Đề tài Tìm hiểu và đánh giá các hoạt động dịch vụ của một công ty và đưa ra biện pháp cung ứng dịch vụ ra thị trường

lựa chọn thương nhân đáp ứng các yêu cầu về giá cả và các điều kiện kinh tế kĩ thuật khác do các bên mời thầu đặt ra 8. Dịch vụ giao nhận hàng hóa: Là hành vi thương mại theo đó làm người dịch vụ này nhận hàng từ người gữi,tổ chức vận chuyển ,bảo quản,lưu kho lưu bãi cũng như làm các thủ tục giấy tờ và các dịch vụ lien quan khác để giao hàng cho người nhận theo sự ủy thác của khách hàng 9. Dịch vụ giám định hàng hóa : Là hành vi thương mại do một tổ chức hay doanh nghiệp là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép kinh doanh dịch vụ giám định hàng hóa và cấp chứng thư giám định hàng hóa 10. Khuyến mại : Là hành vi thương mại của thương nhân nhằm xúc tiến bán hàng và cung ứng dịch vụ trong phạm vi kinh doanh của thương nhân 11. Dịch vụ quảng cáo : Quảng cáo là hoạt động của doanh nghiệp tổ chức kinh doanh có giấy phép kinh doanh dịch vụ quảng cáo nhằm giới thiệu,tuyên truyền về hàng hóa ,dịch vụ của mình cho các khách hàng tiềm năng Kinh doanh dịch vụ quảng cáo là hoạt động thương mại thực hiện việc quảng cáo thương mại cho các tổ chức kinh doanh và doanh nghiệp khác trên cơ sở hợp đồng và tuân thủ luật pháp về quảng cáo 12. Trưng bày giới thiệu hàng hóa : Là hành vi thương mại của thương nhân ( doanh nghiệp) dung hàng hóa để giới thiệu và quảng cáo với khách hàng về sản phẩm hay dịch vụ nhằm xúc tiến thương mại. Hàng hóa thường được giới thiệu ở các trung tâm thương mại ,hội chợ triển lãm hay tại các nơi vui chơi giải trí 13. Tổ chức hội chợ, triển lãm thương mại : Tổ chức hội chợ thương mại là hoạt động xúc tiến thương mại trong đó những người sản xuất và kinh doanh trưng bày giới thiệu hàng hóa của mình nhằm mục đích tiếp thị,kí kết hợp đồng mua bán hàng hóa Triển lãm hàng hóa là hoạt động xúc tiến thương mại qua việc trưng bày hàng hóa ,các tài liệu về hàng hóa để tuyên truyền quảng cáo các hàng hóa nhằm thúc đẩy tiêu thụ Kinh doanh dịch vụ hội chợ,triển lãm thương mại là việc tổ chức hội chợ ,triển lãm cho các doanh nghiệp ,tổ chức ,cá nhân thuê dịch vụ này B. THỰC TRẠNG : Giới thiệu CTCP địa ốc ACB : Chính thức thành lập từ 2001, Công ty CP Địa Ốc ACB (ACBR) liên tục phát triển và khẳng định thương hiệu hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản với sự hỗ trợ tích cực từ hệ thống Ngân hàng Á Châu (ACB). Trong quá trình hoạt động, ACBR luôn nghiên cứu phát triển dịch vụ, đa dạng hóa sản phẩm phù hợp yêu cầu thị trường và đầu tư qui mô về cơ sở vật chất, hệ thống thông tin chuyên ngành cùng với đội ngũ chuyên viên giỏi nghiệp vụ, yêu nghề sẵn sàng đáp ứng các nhu cầu về dịch vụ bất động sản đặc biệt tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội. Trở thành địa chỉ tin cậy của khách hàng trong hầu hết các nhu cầu giao dịch bất động sản, ACBR vinh dự đạt kỷ lục “Chuỗi Siêu thị địa ốc đầu tiên tại Việt Nam” do Vietbooks thực hiện và sở hữu hệ thống Sàn giao dịch bất động sản đạt chuẩn có mạng lưới phục vụ uy tín trên cả nước. Xác định tầm nhìn và sứ mệnh doanh nghiệp, ACBR quyết định thành lập các công ty thành viên gồm