Đồ án Cao ốc văn phòng New City

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN KIẾN TRÚC SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ Trong một vài năm trở lại đây, cùng với sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế đất nước nói chung và thành phố HỒ CHÍ MINH nói riêng, với vai trò là trung tâm kinh tế, khoa học, kỹ thuật lớn nhất nước với nhiều cơ quan đầu ngành, sân bay, bến cảng… Sự xuất hiện ngày càng nhiều các chung cư, cao ốc văn phòng trong thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về nơi làm việc cho một thành phố đông dân nhưng quỹ đất hạn hẹp của Thành Phố Hồ Chí Minh, mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một diện mạo mới của các thành phố: một thành phố hiện đại, văn minh, xứng đáng là trung tâm kinh tế, khoa học kỹ thuật số 1 của cả nước. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các cao ốc văn phòng cao cấp cũng đã góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng ở thành phố và cả nước thông qua việc áp dụng các kỹ thuật, công nghệ mới trong thiết kế, tính toán, thi công. Chính vì thế CAO ỐC VĂN PHÒNG NEWCITY ra đời đã tạo được qui mô cho cơ sở hạ tầng cũng như cảnh quan đẹp của thành phố nói chung và khu công nghệ cao nói riêng. Mục tiêu: Xây dựng tổ hợp thương mại, văn phòng và Hội nghị - triển lãm tiêu chuẩn cao nhằm phục vụ cho các công ty trong khu công nghệ cao. Hoàn thiện và khớp nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật với toàn bộ khu vực, làm cơ sở để triển khai các bước tiếp theo. SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH Khu đất quy hoạch thuộc Q.2, Tp Hồ Chí Minh, có đặc điểm: - Hướng đông nam : giáp lô đất FPT - Hướng đông bắc : giáp đường giao thông đối ngoại D1 - Hướng tây bắc : giáp đất trống - Hướng tây nam : giáp rạch Suối Cái -Mặt bằng công trình hình chữ nhật, có tổng diện tích khoảng: 7500m2. -Công trình có tổng chiều cao: 36.9m -Toàn bộ bề mặt chính diện công trình được lắp các cửa kính để lấy sáng xen kẽ với tường xây, các vách ngăn bằng tường xây. GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG Số tầng: 1 tầng hầm + 10 tầng lầu + 1 tầng sân thượng Phân khu chức năng: Công trình được chia khu chức năng từ dưới lên Tầng hầm: garage ôtô, kho, và các phòng kỹ thuật Tầng 1: sảnh, khu thương mại Tầng 2-9: văn phòng Tầng sân thượng: phòng kỹ thuật, hồ nước sinh hoạt có kích thước 9.45x7.125x2.0 (m), cột thu lôi chống sét.. GIẢI PHÁP ĐI LẠI Giao thông đứng Toàn công trình sử dụng 4 thang máy và khu thương mại 4 cầu thang bộ, khu văn phòng 2 cầu thang bộ. Bề rộng cầu thang bộ là 1.2m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. Cầu thang máy, thang bộ này được đặt ở vị trí trung tâm nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang ≤ 20m để giải quyết việc phòng cháy chữa cháy. Giao thông ngang Bao gồm các hành lang đi lại, sảnh, hiên ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU –KHÍ TƯỢNG - THỦY VĂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH - Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm với các đặc trưng của vùng khí hậu miền Nam Bộ, chia thành 2 mùa rõ rệt: Mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 10. Mùa khô từ đầu tháng 11 và kết thúc vào tháng 4 năm