Đồ án Thiết kế Cao ốc văn phòng COMPANY 59

PHẦN I KIẾN TRÚC CHƯƠNG 1 PHẦN KIẾN TRÚC SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ -Hiện nay, cả nước ta nói chung và thành phố Hồ Chí Minh nói riêng, các tòa nhà chọc trời như chung cư, trung tâm thương mại, cao ốc văn phòng, nhà hàng, khách sạn .v.v.mọc lên và phát triển rầm rộ .Những năm gần đây , việc xây dựng các chung cư cao cấp đã tạo mỹ quan và giải quyết các vấn đề chổ ở cho người dân trong khi tình hình dân số ngày càng tăng nhanh thì giờ đây các công trình cao ốc văn phòng phục vụ cho người có nhu cầu làm việc đã được chú trọng và quan tâm nhiều hơn. -Một công ty hay một doanh nghiệp muốn xác định sự tồn tại của mình thì không những có vốn mà còn phải có trụ sở riêng của mình. Hơn nữa , công ty hay doanh nghiệp đó muốn phát triển ngày càng mạnh và đủ sức cạnh tranh với công ty hay doanh nghiệp khác thì đòi hỏi họ phải mở rộng chi nhánh của mình ra càng nhiều càng tốt,các chi nhánh này phải đặt rộng khắp để có thể dễ dàng tiếp cận ,đáp ứng và phục vụ khách hàng ,đối tác một cách hiệu quả và tốt nhất, -Sự xuất hiện của các cao ốc văn phòng không chỉ đĩng gĩp các nhu cầu cấp bách về công ăn việc làm cho người dân đặc biệt là người dân trí thức mà còn góp phần tích cực tạo nên bộ mặt mới cho thành phố là thành phố văn minh , hiện đại xứng đáng là trung tâm kinh tế kỹ thuật của cả nước . -Bên cạnh đó sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng góp phần tích cực vào việc phát triển ngành xây dựng ở cả nước thông qua việc áp dụng các tiến bộ khoa học , kỹ thuật , công nghệ mới trong thiết kế , thi công và xử lý thực tế . Chính vì thế cao ốc văn phòng – COMPANY 59 đã ra đời tạo qui mô lớn cho cơ sở hạ tầng cũng như tạo diện mạo ,khang trang cho thành phố Hồ Chí Minh SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH -Công trình có mặt bằng hình chữ nhật,. Toàn bộ các mặt chính diện được lắp đặt các hệ thống cửa sổ để lấy ánh sáng xen kẽ với tường xây, dùng tường xây dày 200mm làm vách ngăn ờ nhửng nơi tiếp giáp với bên ngoài, tường xây dày 100 mm dùng làm vách ngăn ngăn chia các phòng trong một căn hộ… -Các thông số kích thước về công trình : +Địa điểm xây dựng 9 - Đinh Tiên Hoàng - Quận 1 - TPHCM +Các mặt tiếp giáp của công trình : + Hướng Đông–Bắc (Mặt tiền công trình ): Giáp với đường Đinh Tiên Hoàng . + Hướng Tây–Bắc (Bên hông công trình ): Giáp với nhà dân + Hướng Tây–Nam (Sau lưng công trình ): Giáp với nhà dân + Hướng Đông–Nam (Bên hông công trình ): Giáp với nhà dân +Số tầng : 01 tầng hầm , sâu 3.45 m 01 tầng trệt, cao 4.00 m 11 tầng lầu, mỗi tầng cao 3.60 m 01 tầng sân thượng , cao 3.90 m +Tổng chiều cao công trình là :47.50 m +Tổng diện tích khu đất quy hoạch là 1409.49 m2 +Diện tích đất xây dựng là 1325.98 m2 +Diện tích sàn xây dựng là 891.00 m2 +Diện tích đất giao thông là 206.4 m2 +Diện tích cây xanh là 86.56 m2 MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG -Số tầng: 1 tầng hầm, 1 tầng trệt + 11 tầng lầu + 1 sân thượng( tầng mái) -Phân khu chức năng: Công trình được phân khu chức năng từ dưới lên trên. + Tầng hầm: là.: nơi để xe. + Tầng trệt: nơi làm văn phòng, sảnh ,phòng giao dịch và tiếp khách hàng. + Lầu 01-11: sử dụng làm văn phòng. + Tầng mái: có hệ thống thoát nước mưa, hồ nước mái, hệ thống chống sét. GIẢI PHÁP ĐI LẠI Giao thông đứng -Toàn bộ công trình sửa dụng 3 thang máy và một cầu thang bộ làm phương tiện giao thông đứng. bề rộng cầu thang bộ là 1.2 m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xẩy ra. Cầu thang bộ ,cầu thang máy và phòng vệ sinh được đặt ở vị trí trung tâm .Trong đó thang bộ đặt gắn liền với thang máy Giao thông ngang -Sử dụng các hành lang, sảnh, hiên. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU – KHÍ TƯỢNG – THỦY VĂN TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH -Thành phố Hồ Chí Minh nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa nóng ẩm, chia làm 2 mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô. -Các yếu tố khí tượng: Nhiệt độ trung bình năm: 26oC. Nhiệt độ thấp nhất trung bình năm: 22oC. Nhiệt độ cao nhật trung bình năm: 30oC. Số giờ nắng trung bình khá cao Lương mưa trung bình năm: 1000-1800mm/năm Độ ẩm tương đối trung binh: 78% Hướng gió chính thay đổi theo mùa Mùa khô: Từ Bắc chuyển dần sang Đông, Đông Nam và Nam Mùa mưa: Tây-Nam và Tây Tầng suất lặng gió trung bình hằng năm là 26% -Thủy triều tương đối ổn định, ít xẩy ra những hiện tượng biến đổi về dòng nước , không có lụt lội chỉ có ở những vùng ven thỉnh thoảng xẩy ra. GIẢI PHÁP KỸ THUẬT Điện -Công trình sử dụng điện cung cấp từ hai nguồn: Lưới điện thành phố và máy phát điện riêng. Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm ( được tiến hành lắp đặt đồng thời trong quá trình thi công ). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật và phải đảm bảo an toàn không đi qua các khu vục ẩm ướt, tạo điều kiện dể dàng khi sửa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 80A được bố trí ( đảm bảo an toàn phòng cháy nổ ) Hệ thông cung cấp nước -Công trình sử dụng nước từ hai nguồn: Nước ngầm và nước máy. Tất cả được chứa trong bể nước ngầm đặt ngàm ở tầng hầm. Sau đó được hệ thống máy bơm mơm lên hồ nước mái và từ đó nước được phân phối cho các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính. -Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp Gaine. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng. Hệ thống thoát nước -Nuớc mưa từ mái sẽ được thoát theo các lổ chãy ( bề mặt mái được tạo dốc ) và chảy vào các ống thoát nước mưa ( f = 140mm) đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải sử dụng sẽ bố trí riêng. Hệ thống thông gió và chiếu sáng -Chiếu sáng:Toàn bộ tòa nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên và bằng điện. Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng. -Thông gió:Ở các tầng đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng tự nhiên. Riêng tầng hầm có bố trí thêm hệ thống thông gió và chiếu sáng. AN TOÀN PHÒNG CHÁY CHỮA CHÁY -Ở mổi tầng đều được bố trí một nơi đặt thiết bị chữa cháy ( vòi chữa cháy dài 20m, bình xịt CO2..) . Bể chứa nước trên mái, khi cần được huy động để tham gia chửa cháy. Ngoài ra ở mỗi phòng có lắp đặt thiết bị báo cháy ( báo nhiệt) tự động. HỆ THỐNG THOÁT RÁC -Rác thải được chứa ở gian rác, bố trí ở tầng hầm , có một bộ phận chứa rác ở ngoài. Gaine rác được thiết kế kín đáo, tránh làm bốc mùi gây ô nhiểm.