Công ty TNHH MTV Thẩm định giá địa ốc Á Châu - AREV), Công ty TNHH MTV Dịch vụ địa ốc ACB - ACBRS, Công ty Tư vấn đầu tư và chuyển tiền Việt Nam - ICMT (được gọi là Công ty con) và tham gia các hoạt động liên doanh, liên kết khác. Mối quan hệ giữa Công ty CP Địa Ốc ACB và các công ty con, công ty liên kết dựa trên nguyên tắc quan hệ sở hữu về vốn điều lệ. Trong đó, Công ty CP Địa Ốc ACB (được gọi là Công ty mẹ) trực tiếp thực hiện các hoạt động kinh doanh và đầu tư vốn dưới hình thức sở hữu vốn điều lệ của các công ty con và thực hiện quyền chi phối đối với hoạt động của các công ty liên kết theo tỷ lệ cổ phần chi phối, vốn góp chi phối của ACBR hoặc quyền chi phối được quy định trong Điều lệ của các công ty. Các công ty con được nghiên cứu phát triển chuyên nghiệp và tập trung đi sâu chuyên môn hóa các qui trình phục vụ khách hàng, hỗ trợ mạnh mẽ, toàn diện chiến lược phát triển của Công ty mẹ là ACBR và hướng đến mục tiêu chung là phát triển mạnh trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, tài chính, đồng thời đóng góp tích cực phát triển lành mạnh và phong phú thị trường bất động sản tại Việt Nam. ACBR luôn trân trọng và mong muốn được mở rộng quan hệ hợp tác với tất cả các đối tác thuộc các thành phần kinh tế trong và ngoài nước theo các phương án hợp tác hiệu quả và phát huy tối đa lợi thế của các bên. Đặc biệt, khai thác tối đa nguồn lực và ưu thế sẵn có, ACBR chú trọng đầu tư, hợp tác góp vốn và các nguồn lực khác để đầu tư phát triển dự án bất động sản, quản lý và nghiên cứu phát triển thị trường bất động sản trong nước và hướng đến khu vực quốc tế, tiếp tục khẳng định thương hiệu uy tín hàng đầu trong ngành đầu tư bất động sản. Quá trình hình thành và phát triển : Ngày 26 tháng 02 năm 2009 tại Hà Nội, Công ty CP Địa Ốc ACB (ACBR) tổ chức lễ khai trương chi nhánh “Sàn giao dịch bất động sản ACB và Công ty TNHH Một Thành Viên Thẩm định giá địa ốc Á Châu”. Với trang thiết bị hiện đại, có quy mô lớn đạt chuẩn (>190m2  sàn) cùng với đội ngũ nhân viên, cấp quản lý điều hành sàn giao dịch có chuyên môn cao đã hoàn tất 100% các khóa học đào tạo về: Môi giới, định giá và quản lý điều hành sàn giao dịch BĐS, cũng như điều kiện hành nghề và đăng ký hoạt động thẩm định giá đúng theo quy định của pháp luật. Công ty Cổ Phần Địa Ốc ACB (ACBR), tiền thân là Trung tâm giao dịch bất động sản trực thuộc NH TMCP Á Châu (ACB) thành lập năm 1999. Đến cuối năm 2001, Trung tâm giao dịch BĐS này được phát triển thành Công ty Cổ phần Địa Ốc ACB(ACBR) để mở rộng phạm vi hoạt động sang lĩnh vực: đầu tư bất động sản, đầu tư tài chính…. Từ đó, ACBR đã bắt đầu xây dựng một chuỗi “Siêu thị địa ốc ACB” gắn liền với hoạt động của Ngân hàng Á Châu và vinh dự được Trung tâm sách kỷ lục Việt Nam (VIETBOOKS) xác nhận là “Chuỗi siêu thị địa ốc đầu tiên tại Việt Nam”. Đến năm 2006, ACBR thành lập Công ty TNHH Một Thành Viên Thẩm Định Giá Địa Ốc Á Châu (AREV) để chuyên nghiệp hơn trong lĩnh vực thẩm định giá tài sản và phù hợp với quy định của pháp luật. Công ty Thẩm định giá Địa ốc Á Châu (AREV) hiện cung cấp các dịch vụ cho khách hàng là cá nhân, tổ chức có nhu cầu thẩm định giá tài sản: cung