khoảng 400 triệu đồng để trả lương cho công nhân, tiền điện, tiền nước nhưng chỉ thu về được vài ba triệu. Trong khi nếu muốn thu hồi vốn trong vòng 10 năm thì mỗi năm công ty phải thu lãi ròng 12 tỷ đồng. Mặc dù bị thua lỗ nhưng đời sống của người lao động ở đây vẫn được đảm bảo. Hiện tại công ty có 423 lao động có thu nhập khá ổn định, quyền lợi được đảm bảo. Công ty mua bảo hiểm y tế, bảo hiểm xã hội cho người lao động, mọi lao động đều được ký hợp đồng, có thoả ước lao động tập thể, có công đoàn cơ sở. Công ty liên doanh quốc tế Hoàng Gia là một trong số ít các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài tại Quảng Ninh thực hiện tốt luật pháp Việt Nam, vừa đảm bảo kinh doanh vừa bảo vệ tốt môi trường sinh thái. Trong vài năm tới, đây vẫn là công viên du lịch lớn nhất ở Quảng Ninh góp phần giữ chân du khách ở lại lâu hơn khi tới đây. Sau công ty liên doanh Hoàng Gia, đã có một số liên doanh khác được hình thành trong lĩnh vực vui chơi giải trí ở Quảng Ninh. Các liên doanh này đã bắt tay vào xây dựng cơ bản và sẽ hoàn thành trong một vài năm tới để phục vụ du khách. Câu lạc bộ trình diễn cá heo, hải cẩu, sư tử biển trên đảo Tuần Châu. Đây là liên doanh giữa công ty Âu Lạc với công ty UTRISH DOLPHINARINMN , cộng hoà liên bang Nga. Vốn đầu tư cho xây dựng là 12 tỷ đồng với diện tích mặt nước sử dụng là 1200 m2 . ở đây sẽ có 4 cá heo, 1 hải cẩu và một sư tử biển tham gia trình diễn. Ngoài ra còn có dịch vụ y tế dùng cá heo chữa bệnh trầm cảm cho du khách. Hiện nay liên doanh đang trong giai đoạn xây dựng hồ nuôi cá, hy vọng rằng đây sẽ là một điểm thu hút được số lượng lớn khách du lịch khi hoàn thành. Công ty du lịch hồ Yên Trung cũng đã bắt tay vào xây dựng. Đây là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài duy nhất đầu tư vào du lịch Quảng Ninh. Vốn đầu tư là 5 triệu USD bởi ông Juan Cheng I người Đài Loan. Đây là một khu giải trí thư giãn với vườn cây, ao cá, rừng thông, sân golf… một nơi nghỉ ngơi tuyệt vời cho những du khách cần tìm sự yên tĩnh. Ngoài ra còn một số dự án khác đã được cấp giấy phép, chuẩn bị đi vào triển khai như : công ty liên doanh Ngôi sao của Vịnh với vốn đầu tư gần 23 triệu USD. Công ty sẽ xây dựng một khu vui chơi giải trí trên biển với những trò chơi mạo hiểm như canô nước, lướt sóng hay lặn xuống lòng đại dương… hay dự án xây dựng đường cáp treo lên Yên Tử… Như vậy, bên cạnh lĩnh vực đầu tư truyền thống vào các cơ sở lưu trú, các khách sạn thì trong thời gian gần đây đã có rất nhiều các dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực vui chơi giả trí tại Quảng Ninh. Trong khi ở hầu hết các trung tâm du lịch lớn của cả nước, đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực này còn ít thì đây chính là tín hiệu đáng mừng cho du lịch Quảng Ninh trên con đường chinh phục, lưu giữ khách ở lại lâu hơn cũng như tạo ra “bộ mặt” riêng cho mình. 3. Nguyên nhân của việc gia tăng các dự án đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh trong giai đoạn sau năm 1994. Những thành công trong quá trình hội nhập và hợp tác quốc tế Có thể nói, với những thành công trong tiến trình hội nhập quốc tế của Việt Nam như gia nhập ASEAN, tham gia vào diễn đàn kinh tế châu á Thái Bình Dương (APEC), AFTA… hay nối lại quan hệ với Trung Quốc, bình thường hoá quan hệ với Mỹ… đã góp phần thu hút một lượng lớn khách du lịch, cũng như các nhà đầu tư nước ngoài đến Việt Nam. Nếu như những năm trước 1990, khách du lịch quốc tế đến Việt Nam chủ yếu là các đoàn khách Đông Âu, Liên Xô cũ…thì bước sang thời kỳ đổi mới, thị trường gửi khách tới nước ta đã rhay đổi căn bản. Khách đến từ các thị trường truyền thống giảm hẳn, thay vào đó là là khách đến từ các nước châu á Thái Bình Dương như: Đài Loan, Nhật Bản, Hồng Kông, Trung Quốc… các nước ASEAN, các nước Tây Âu như: Anh, Pháp, Đức… và Bắc Mỹ như: Mỹ, Canada… Hạ Long, Quảng Ninh là một địa chỉ không thể bỏ qua của các đối tượng khách này. Theo ước tính 30% khách du lịch quốc tế đến Việt Nam đều đến Hạ Long. Trong đó nhiều nhất là đối tượng khách Trung Quốc đến bằng đường bộ và đường biển. Hàng tuần có tàu Super Star-Leo (Malaysia) sức chứa gần 