sau. - Các yếu tố khí tượng: Số giờ nắng trung bình/tháng : 160-270 giờ Nhiệt độ trung bình năm : 27°C Nhiệt độ cao tuyệt đối : 40°C Nhiệt độ thấp tuyệt đối : 13°8C Một năm có hơn 330 ngày nhiệt độ trung bình 25-28°C. - Lượng mưa trung bình: 1000 - 1800 mm/năm Lượng mưa trung bình năm :1.949mm Lượng mưa năm lớn nhất (1908) : 2.718mm Lượng mưa năm nhỏ nhất (1958) : 1.392mm Số ngày mưa trung bình năm : 159 ngày Tháng có lượng mưa trung bình nhiều nhất : tháng 6 và tháng 9 Số giờ nắng trung bình khá cao, ngay trong mùa mưa cũng có trên 4 giờ/ngày, vào mùa khô là trên 8 giờ /ngày. - Hướng gió chính thay đổi theo mùa: Hướng gió thịnh hành mùa mưa, tần suất 66% : Tây Nam Tốc độ gió trung bình : 3,6m/s Hướng gió thịnh hành mùa khô, tần suất 30 - 40% : Đông Nam Tốc độ gió trung bình : 2,4m/s Hầu như không có gió bão, gió giật và gió xóay thường xảy ra vào đầu và cuối mùa mưa (tháng 9). CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT Hệ thống điện Công trình sử dụng điện được cung cấp từ hai nguồn: lưới điện thành phố và máy phát điện riêng được đặt dưới tầng hầm để tránh gây tiếng ồn và độ rung làm ảnh hưởng sinh hoạt. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời khi thi công). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường và phải bảo đảm an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ). Hệ thống điện thông tin a. Hệ thống điện thoại Hệ Thống Điện Thoại được lắp đặt nhằm đảm bảo phục vụ nhu cầu thông tin liên lạc cho công trình. Bao gồm 2 hệ thống: Hệ thống tổng đài điện thoại phục vụ nhu cầu quản lí toà nhà, khu dịch vụ công cộng, khu vực thương mại. Hệ thống phân phối cáp điện thoại cho văn phòng. Đường cáp chính do Công ty Bưu điện với cung cấp được kết nối với tủ phân phối chính MDF. Từ bảng phân phối chính (MDF) được kết nối trực tiếp với các bảng phân phối tầng (IDF). Từ bảng phân phối tầng (IDF) được kết nối đến hộp nối dây văn phòng hoặc ổ cắm điện thoại trong các khu vực khác của tầng đó. b. Hệ thống cáp mạng máy tính Bao gồm 2 hệ thống: Hệ thống mạng máy tính nội bộ phục vụ cho nhu cầu quản lý của toà nhà, khu vực dich vụ công cộng, thương mại. Hệ thống phân phối cáp mạng máy tính cho các văn phòng. c. Hệ thống camera Hệ Thống camera quan sát được lắp đặt nhằm đảm bảo nhu cầu giám sát cho công trình. Hệ thống camera kỹ thuật số được thiết kế để quan sát các khu cần thiết cho toà nhà. Ghi lại những hình ảnh khi có báo động hoặc theo yêu cầu của người sử dụng, bảo vệ việc ghi đè lên các hình ảnh quan trọng đã được đánh dấu. Toàn bộ các camera đều được kết nối với máy tính trung tâm điều khiển. Phần mềm điều khiển tại máy tính được cung cấp sẽ cho phép quan sát từ xa việc thu và phát hình ảnh. Hình ảnh được lưu trữ trên ổ cứng PC và rồi được ghi lại thành đĩa CD. Hệ thống sẽ hiển thị một bản chọn (menu) thiết lập nhanh, giảm đến mức tối thiểu sự thiết lập thời gian khởi động. Do yêu cầu phải được lưu hình ảnh trên ổ cứng PC, hệ thống sẽ cung cấp việc lưu trữ đĩa cứng 120 GB hay lớn hơn. Máy tính sẽ hiển thị các thông báo về tình trạng, những sự kiện, báo động, và những thông báo mất hình ảnh. Màn hình máy tính có thể hiển thị hình ảnh đơn của một camera được lựa chọn hay một số camera trên toàn bộ màn hình. Màn hình này cũng hiển thị báo động. Hệ thống cung cấp nước Công trình sử dụng nguồn nước từ 2 nguồn: nước ngầm và nước máy. Tất cả được chứa trong bể nước ngầm. Sau đó máy bơm sẽ đưa nước lên bể chứa nước đặt ở mái và từ đó sẽ phân phối đi xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính. Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp Gaine. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng. Hệ thống thoát nước Nước mưa từ mái sẽ được thoát theo các lỗ chảy ( bề mặt mái được tạo dốc ) và chảy vào các ống thoát nước mưa đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải sử dụng sẽ được bố trí đường ống riêng. An toàn phòng cháy chữa cháy Hệ thống báo cháy Hệ thống báo cháy gồm 1 tủ báo cháy trung tâm đặt tại phòng bảo vệ tầng hầm và các đầu dò. Khi hệ thống nhận được tín hiệu báo động từ bất kỳ đầu báo cháy nào, điểm báo cháy bằng tay hay công tắc báo dòng chảy của hệ thống chữa cháy tự động thì hệ thống phải điều khiển được các phần sau: -Mở các cửa khử khói cho hệ thống thoát khói sảnh thang. -Khởi động các quạt điều áp phòng đệm và thang bộ. -Ngừng các quạt hút của hệ thống thông gió tầng hầm. -Đưa tín hiệu đến tủ thang máy để các thang máy đang hoạt động “No Stop”. -Báo động chuông và hệ thống loa phát thanh hướng dẫn thoát hiểm. -Kết nối đường dây điện thoại trực tiếp đến cơ quan phòng cháy chữa cháy. Hệ thống được thể hiện trên bản vẽ bao gồm những đầu báo khói, những đầu báo nhiệt, những điểm báo cháy bằng tay, dây và ống đi dây, các chuông báo động, khóa từ, trung tâm báo cháy… Hoàn chỉnh từng bộ phận như là bộ vi xử lý và truyền tín hiệu qua mạng hay mạch tín hiệu, giám sát công việc lắp đặt. Hệ thống chữa cháy tự động và chữa cháy vách tường Hệ thống chữa cháy được lắp bao gồm hệ thống chữa cháy tự động và hệ thống cấp nước chữa cháy vách tường. Nguồn nước cho hệ thống chữa cháy được cung cấp từ bể chứa nước ở tầng hầm và hồ nước trên tầng mái với hệ thống bơm đặt tại phòng bơm tầng hầm. Nguồn điện cung cấp cho hệ thống bơm chữa cháy từ dây chờ do nhà thầu điện cung cấp từ 2 nguồn (máy biến áp và máy phát điện) Hệ thống chống sét Sử dụng hệ thống chống sét chủ động với kim thu sét phóng điện sớm. Hệ thống cung cấp bán kính bảo vệ lớn được bố trí ở điểm cao nhất của công trình (như thể hiện trên bản vẽ) với vùng bảo vệ bao phủ lấy toàn bộ khuôn viên công trình. Hệ thống tiếp đất chống sét có tổng trở thấp, hệ thống tiếp đất này được liên kết đẳng thế với hệ thống đất của công trình thông qua van cân bằng đẳng thế. Thiết bị tự động hoạt động hoàn toàn, không cần bảo trì. Nối đất đơn giản, có thể nối vào hệ thống nối đất có sẳn. Hệ thống điều áp, thông gió và thoát khói Hệ thống điều áp thang thoát hiểm và phòng đệm là hệ thống tạo độ chênh lệch áp suất giữa buồng thang và phòng đệm, giữa phòng đệm và sảnh thang nhằm mục đích không cho khói lan vào phòng đệm và buồng thang. Các miệng gió điều áp được bố trí tại mỗi tầng trong phòng đệm và trong thang thoát hiểm. Hệ thống ống gió theo gen kỹ thuật thông lên tầng mái. Hệ thống thông gió tầng hầm là hệ thống trao đổi khí nhằm làm tăng lượng khí tươi và giảm lượng khí bẩn cho các tầng hầm. Hệ thống thoát khói là hệ thống hút khói khi có sự cố cháy nhằm làm giảm lượng khói ở sảnh thang và lối thoát hiểm.