cấp thông tin về giá tài sản (bất động sản, động sản) với thời gian nhanh chóng và cấp chứng thư thẩm định giá theo quy định pháp luật để khách hàng có thể tham khảo, làm cơ sở để mua, bán chuyển nhượng trên sàn giao dịch địa ốc, du học, du lịch, liên doanh, liên kết, đầu tư, lên sàn chứng khoán, mua bán sáp nhập công ty… Ngoài ra, AREV còn tư vấn giá trị đầu tư tương lai của các bất động sản đầu tư, các dự án, các khu trung tâm thương mại, cho các tổ chức và cá nhân trong và ngoài nước có nhu cầu đầu tư, kinh doanh bất động sản tại thị trường Việt Nam. Ngoài những dịch vụ mà Sàn giao dịch BĐS ACB - Hà Nội và AREV cung cấp cho thị trường Hà Nội như đã triển khai tại TP.HCM: Quảng cáo, môi giới, tiếp thị dự án, thẩm định giá tài sản, thanh toán qua ngân hàng, thủ tục pháp lý nhà đất, nghiên cứu thị trường và tư vấn đầu tư bất động sản và cùng với nhiều tiện ích như: quảng cáo Video nhà đất, Sàn giao dịch bất động sản điện tử, bản tin bất động sản ACBR, Call Center 247, tạo cuộc hẹn tư vấn BĐS qua mạng với web www.acbr.com.vn. Sàn giao dịch BĐS – Hà Nội còn có thêm các dịch vụ khác biệt và có thể là duy nhất trong các sàn giao dịch hiện nay đang hoạt động tại Hà Nội. ACBR làm cầu nối cho các dự án tại TP.HCM trong việc triển khai giới thiệu sản phẩm, cung cấp thông tin cho khách hàng khu vực miền Bắc thông qua  “Sàn giao dịch bất động sản ACB – Hà Nội”. Dịch vụ này sẽ mang đến cho các chủ đầu tư tại TP.HCM có thêm những công cụ tìm kiếm và khai thác nguồn khách hàng tiềm năng trong việc triển khai kinh doanh sản phẩm, giúp công việc kinh doanh của các chủ đầu tư tiến triển tốt, đồng thời hình ảnh Công ty chủ đầu tư và dự án được lan rộng khắp mọi miền. ACBR tư vấn mua nhà đất, căn hộ tại TP.HCM cho khách hàng miền Bắc, với sự liên kết thông tin giữa Sàn giao dịch bất động sản ACB tại TP.HCM và Hà Nội, cùng với đội ngũ nhân viên trực tiếp tư vấn, Sàn bất động sản ACB – Hà Nội sẽ giúp cho các  khách hàng tại Hà Nội có thể trực tiếp tìm kiếm thông tin và sản phẩm bất động sản tại TP.HCM như đang tìm hiểu tại TP.HCM. Với dịch vụ này, ACBR mong muốn sẽ làm giảm chi phí và thời gian cho khách hàng có nhu cầu mua bán nhà đất tại TP.HCM khi chỉ cần đến giao dịch với Sàn giao dịch bất động sản ACB - Hà Nội. Trong dịp khai trương chi nhánh tại Hà Nội, ACBR đã tiếp nhận và triển khai giới thiệu trên 10 dự án phía Nam và phía Bắc đang triển khai tiếp thị và quảng cáo thông qua sàn giao dịch BĐS ACB, trong số đó tiêu biểu như dự án The Boat Club Residences (14,5 ha) quận 9 –TPHCM của Công ty Cổ Phần Nhà Việt Nam; dự án Casa Lavanda (15 ha) dọc bãi biển Mũi Né – Phan thiết; khu căn hộ USILK CITY –Hà Nội của Công ty Cổ Phần Sông Đà – Thăng Long, Khu Đô thị Mới An Khánh – An Thượng (30 ha) của Công ty Tập đoàn Hà Đô… Ngoài ra còn có trên 1.000 bất động sản đơn lẻ tại TP.HCM và Hà Nội đang được chào bán tại hệ thống sàn giao dịch BĐS ACB. Có thể nói rằng, sự thành công của sàn giao dịch bất động sản ACB và AREV có được trong 10 năm qua cho đến nay chính là nhờ ACBR và AREV đã xây dựng một chuỗi các dịch vụ thiết thực liên quan đến lợi ích của khách hàng và chủ đầu tư trong giao dịch bất động