4000 người đến từ Hồng Kông, tàu Tân Thượng Hải sức chứa gần 1500 người cập cảng Quảng Ninh. Ngoài ra Pháp, Singapore, Đài Loan, Thái Lan…cũng là những thị trường gửi khách quan trọng. Đây là những đối tượng khách khó tính, đòi hỏi dịch vụ cũng như các sản phẩm du lịch có chất lượng cao đồng thời lại cũng là những đối tượng có khả năng chi trả cao. Vì thế các nhà đầu tư nước ngoài đã nắm bắt rất nhanh những cơ hội này và nhảy vào kinh doanh tại Quảng Ninh. Bên cạnh đó, trong quá trình phát triển nhằm nâng cao chất lượng của các sản phẩm du lịch, Quảng Ninh đã không ngừng mở rộng quan hệ với các tổ chức, các hãng, các vùng du lịch… trên thế giới. Du lịch Quảng Ninh đã lập quan hệ hợp tác với cục du lịch Quảng Tây, Vân Nam; các cơ quan du lịch của các thành phố Bắc Hải, Đông Hưng, Phòng Thành, Nam Ninh, một số hãng lữ hành quốc tế Trung Quốc…kết nghĩa với vùng Bastia của Pháp… là thành viên của hiệp hội các vịnh đẹp trên thế giới, chi hội PATA Việt Nam… Thông qua các quan hệ hợp tác quốc tế trên du lịch Quảng Ninh đã có dịp quảng bá và giới thiệu các tiềm năng du lịch của mình với các nhà đầu tư nước ngoài qua đó đã tranh thủ được nguồn vốn, kinh nghiệm quản lý, nguồn khách, đẩy mạnh xúc tiến du lịch và hội nhập quốc tế. Môi trường đầu tư quốc tế tại Quảng Ninh đã có sức hấp dẫn các nhà đầu tư nước ngoài. Mặc dù hiện nay, vẫn nằm trong tình trạng khó khăn chung của môi trường đầu tư nước ngoài tại Việt Nam như: hệ thống pháp luật chồng chéo, việc thực thi luật không đồng bộ, thủ tục hành chính rườm rà… xong môi trường đầu tư nước ngoài ở Quảng Ninh vẫn có sức hấp dẫn riêng của nó đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Với vị trí đặc biệt là một tỉnh có đường biên giới với nước bạn Trung Quốc và có nhiều tiềm năng đặc biệt, Quảng Ninh đã giành được rất nhiều những ưu ái mà chính phủ giao cho trong quá trình kêu gọi vốn đầu tư nước ngoài. Quảng Ninh có quyền cấp giấy phép cho các dự án đầu tư nước ngoài có tổng vốn đầu tư nhỏ hơn 5 triêụ USD. Đây thực sự là một điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư nước ngoài, bởi vì nó sẽ tiết kiệm cho họ rất nhiều thời gian và tiền bạc, không phải qua nhiều cửa ải phức tạp xin cấp giấy phép như trước đây. Đồng thời, Quảng Ninh cũng có thể tự chủ hơn trong việc tiếp nhận các dự án đầu tư nước ngoài. Thị xã Móng Cái là nơi đầu tiên được chính phủ giao cho trọng trách thực hiện chính sách ưu tiên đầu tư giành cho các nhà đầu tư nước ngoài vào khu vực kinh tế cửa khẩu. Các nhà đầu tư nước ngoài vào khu vực này sẽ được giành cho những ưu đãi hết sức đặc biệt như: được hưởng mức thuế thu nhập doanh nghiệp thấp nhất trong thời hạn 4 năm từ khi doanh nghiệp bắt đầu phải nộp thuế thu nhập doanh nghiệp, được giảm 50% giá thuê đất và mặt nước so với khung giá hiện hành, được hưởng mức chuyển lợi nhuận ra nước ngoài thấp nhất, thủ tục xuất nhập cảnh thuận lợi… Với những ưu đãi trên chính là một nguyên nhân quan trọng thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh trong thời vừa qua. Như vậy, đây có thể coi là 2 nguyên nhân chính làm gia tăng các dự án đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh trong giai đoạn sau năm 1994 và thời gian tới trong tương lai. 4. Tác động của hoạt động đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh. 4.1. Tác động tích cực Mặc dù với thời gian hoạt động chưa lâu nhưng trong quá trình đó, các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài vào du lịch Quảng Ninh đã có những tác động quan trọng đối với sự phát triển của ngành du lịch Quảng Ninh nói riêng cũng như kinh tế xã hội Quảng Ninh nói chung. Với sự xuất hiện của các doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực du lịch đã tạo ra các sản phẩm du lịch có chất lượng quốc tế phục vụ đối tượng khách có khả năng chi tiêu cao. Nếu như các khách sạn của nhà nước ở Quảng Ninh hiện nay cũng chỉ đạt cao lắm là 3 sao thì các khách sạn liên doanh đều là những khách sạn 4,5 sao với trang thiết bị hiện đại, những dịch vụ hoàn hảo, tối tân… và đội ngũ nhân viên có tay nghề cao luôn tận tình phục vụ khách, có thể làm thoả mãn bất kỳ một vị khách khó tính nào.