Đồ án Thiết kế chung cư Avalon

PHẦN I KIẾN TRÚC KHỐI LƯỢNG 0% TỔNG QUÁT VỀ KIẾN TRÚC CƠNG TRÌNH MỤC ĐÍCH THIẾT KẾ: Trước thềm phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế thế giới, nền kinh tế của nước ta cũng cĩ những bước chuyển mình mạnh mẽ và đã gặt hái được nhiều thành cơng. Cùng với sự tiến bộ khơng ngừng của khoa học kỹ thuật, ngành Xây dựng của nước ta trong những năm gần đây cĩ những bước tiến rõ rệt, gĩp phần to lớn vào cơng cuộc cơng nghiệp hố hiện đại hố nước nhà. Vốn đầu tư Xây dựng cơ bản chiếm rất lớn trong nguồn ngân sách Nhà nước, kể cả đầu tư nước ngồi. Cùng với sự phát triển mạnh mẽ của đơ thị hố là những tồ nhà cao tầng hàng loạt xuất hiện tạo nên một dáng vẽ đơ thị mới cho một thành phố. Hơn hết, Thành phố Hồ Chí Minh luơn đi đầu về số lượng các tồ nhà cao tầng trên cả nước. Ngồi các cao ốc văn phịng, các khách sạn lớn, các tồ nhà thương mại,… Thành phố Hồ Chí Minh luơn chú trọng đầu tư các cao ốc chung cư, là một loại hình nhà ở sẽ phát triển mạnh trong xã hội hiện đại. Các chung cư cũng được xây dựng với tốc độ khá nhanh đáp ứng các nhu cầu cơ bản của con người là : ăn – mặc – ở - giãi trí . Chung Cư AVALON là một chung cư cao cấp và cũng là phong cách mới của nhà ở cao tầng ra đời đúng lúc để đáp ứng những nhu cầu đĩ. GIỚI THIỆU CƠNG TRÌNH: Vị trí cơng trình: Chung Cư AVALON được xây dựng trên một khu đất với diện tích hơn 2400 m2 nằm trong khu dân cư đơng đúc trên đường Bắc Ái – Quận Thủ Đức – Thành phố Hồ Chí Minh. Quy mơ và đặc điểm cơng trình : Cơng trình 8 tầng và một tầng hầm, cao 28.8m gồm các văn phịng, phịng quản lý, khu giữ trẻ,… và các căn hộ chung cư cao cấp Chiều cao mỗi tầng là 3.6m Các chỉ tiêu xây dựng: Kết cấu chịu lực : khung bê tơng cốt thép đổ tồn khối. Số tầng chính gồm : 1 tầng hầm, 1 tầng trệt, 1 tầng kỹ thuật, 8 lầu, và 1 sân thượng. Diện tích xây dựng : 1279 m2 GIẢI PHÁP KIẾN TRÚC QUY HOẠCH: Quy hoạch: - Chung Cư Avalon nằm trên khu đất cĩ 1 mặt tiền. Mặt tiền chính phía trước là đường Bắc Ái - Thủ Đức – Thành Phố Hồ Chí Minh, là một trong những quận khá sầm uất của thành phố, mặc dù vị trí địa lý khơng phải là trung tâm của thành phố. Chung cư ra đời gĩp phần tạo nên bộ mặt mới cho con đường. - Mật độ cây xanh và các đường bộ cũng chiếm khá lớn trong tổng diện tích đất xây dựng tạo cho Cao ốc dáng vẻõ hiện đại của một chung cư cao cấp. Giải pháp bố trí mặt bằng: - Măt bằng được bố trí mạch lạc, rõ ràng, thuận tiện cho việc bố trí giao thơng nội bộ cơng trình cũng như giao thơng với những cơng trình bên ngồi, đơn giản hơn trong việc bố trí kết cấu cơng trình và các giải pháp về kiến trúc khác. - Đất đai được sử dụng hợp lý và được tận dụng một cách triệt để. - Cơng trình cĩ hệ thống hành lang thơng thống tạo sự liên kết khơng gian giữa các hộ với nhau. Giải pháp kiến trúc : - Cơng trình được thiết kế thành một khối chữ nhật cĩ bo trịn 2 gĩc ở hai đầu. - Các ơ của kính khung nhơm, các ban cơng với các chi tiết tạo thành mảng trang trí độc đáo cho cơng trình. - Bố trí cây cảnh, cây xanh trên sân thượng và tại các ban cơng, các sảnh tạo cho cơng trình một dáng vẽ hiện đại nhưng gần gũi với thiên nhiên. Giao thơng nội bộ: - Giao thơng trên từng tầng thơng qua hệ thống các hành lang được bố trí hợp lý, đảm bảo lưu thơng ngắn gọn, tiện lợi đến từng căn hộ. - Giao thơng đứng các tầng thơng qua hệ thống thang bộ, thang máy. Cả cơng trình cĩ 2 thang bộ tạo điều kiện cho việc lưu thơng trong các hộ chung cư. GIẢI PHÁP KẾT CẤU: - Sử dụng khung chịu lực gồm cột , dầm và sàn đổ tồn khối - Tiết diện các cấu kiện cột, dầm được chọn và tính tốn theo phương ngang, giải theo hệ khung khung phẳng , được liên kết thành một khối nhờ kết cấu sàn. Sàn sẽ liên kết các khung