sản. ACBR không ngừng cải tiến chất lượng dịch vụ hiện có và luôn đưa ra những dịch vụ mới để làm tăng giá trị bất động sản và sự an toàn cao trong giao dịch bất động sản cho khách hàng. Sự hiện diện của ACBR và AREV tại thị trường Hà Nội là chứng minh cho định hướng hoạt động cũng như hiệu quả phát triển trong thời gian vừa qua tại khu vực phía Nam. ACBR nhận thấy thị trường BĐS Hà Nội đầy tiềm năng và ổn định cao, chính vì vậy ACBR quyết định đem mô hình kinh doanh dịch vụ BĐS để hoạt động tại khu vực phía Bắc, việc thành lập chi nhánh được xem là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực kinh doanh sàn giao dịch BĐS tại thị trường BĐS Hà Nội. Hiện tại, ACBR có hệ thống: 5 sàn giao dịch BĐS đạt tiêu chuẩn tại TP.HCM, 2 văn phòng kinh doanh tại Nha Trang và Hải Phòng, và hôm nay khai trương một Sàn giao dịch BĐS tại Hà Nội có quy mô trên 190 m2; 5 văn phòng kinh doanh của AREV: 3 văn phòng tại TP.HCM, 1 tại Đà Nẵng và 1 tại Hà Nội. Với sự hỗ trợ của Ngân Hàng Á Châu, ACBR và AREV phấn đấu là một trong những công ty bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và là địa chỉ tin cậy của người tiêu dùng. Tổ chức và hoạt động : Tổ chức : 1.1. Sơ đồ tổ chức ACBR : Hội đồng quản trị Ban kiểm soát Ban tổng giám đốc Ban kiểm toán nội bộ Hành chính nhân sự Kế toán tài chính cv.marketing Bộ phận pháp lý và tuân thủ Phòng đầu tư dự án - tìm kiếm dự án - phân tích hiệu quả các dự án -thẩm định dự án -thủ tục pháp lý dự án - liên kết dự án ACBRS Kinh doanh dịch vụ BĐS - quảng cáo BĐS -ký gởi cho thuê,môi giới BĐS -tư vấn mua bán BĐS qua NH -tiếp thị dự án BĐS - quản lý khai thác BĐS -đấu giá BĐS ACBRC - tư vấn đầu tư - nhận và chi trả ngoại tệ - kinh doanh vàng bạc, đá quý - dịch vụ nhận ủy thác tài chính ACBRV - định giá tài sản - tư vấn diochj vụ BĐS Phòng đầu tư tài chính - đầu tư tài chính - theo dõi các công ty góp vốn - phân tích hiệu quả - quản lý vốn đàu tư Bộ phận IT 1.2. Các công ty con : CÔNG TY TNHH MỘT THÀNH VIÊN THẤM ĐỊNH GIÁ ĐỊA ỐC Á CHÂU   Tên viết tắt : AREV.  Trụ sở chính : 283/2 Cách Mạng Tháng 8, P.12, Q.10, TP.HCM  Điện thoại : 08 62.64.83.24   Fax : 08.6264.82.41  Email: info@arev.com  Website : arev.com.vn CÔNG TY DỊCH VỤ ĐỊA ỐC ACB ( ACB Real Estate Services Ltd.)  Tên viết tắt : ACBRS.  Trụ sở chính : 29 ter, Nguyễn Đình Chiểu, P. Đakao, Q. I, Tp HCM  Điện thoại : (08) 3 8234191 - (08) 3 8234192  Fax : (08) 3 8274255  Email : acbr@acbr.com.vn   Website : DiaOcACB.vn Công ty Tư vấn Đầu tư và Chuyển tiền Việt Nam (Vina ICMT)   Tên viết tắt : ICMT.  Trụ sở chính : 29 Ter Nguyễn Đình Chiểu, P.ĐaKao, Q.1, TP.HCM  Điện thoại : (08) 38 23 93 99 - 38 23 93 98   Fax : (08) 38 23 93 97   Email : info@vinaicmt.com.vn   Website : vinaicmt.com.vn Hệ thống sàn giao dịch ACBR: Gồm có các sàn giao dịch sau : 365 – 367 HOÀNG QUỐC VIỆT – Q.CẦU GIẤY – HÀ NỘI 15 HOÀNG DIỆU – Q.HỒNG BÀNG – TP HẢI PHÒNG 218 BẠCH ĐẰNG – Q.HẢI CHÂU – TP ĐÀ NẴNG 80 QUANG TRUNG – TP NHA TRANG 134 NGUYỄN TRI PHƯƠNG – QUẬN 5 – TP HỒ CHÍ MINH 130 CHÂU VĂN LIÊM – QUẬN 5 – TP HỒ CHÍ MINH 391A KINH DƯƠNG VƯƠNG – QUẬN 6 – TP HỒ CHÍ MINH 318 LÊ VĂN SĨ – QUẬN TÂN BÌNH – TP HỒ CHÍ MINH 29TER