Đồ án Thiết kế căn hộ cao cấp Thảo Đền Riverview 12 tầng

1. GIỚI THIỆU VỀ CÔNG TRÌNH. - Trong những năm gần đây, mức độ đô thị hóa ngày càng tăng, mức sống và nhu cầu của người dân ngày càng được nâng cao kéo theo nhiều nhu cầu ăn ở, nghỉ ngơi, giải trí ở một mức cao hơn, tiện nghi hơn. - Mặt khác với xu hướng hội nhập, công nghiệp hóa-hiện đại hóa đất nước hòa nhập với xu thế phát triển của thời đại nên sự đầu tư xây dựng các công trình nhà ở cao tầng thay thế các công trình thấp tầng, các khu dân cư đã xuống cấp là rất cần thiết. - Vì vậy căn hộ cao cấp Thảo Điền Riverview ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như thay đổi bộ mặt cảnh quan đô thị tương xứng với tầm vóc của đất nước đang trên đà phát triển. 2. KỸ THUẬT HẠ TẦNG ĐÔ THỊ: - Công trình nằm trên trục đường giao thông chính thuận lợi cho việc cung cấp vật tư và giao thông ngoài công trình. - Hệ thống cung cấp điện, nước trong khu vực đã hoàn thiện đáp ứng tốt các nhu cầu cho công tác xây dựng. - Khu đất xây dựng công trình bằng phẳng, hiện trạng không có công trình cũ, không có công trình ngầm bên dưới đất nên rất thuận lợi cho công việc thi công và bố trí tổng bình đồ. 3. GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC. 3.1 MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG: - Mặt bằng công trình hình chữ nhật, chiều dài 44.3 m, chiều rộng 33.1 m chiếm diện tích xây dựng là 1466.33 m2 . - Công trình gồm 12 tầng, cốt 0.00m được chọn ngay cao trình sàn tầng 1 và trên mặt đất tự nhiên 1.05m. Chiều cao công trình là 56.20m tính từ cốt 0.00m cùng với 1 tầng hầm để xe cao 4.4m - Tầng hầm: Thang máy bố trí ở giữa, chỗ đậu xe ô tô xung quanh. Các hệ thống kỹ thuật như bể chứa nước sinh hoạt, trạm bơm, trạm xủ lý nước thải được bố trí hợp lý giảm thiểu chiều dài ống dẫn. - Tầng trệt: Dùng làm cửa hàng bách hóa, nhà hàng, khu vui chơi thiếu nhi… cho các căn hộ gia đình cũng như nhu cầu chung của khu vực. - Tầng 3-12: Bố trí các căn hộ phục vụ nhu cầu nhà ở. - Tầng thượng: Tầng kỹ thuật, bố trí máy móc, điều hòa, thiết bị, vệ tinh… - Tầng mái: Bố trí hồ nước mái phục vụ nhu cầu cung cấp nước cho các căn hộ trong công trình… Nhìn chung giải pháp mặt bằng đơn giản, tạo không gian rộng để bố trí các căn hộ bên trong, sử dụng loại vật liệu nhẹ làm vách ngăn giúp tổ chức không gian linh hoạt rất phù hợp với xu hướng và sở thích hiện tại, có thể dễ dàng thay đổi trong tương lai. 3.2 HÌNH KHOÁI. Hình dáng cao vút, vươn thẳng lên khỏi tầng kiến trúc cũ ở dưới thấp với kiểu dáng hiện đại, mạnh mẽ, nhưng cũng không kém phần mền mại thể hiện qui mô và tầm vóc của công trình tương xứng với chiến lược phát triển của đất nước. 3.3 MẶT ĐỨNG. Sử dụng, khai thác triệt để nét hiện đại với tường ngoài được sơn nước. 3.3 HỆ THỐNG GIAO THÔNG. - Giao thông ngang trong mỗi đơn nguyên là hệ thống hành lang. - Hệ thống giao thông đứng là thang bộ và thang máy. Cầu thang bộ gồm 3 thang trong đó 2 cầu thang được bố trí ở 2 mép biên của công trình, cầu thang còn lại bố trí ngay giữa công trình vị trí gần lõi thang máy. Hệ thống thang máy được bố trí ngay tại chính giữa công trình, các căn hộ bố trí xung quanh lõi phân cách bởi các hành lang nên khoảng cách đi lại là ngắn nhất, rất tiện lợi, hợp lý và bảo đảm thông thoáng. 4. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT. 4.1 HỆ THỐNG ĐIỆN. - Tiếp nhận điện từ hệ thống điện chung của thành phố và vào công trình thông qua các phòng máy điện. - Điện từ đây sẽ được dẫn đi khắp nơi trong công trình thông qua mạng lưới điện nội bộ. - Ngoài ra khi bị sự cố mất điện có thể dùng ngay máy phát điện dự phòng để phát. 4.2 HỆ THỐNG NƯỚC. - Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước khu vực và dẫn vào bể chứa nước trên mái, nước từ đây sẽ được dẫn đi từng phòng thông qua hệ thống đường ống. - Nước thải sau khi được xủ lý được đẩy vào hệ thống thoát nước chung của khu vực. 4.3 THÔNG GIÓ - CHIẾU SÁNG. - Các mặt chính của công trình đều có bancol thông gió, chiếu sáng cho các phòng. - Ngoài ra các trong các phòng đều có bố trí máy điều hòa. 4.4 PHÒNG CHÁY-THOÁT HIỂM. - Giữa các phòng được ngăn cách bằng hệ thống tường gạch rỗng vừa cách âm, vừa cách nhiệt. - Dọc hành lang bố trí các hộp chống cháy bằng các bình chứa khí CO2 . - Các tầng lầu đều có 3 cầu thang bộ đủ đảm bảo thoát người khi có sự cố thang máy hay sự cố cháy nổ. - Trên đỉnh mái có bố trí một hồ nước lớn vừa cung cấp nước sinh hoạt vừa để phòng cháy chữa cháy. 4.5. CHỐNG SÉT. Chọn sử dụng hệ thống thu sét chủ động quả cầu Dynasphire được thiết lập ở tầng mái và hệ thống dây nối đất bằng đồng được thiết kế để tối thiểu hóa nguy cơ bị sét đánh. 4.6. HỆ THỐNG THOÁT RÁC. Rác thải ở mỗi tầng được đổ vào gian rác bố trí ở tầng hầm và được đưa ra ngoài bằng bộ phận đưa rác. Gian rác được thiết kế kín đáo, kỹ càng tránh làm bốc mùi gây ô nhiễm môi trường. Hình 1.1: Mặt bằng tầng 2-15