và dầm lại với nhau tạo thành một khối vững chắc. Ngồi ra, đối với kết cấu bên dưới là mĩng ta sẽ cấu tạo và tính tốn theo điều kiện địa chất đã được khảo sát. Cơng trình này dùng bê tơng cốt thép tịan khối đổ tại chỗ. CÁC HỆ THỐNG KỸ THUẬT CHÍNH TRONG CƠNG TRÌNH: Hệ thống chiếu sáng: Các căn hộ, phịng làm việc, các hệ thống giao thơng chính trên các tầng đều được chiếu sáng tự nhiên nhờ các cửa sổ. Ngồi ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo cũng được bố trí một cách hợp lý đảm bảo cho nhu cầu sử dụng ánh sáng trong tồn Cao ốc. Hệ thống điện - Điện phục vụ cho Cao ốc được lấy trực tiếp từ mạng lưới điện cao thế của Nhà nước và thơng qua trạm biến áp của cơng trình để trở thành điện hạ thế phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt, bảo vệ và phịng cháy chữa cháy. - Điện dự phịng cho tịa nhà lấy từ hai máy phát điện Diezel với cơng suất vừ đủ phục vụ cho tồn Chung cư. Nguồn điện dự trữ chỉ được sử dụng khi nguồn điện lấy từ Nhà nước bị mất, lúc này máy phát điện sẽ cung cấp cho các hệ thống sau: + Hệ thống phịng cháy chữa cháy. + Hệ thống chiếu sáng và bảo vệ. + Thang máy. + Biến áp điện và hệ thống cáp. Hệ thống cấp thốt nước: Hệ thống cấp nước sinh hoạt: Nước từ hệ thống cấp nước chung của Thành Phố được đưa vào bể chứa bên dưới tầng hầm.Sau đĩ, nước được bơm lên hồ nước trên mái bằng hệ thống máy bơm van phao tự động. Nước được chuyển đến các căn hộ trong Cao ốc theo đường ống nước âm tường hoặc theo các ống ở vị trí “hộp gen”. Hệ thống thốt nước mưa và khí gas: Nước mưa trên mái, ban cơng… được thu vào phễu và chảy riêng vào một ống. Nước mưa được dẫn thẳng ra hệ thống thốt nước chung của Thành Phố. Nước thải sinh hoạt được dẫn bằng đường ống riêng tập trung về một nơi để xử lý trước khi thốt ra ngồi hệ thống thốt nứơc chung. Hệ thống phịng cháy chữa cháy. Hệ thống báo cháy: Thiết bị báo cháy được lắp đặt khắp nơi trong Cao ốc, mỗi tầng và mỗi phịng đều được bố trí. Ở những nơi cơng cộng và tại các phịng, các tầng hệ thống báo cháy tạo thành một mạng lưới chung cĩ gắn đồng hồ đèn báo. Khi cĩ tín hiệu báo cháy, phịng quản lý sẽ kiểm sốt và điều khiển hệ thống chữa cháy, khống chế sự cố cho cơng trình. Hệ thống cứu hỏa: - Nước dùng cho cứu hỏa được lấy từ bể nước tầng hầm, bơm bằng máy bơm xăng lưu động. - Các bộ súng cứu hỏa được trang bị kỹ càng và đặt ở các phịng trực bố trí hai hoặc nhiều hơn các vịi cứu hỏa tại mỗi tầng tùy thuộc vào khoảng khơng ở mỗi tầng và ống nối được cài từ tầng một đến vịi chữa cháy và các bảng thơng báo cháy. - Các vịi phun nước tự động được đặt ở tất cả các tầng theo khỏang cách 3 mét 1 cái và được nối với các hệ thống chữa cháy. Ngồi ra, cịn cĩ các dụng cụ khác phục vụ cho việc chữa cháy như bình CO2 khơ ở tất cả các ham, các tầng. ĐIỀU KIỆN KHÍ HẬU THỦY VĂN: - Khu vực khảo sát nằm ở Thành Phố Hồ Chí Minh nên mang đầy đủ tính chất chung của vùng. Đây là vùng cĩ nhiệt độ tương đối ơn hịa. Nhiệt độ trung bình hàng năm khoảng 70oC, chênh lệch nhiệt độ giữa tháng cao nhất ( thường là tháng 4) và tháng thấp nhất ( thường là tháng 12) khoảng 10oC. - Khu vực Thành Phố nhiều nắng, hàng năm cĩ từ 2500 – 2700 giờ nắng. Thời tiết hàng năm chia làm hai mùa rõ rệt: mùa khơ và mùa mưa. Mùa khơ kéo dài từ tháng 12 đến tháng 4 của năm sau, mùa mưa từ tháng 5 đến tháng 11. Độ ẩm trung bình từ 75% – 80%. Hai hướng giĩ chủ đạo là Tây – Tây Nam và Bắc – Đơng Bắc. Tháng cĩ sức giĩ mạnh nhất là tháng 8. Tháng cĩ sức giĩ yếu nhất là tháng 11. Tốc độ giĩ lớn nhất là 28m/s. Nhìn chung, Thành Phố Hồ Chí Minh là vùng cĩ khí hậu khá lý tưởng, ít chịu ảnh hưởng trực tiếp của hiện tượng thời tiết như : bão, áp thấp nhiệt đới,… mà chủ yếu là chịu tác động gián tiếp. --- // ---