NGUYỄN ĐÌNH CHIỂU – QUẬN 1 – TP HỒ CHÍ MINH 455 TÔ HIẾN THÀNH – QUẬN 10 – TP HỒ CHÍ MINH 249 CỘNG HÒA – QUẬN TÂN BÌNH – TP HỒ CHÍ MIN 2. Hoạt động của các công ty con : 2.1. Công ty TNHH một thành viên thẩm định giá địa ốc Á Châu (AREV) Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế năm 2005, bất động sản bao gồm đất đai và những vật tự nhiên khác gắn liền với đất như cây cối, khoáng sản, công trình trên đất như các tòa nhà, công trình xây dựng. Do đó, bất động sản là một phần chủ yếu của của cải vật chất trên thế giới, và các hoạt động của thị trường bất động sản là dựa trên việc thẩm định giá đáng tin cậy. Việt Nam trên con đường hội nhập với thế giới, nền kinh tế chúng ta đang phát triển mạnh mẽ không ngừng, đầu tư ở mọi lĩnh vực ào ạt tăng trưởng. Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đều thừa nhận tiềm năng thành công khi đầu tư vào bất động sản tại Việt Nam là rất lớn. Vì thế, cần có một tổ chức trung gian, độc lập, khách quan đưa ra những giá trị thị trường của bất động sản để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau: mua, bán, thanh lý, góp vốn, liên doanh, thế chấp, …Công ty Thẩm định giá Địa ốc Á Châu, một trong số các công ty thẩm định giá có đầy đủ chức năng pháp lý và năng lực chuyên môn tốt hiện nay đã được thành lập để đáp ứng các nhu cầu của Quý khách hàng như thế.  Các bất động sản mà AREV đã từng thực hiện như bất động sản cá thể phục vụ mục đích mua bán, du học, du lịch, tranh chấp vụ án, rao bán trên sàn giao dịch địa ốc,…; bất động sản doanh nghiệp như nhà xưởng, đất dự án, trạm thu phí, cầu, đường, khách sạn, bệnh viện, resort,… để cổ phần hóa, chuyển nhượng, liên doanh với đối tác trong nước và nước ngoài, thế chấp, xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương maị,.... AREV không ngần ngại và sẵn sàng cam kết với Quý khách hàng về tiến độ thời gian, chất lượng chứng thư thẩm định giá và hiệu quả mang lại cho các bạn. Với đội ngũ nhân sự trẻ, năng động, tự tin và có nhiều kinh nghiệm, AREV – với slogan “Vươn tới sự hoàn hảo” luôn không ngừng hoàn thiện về mọi mặt để Quý khách hàng được yên tâm, tin tưởng. Dù thực hiên dịch vụ thẩm định các bất động sản nhỏ hay dự án lớn, AREV đều trân trọng sự tin cậy và tín nhiệm của Quý khách hàng đối với AREV: Sài Gòn Co.op, Công ty Cổ phần Cấp nước Nhà Bè, hệ thống Công ty Thủy sản, Công ty TNHH Đông Nam Á, Công ty TNHH Xây dựng Trần Thái, Tổ chức sức khỏe Quốc tế, Công ty Du Lịch Hòa Bình, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình, Bưu điện TP.HCM, Bưu điện tỉnh Bến Tre, Công ty Map Pacific Việt Nam, Ngân hàng NN và Phát triển Nông thôn, Công ty Cổ phần rau quả Tiền Giang, Công ty Xây dựng số 1, Công ty Cổ phần Vitaly, Công ty May Phú Thịnh – Nhà Bè, Công ty Cổ Phần Lạc Việt,…. và một số lượng lớn các khách hàng cá nhân. AREV luôn cố gắng để được chọn làm bạn đồng hành của các tổ chức, cá nhân và Quý doanh nghiệp hiện nay cũng như thời gian sắp đến. 2.2. Công ty dịch vụ địa ốc ACB (ACBRS) : Giới thiệu : Công ty TNHH MTV Dịch Vụ Địa Ốc ACB (gọi tắt là ACBRS) là thành viên trực thuộc Công ty Cổ Phần Địa Ốc ACB (ACBR) - chuyên hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ bất động sản. Thừa hưởng những thành tựu đạt được từ ACBR với kỷ lục là “Chuỗi Siêu thị địa ốc đầu tiên ở Việt Nam” và nay là “ Sàn giao dịch bất động sản ACB”, ACBRS không ngừng phát triển sản phẩm dịch vụ phù hợp nhu cầu thiết yếu về nhà ở, giao dịch bất động sản của nhiều đối tượng khách hàng. Với mục tiêu chuyên nghiệp hóa nhằm đáp ứng tốt nhất các nhu cầu giao dịch bất động sản, ACBRS là đơn vị tiên phong xây dựng và phát triển mạnh mô hình Sàn giao dịch bất động sản ACB và đã trở thành địa chỉ quen thuộc cho tất cả khách hàng có nhu cầu mua, bán, cho thuê bất động sản trong những năm qua. 2.2.1. Dịch vụ quảng cáo BĐS của công ty ACBRS : Giải pháp hữu hiệu, đáp ứng mọi nhu cầu quảng cáo bán, cho thuê  bất động sản là nhà ở  riêng Tiện ích :      Đăng thông tin về bất  động sản tại hệ thống Sàn giao dịch bất động sản ACB, bao gồm hình ảnh bất động sản cần rao bán, cho thuê  Quảng cáo bất động sản trên www.diaocacb.vn   Quảng cáo trên Bản tin bất động sản ACBRS - phát hành miễn phí, cập nhật hàng tuần cho khách tìm mua nhà đất  Quảng cáo bất động sản trên các chuyên trang do ACBRS liên kết : báo Mua&Bán, tạp chí Thị trường - Giá cả bất động sản, tạp chí Bất Động Sản,...    Hồ sơ và thủ tục đăng kí : Phiếu đăng ký dịch vụ  quảng cáo (mẫu của ACBRS)   Bản photo các giấy tờ liên quan đến chủ quyền bất động sản   CMND của chủ sở hữu bất động sản  Hình chụp hiện trạng bất động sản cần rao bán hoặc cho thuê   Tính năng vượt trội : Địa chỉ tin cậy: sẵn sàng đáp ứng nhu cầu khách hàng về mua bán bất động sản trong nhiều năm qua với kỷ lục “Chuỗi Siêu thị địa ốc đầu tiên ở Việt Nam”  Sản phẩm chính chủ: Tập hợp hàng ngàn địa chỉ nhà đất do chính chủ rao bán  Thu hút khách hàng tiềm năng: khách hàng quan tâm và có nhu cầu về đầu tư bất động sản đến từ khu vực liên thông giữa các Sàn giao dịch vàng, chứng khoán, trung tâm tài chính thuộc Ngân hàng Á Châu (ACB)    Tư vấn chuyên nghiệp: Nhân viên yêu nghề, tư vấn chuyên nghiệp, tận tâm hỗ trợ khách hàng  Giao dịch tiện lợi: hoạt động Thứ Bảy và Chủ Nhật, hoặc tư vấn miễn phí qua điện thoại  Dịch vụ hỗ trợ ( có thu phí ) :  Dịch vụ định giá bất động sản   Thủ tục pháp lý nhà đất   Trung gian thanh toán qua Ngân hàng   Tín dụng mua nhà, nền nhàẻ, n 2.2.2. Dịch vụ mô giới BĐS của công ty ACBRS : Tiện ích : Tích cực: Tìm kiếm khách mua, giúp chủ  nhà rút ngắn thời gian rao bán bất  động sản  Tận tâm: đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp, yêu nghề giúp khách hàng chọn mua được bất động sản phù hợp nhất - hoàn chỉnh về pháp lý, phù hợp về giá cả và đặc biệt là những đánh giá trung thực về tính thanh khoản của bất động sản đầu tư.   Hồ sơ và thủ tục đăng kí :    Phiếu đăng ký dịch vụ Môi giới (mẫu của ACBRS)   Bản photo các giấy tờ liên quan đến chủ quyền bất động sản   CMND của chủ sở hữu bất động sản   Dịch vụ hỗ trợ (có thu phí ) : Dịch vụ định giá  bất động sản     Thủ  tục pháp lý nhà đất     Trung gian thanh tóan qua Ngân hàng.     