Đồ án Cao ốc văn phòng cho thuê Sunrise Office Building

CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH CHƯƠNG 1 : TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC Sự cần thiết để đầu tư vào công trình : Trong cuộc sống hiện đại ngày hôm nay, nhu cầu về sự thành lập và hoạt động của các công ty là rất lớn. Tuy nhiên trong thời đại bùng nổ dân số như hiện nay, thì nhu cầu về mặt bằng xây dựng cũng như kinh phí đầu tư ban đầu để thành lập các trụ sở, văn phòng là khá lớn. Ra đời nhằm phục vụ cho mục đích đó, cao ốc văn phòng cho thuê Sunrise Office Building thực sự hội đủ các điều kiện của một khu cao ốc sang trọng và chuyên dụng.Với hệ thống hạ tầng kỹ thuật như: hệ thống điện, cấp thoát nước và mạng thông tin liên lạc hiện đại. Nội thất sang trọng, thiết kế khoa học, tiện nghi thì cao ốc thật sự là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư Mặc khác, cao ốc đã góp phần làm đẹp bộ mặt mới của thành phố tạo điều kiện thuận lợi thu hút đầu tư nước ngoài. Bên cạnh các nhân tố trên, điều quan trọng hơn cả Sunrise Office Building là công trình tạo điều kiện cho các kỹ sư, kiến trúc sư… tiếp cận học hỏi được các công nghệ, kỹ thuật mới trong lĩnh vực thiết kế, lĩnh vực thi công cùng phương pháp xử lý thực tế. Tổng quan đặc điểm công trình : Địa điểm xây dựng : Lô 18 khu Công Viên Phần Mềm Quang Trung, quận 12 thành phố HCM Qui mô công trình : Mặt bằng xây dựng 53.5m × 34.8m, tổng số tầng là 16 tầng bao gồm cả 1 tầng hầm, 1 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái. Chiều cao tầng hầm là 3.6m, chiều cao tầng 1là 6m, chiều cao tầng điểnhình là 3.4m, tổng chiều cao công trình là 57.2m Các khu chức năng : Tầng hầm làm tầng để xe. Tầng mái dùng bố trí 1 hồ nước mái 7.5m × 8.7m × 2m, hệ thống thoát nước mưa, cột thu lôi. Tầng kỹ thuật bố trí các hệ thống kỹ thuật Các tầng còn lại dùng làm văn phòng Giải pháp giao thông : Giao thông theo phương đứng: 2 cầu thang bộ, mỗi vế thang rộng 1.2m thuận tiện cho việc thoát hiểm khi có sự cố như hỏa hoạn, 5 thang máy làm bằng vật liệu chống cháy. Toàn bộ hệ thống giao thông đứng đặt tại trung tâm tòa nhà giúp cho việc vận chuyển, di lại từ các phía của căn hộ thuận tiện nhất. Giao thông theo phương ngang là các hành lang đi lại, đại sảnh, ban công Đặc điểm thời tiết – khí hậu Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Nam Bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt: Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10. Mùa khô từ đầu tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau. Các yếu tố khí tượng: Nhiệt độ trung bình năm: 260C. Nhiệt độ thấp nhất trung bình năm: 220C. Nhiệt độ cao nhất trung bình năm : 300C. Lượng mưa trung bình: 1000 - 1800 mm/năm. Độ ẩm tương đối trung bình : 78%. Độ ẩm tương đối thấp nhất vào mùa khô: 70 -80%. Độ ẩm tương đối cao nhất vào mùa mưa: 80 -90%. Số giờ nắng trung bình ngay trong mùa mưa cũng có trên 4giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ /ngày. Hướng gió chính thay đổi theo mùa : Vào mùa khô, gió chủ đạo từ hướng Bắc chuyển dần sang Đông, Đông Nam và Nam Vào mùa mưa, gió chủ đạo theo hướng Tây – Nam và Tây. Tần suất lặng gió trung bình hàng năm là 26%, lớn nhất là tháng 8 (34%), nhỏ nhất là tháng 4 (14%). Tốc độ gió trung bình 1,4 –1,6m/s. Hầu như không có gió bão, gió giật và gió xoáy thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa (tháng 9). Thủy triều tương đối ổn định ít xảy ra hiện tương đột biến về dòng nước. Tính toán thành phần động của tải trọng gió cho công trình : Công trình cao 57.2 m > 40 m, theo TCXD 229 : 1999 hướng dẫn cần tính thành phần động của tải trọng gió tác dụng lên các kết cấu, nền móng và công trình theo tiêu chuẩn tải trọng và tác động TCVN 2737 : 1995. Do đó trong công trình này có xét đến ảnh hưởng của thành phần gió động. Hình 1.1 : Mặt đứng của công trình Hình 1.1 : Mặt bằng tầng điển hình của công trình Chi tiết về kiến trúc của công trình được trình bày như trong các bản vẽ KT 1 ÷ 4