Vay trả góp mua nhà, nền nhà  2.2.3. Dịch vụ tư vấn giá và thẩm định giá BĐS của công ty ACBRS :  Mức thu dịch vụ thẩm định giá (đã bao gồm thuế GTGT 10%) Định giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất gồm nhà ở riêng lẻ, biệt thự, căn hộ chung cư, cao ốc văn phòng, nhà xưởng, trang trại, kho bãi, khu nghỉ mát,… Mục đích thẩm định giá : Góp vốn, liên doanh, liên kết   Thành lập, giải thể công ty – doanh nghiệp   Mua bán, chuyển nhượng, thế chấp tài sản, vay vốn ngân hàng   Đấu giá, đấu thầu   Phục vụ cho việc điều tra, truy tố, xét xử và thi hành án   Chứng minh tài sản, tài chính đi du học, du lịch, hợp tác lao động,..   Xác định giá trị doanh nghiệp để lên sàn chứng khoán   Hồ sơ và thủ tục thực hiện :     Phiếu yêu cầu Thẩm định giá  (mẫu của ACBRS)    Bản photo hồ  sơ chủ quyền bất  động sản    CMND của chủ  sở hữu bất động sản   Nguyên tắc thẩm định giá :  Tuân thủ pháp luật, tiêu  chuẩn thẩm định giá VIệt Nam.   Chịu trách nhiệm pháp luật về hoạt động nghề nghiệp và kết quả thẩm định giá.   Bảo đảm tính độc lập về chuyên môn nghiệp vụ và tính trung thực, khách quan của hoạt động thẩm định giá.   Bảo mật các thông tin của các đơn vị được thẩm định giá, trừ trường hợp đơn vị yêu cầu thẩm định giá đồng ý hoặc pháp luật có qui định khác.  Dịch vụ hỗ trợ ( có thu phí ) :     Dịch vụ môi giới bất  động sản    Thủ tục pháp lý nhà đất    Ủy nhiệm thanh toán qua Ngân hàng    Vay trả góp mua nhà, nền nhà 2.2.4. Dịch vụ thủ tục pháp lý nhà đất của công ty ACBRS : Biểu phí  1 : Dịch vụ chuyển nhượng nhà đất Biểu phí  2 : Các dịch vụ pháp lý  Nhà - Đất Với  đội ngũ nhân viên pháp lý  chuyên nghiệp, am hiểu các quy định của pháp luật, có mối quan hệ tốt với các cơ quan có thẩm quyền, nhiệt tình trong công tác, Quý khách hàng sẽ được cung cấp dịch vụ tốt nhất từ ACBRS. Sang tên nhà ở và đất ở   Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sở  hữu nhà và đất ở   Tách, nhập thửa   Thừa kế   Kê khai di sản Đăng ký cập nhật diện tích xây dựng mới vào chủ quyền Tiện ích : Tiết kiệm: Khách hàng không mất nhiều thời gian chờ  đợi, đi lại để lập thủ  tục sang tên mua bán, chuyển nhượng nhà  đất  Tin cậy: Tin tưởng tuyệt đối vào quy trình thủ tụcchặt chẽ, chính xác     An tâm: Quá trình kiểm soát thủ tục và bàn giao hồ sơ nhà đất đúng theo thỏa thuận giữa các bên trong giao dịch mua bán nhà đất    Hồ sơ và thủ tục thực hiện :  Khách hàng cung cấp hồ sơ pháp lý gồm có :  CMND, hộ khẩu (bản sao y)  Bản sao y Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn (nếu trong thời kỳ hôn nhân) hoặc bản chính Giấy xác nhân độc thân;   Bản chính hồ sơ chủ quyền nhà, đất;   Bản chính xác nhận tình trạng nhà, đất (theo mẫu của Phòng Công chứng);      Bản chính biên lai thuế nhà, đất đã nộp đến thời điểm bán nhà.   Thủ tục ký hợp đồng:  Khách hàng và ACBRS ký Hợp đồng thực hiện dịch vụ pháp lý (theo mẫu);      Khách hàng bàn giao hồ sơ pháp lý cho ACBRS (có biên bản giao nhận hồ sơ);   Khách hàng thanh toán phí dịch vụ qua tài khoản hoặc tiền mặt   Thủ tục thanh lý Hợp đồng:  ACBRS bàn giao hồ sơ nhà, đất đã thực hiện theo qui định Hợp đồng.      Các bên ký Biên bản thanh lý hợp đồng, kết thúc trách nhiệm.   Dịch vụ hỗ trợ ( có thu phí) :  Trung gian thanh toán qua Ngân hàng   Vay trả góp mua nhà, nền nhà  2.2.5. Dịch vụ thanh toán qua ACB của công ty ACBRS : Tiện ích : Quyền lợi của nguời mua và người bán trong các giao dịch chuyển nhượng bất động sản sẽ  được đảm bảo an toàn khi giao dịch được ủy nhiệm thanh toán qua Ngân hàng Á Châu (ACB).   Tài khoản đảm bảo thanh toán của người mua được quản lý bởi Ngân hàng ACB.   Hồ sơ nhà đất liên quan đến điều kiện thanh toán giữa các bên giao dịch được kiểm soát chặt chẽ trong quá trình thanh toán.   Hồ sơ pháp lý cần chuẩn bị :  CMND, hộ khẩu (bản sao y);     Bản chính hồ sơ chủ quyền nhà, đất;     Giấy xác nhận tình trạng nhà, biên lai nộp thuế  nhà, đất.   Dịch vụ hỗ trợ : Thủ tục pháp lý  nhà đất   Vay trả góp mua nhà, nền nhà  Quy trình thực hiện : Thủ tục ký hợp  đồng : Hai bên mua bán cùng đến ACBRS để được tư vấn và tiến hành ký "Hợp đồng ủy nhiệm thanh toán tiền chuyển nhượng bất động sản"    Thanh toán phí dịch vụ (không hoàn lại nếu hai bên mua bán tự ý hủy bỏ dịch vụ)  Hai bên thống nhất giao giấy tờ chủ quyền bản chính cho ACBRS (có biên nhận và Hợp đồng dịch vụ) để thực hiện dịch vụ pháp lý nhà đất, khách hàng thanh toán phí dịch vụ cho ACBRS   Bên mua nộp tiền/vàng một lần hoặc nhiều lần (tùy theo thỏa thuận của hai bên và được thể hiện trong Hợp đồng ủy nhiệm thanh toán) vào tài khoản đảm bảo thanh toán của ACB Thanh lý hợp đồng  : Hai bên mua, bán làm thủ tục thanh toán tiền đợt cuối theo thỏa thuận khi thủ tục pháp lý nhà đất hoàn tất;   Bên mua lập Giấy yêu cầu thanh toán, có xác nhận của bên bán để nhận lại số tiền còn thừa trên tài khoản đảm bảo thanh toán (nếu có);    Hai bên cùng ACBRS, ACB ký Biên bản thanh lý các hợp đồng dịch vụ;    Kết thúc qui trình đảm bảo thanh toán qua ACB, Bên bán nhận đủ 100% giá trị và Bên mua nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở  2.2.6. Dịch vụ tư vấn cho vay của công ty ACBRS :  Tư vấn tín dụng hỗ trợ nguồn vốn mua bất động sản Tư vấn giải pháp kinh doanh dự án bất động sản thông qua việc cấp tín dụng hỗ trợ khách mua sản phẩm hình thành từ dự án, tài sản thế chấp là chính sản phẩm  2.3. Công ty Tư vấn Đầu tư và Chuyển tiền Việt Nam (Vina ICMT) : Được thành lập từ năm 2001, Công ty Tư vấn Đầu tư và Chuyển tiền Việt Nam (Vina ICMT) hiện đang tập trung nguồn lực vào 2 mảng lớn là Đầu tư và Chuyển tiền kiều hối. Về hoạt động đầu tư, công ty đã mua cổ phần của các doanh nghiệp lớn Công ty CP XNK Bình Chánh, Công ty CP Du lịch Bình Chánh, Công ty CP Xây dựng và Chế biến lương thực Vĩnh Hà… Công ty Vina ICMT mong muốn trở thành cầu nối giữa người Việt khắp nơi trên toàn thế giới có nhu cầu đầu tư địa ốc, các dự án kinh doanh, cổ phiếu của các công ty Việt Nam. Về hoạt động chuyển tiền, công ty với các đối tác đến từ Mỹ, Canada, Úc … và hệ thống đại lý chi trả trãi dài từ vùng đồi núi miền Bắc, vượt qua eo biển miền Trung để tràn về miền đồng bằng Sông Cửu Long ngập tràn ánh nắng. Công ty Vina ICMT với phương châm "chi trả nhanh chóng, thủ tục đơn giản, bảo mật an toàn" luôn cam kết mang lại sự tin tưởng, sự hài lòng cao nhất cho tất cả các khách hàng sử dụng dịch vụ chuyển tiền kiều hối của công ty, luôn tạo được sự tin tưởng tuyệt đối trong việc giao dịch với các đối tác và tình thân hữu đối với các đ