Đồ án Thiết kế chung cư Linh Đông, Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KỸ THUẬT CÔNG NGHỆ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH KHOA KỸ THUẬT CÔNG TRÌNH HỆ ĐÀO TẠO : CHÍNH QUI NGÀNH : XÂY DỰNG DÂN DỤNG VÀ CÔNG NGHIỆP THUYẾT MINH ĐỒ ÁN TỐT NGHIỆP KỸ SƯ XÂY DỰNG ĐỀ TÀI THIẾT KẾ CHUNG CƯ LINH ĐÔNG SINH VIÊN : TRẦN VĂN DŨNG LỚP : 99XD01 THÁNG 07 – 2004 LỜI MỞ ĐẦU Thành phố Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế phát triển nhất nước với nhiều cơ quan đầu ngành, đầu mối giao thông với sân bay, bến cảng quốc tế... Và trong những năm gần đây, nhiều văn phòng giao dịch, khách sạn, khu căn hộ cao cấp cho thuê đã được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển của thành phố . Đồ án tốt nghiệp này là một cơ hội để em làm quen , thiết kế một công trình thực tế, giúp cho chúng em hiểu rõ và vận dụng những kiến thức đã học được. Trong quá trình học tập tại trường đại học, những nền tảng kiến thức về các môn khoa học cơ bản , khoa học cơ sở và chuyên ngành đã được các thầy cô truyền đạt cho chúng em. Sự phát triển nghề nghiệp trong tương lai không thể tách rời với những kiến thức đó . ‘’Vạn sự khởi đầu nan’’, có thể nói đồ án là công trình đầu tay của chúng em. Mặc dù chúng em đã cố gắng tìm hiểu, sưu tầm tài liệu, vận dụng những kiến thức đã biết vào trong đồ án này, nhưng những sai sót là không tránh khỏi. Để trở thành người kỹ sư thực thụ, chúng em còn phải cố gắng, học hỏi nhiều hơn nữa. Kính mong quý thầy cô, các bạn chỉ bảo những khiếm khuyết, sai sót để hoàn thiện thêm kiến thức của mình. Thành phố Hồ Chí Minh, ngày 12 tháng 07 năm 2004 Sinh viên thực hiện TRẦN VĂN DŨNG PHẦN I KIẾN TRÚC GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN CHÍNH TH.S. VÕ MINH THIỆN GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH 1. Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng Những năm gần đây, nền kinh tế thế giới phát triển mạnh đặc biệt là Thành phố HCM, cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển rộng lớn, các loại nhà cao tầng được xây dựng lên để đáp ứng nhu cầu cho việc phát triển kinh tế. Vì thế, việc xây dựng Chung Cư Linh Đông nhằm để giải quyết các nhu cầu về tái định cư cho những hộ bị giải tỏa, những người dân có nhu cầu về nhà ở, do đó việc mua một căn hộ chung cư không còn nỗi lo âu của người dân, đó là thể hiện một nét sống văn minh. Chung Cư Linh Đông sẽ mang đến người dân một trong những nơi an cư lý tưởng trong cuộc sống hiện đại. Vì vậy việc xây dựng công trình này là cần thiết đối với nhu cầu phát triển kinh tế và cảnh quan đô thị thành phố hiện nay. 2. Đặc điểm công trình 2.1. Qui mô công trình Tên công trình : Chung Cư Linh Đông. Địa điểm xây dựng : Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh. Công trình gồm : Khối nhà ở và kinh doanh : một trệt, 8 tầng lầu và một sân thượng. Tổng diện tích sàn xây dựng công trình 3931.2 m2. 2.2. Vài nét về khí hậu Tại các địa phương khác nhau thì khí hậu cũng sẽ khác nhau, cụ thể khí hậu ở Tp.HCM theo TCVN về khí hậu như sau : Khí hậu ở Tp.HCM được chia làm hai mùa rõ rệt : Mùa mưa :từ tháng 5 đến tháng 11. Mùa khô : từ tháng 12 đến tháng 4. Nhiệt độ : Cao nhất :370 C Thấp nhất :200 C Trung bình :25_270 C Lượng mưa : Cao nhất :638 mm. Thấp nhất : 31 mm. Trung bình :247,4 mm Độ ẩm tương đối : Cao nhất :100% Thấp nhất :79% Trung bình :84,4% Lượng bốc hơi : Cao nhất : 49 mm/ngày Thấp nhất :5,6 mm/ngày Trung bình :28 mm/ngày Bức xạ mặt trời : Tổng bức xạ mặt trời : Lớn nhất :3687,8 cal/năm Nhỏ nhất : 1324,8 cal/năm Trung bình : 3445 cal/năm Hướng gió : Hướng gió Tây Nam và Đông Nam với tốc độ trung bình 2,15 m/s thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5-11. Ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ . 3. Giải pháp mặt bằng và phân khu chức năng Công trình gồm 8 tầng bên trên và 1 tầng trệt bên dưới, chức năng các tầng như sau : Tầng 1 (trệt) : bố trí căn hộ kinh doanh, sảnh vào, quầy tiếp tân, khu vệ sinh, thang máy, cửa thoát hiểm. Tầng 2 : bố trí các căn hộ sinh sống, các lỗ thông tầng. Tầng 3-9 : bố trí các căn hộ sinh sống, không gian làm việc thoáng với các tường xây 10cm, 20cm, khu vệ sinh cầu thang bộ, thang máy, các lối hành lang và cửa thoát hiểm được bố trí thuận lợi và không bố trí nhiều diện tích, và cột trang trí, trần thạch cao bố trí đèn và hệ thống máy lạnh trung tâm. Sân thượng : bố trí hồ nước, hệ thống giải nhiệt, khối phục vụ, thang máy, phòng kỹ thuật điện, anten parabol và còn bố trí khoảng không gian vườn. 4. Giải pháp giao thông trong công trình Luồng giao thông đứng : một thang máy phục vụ cho việc đi lại và việc vận chuyển hàng hóa lên xuống, một thang bộ từ tầng 2 đến sân thượng và các cửa thoát hiểm đều bố trí thuận lợi dễ tìm và đúng hướng, đảm bảo thoát người nhanh và an toàn khi có sự cố. Luồng giao thông ngang : sử dụng giải pháp hành lang bên trong nối liền các giao thông đứng dẫn đến các shop và các phòng. 5. Các giải pháp kỹ thuật khác 5.1. Hệ thống điện Được bố trí đi ngầm trong tường và có hệ thống máy phát điện riêng cho công trình để sử dụng khi cần thiết. 5.2. Phòng cháy chữa cháy Công trình được trang bị phòng cháy chữa cháy trong mỗi tầng và trong mỗi phòng, có khả năng dập tắt mọi nguồn phát lửa trước khi có sự can thiệp của lực lượng chữa cháy. Vị trí các cửa cầu thang đi lại và thoát hiểm đều bố trí thuận lợi dễ tìm và đúng hướng, đảm bảo thoát người nhanh và an toàn khi có sự cố. 5.3. Hệ thống điều hoà không khí Sử dụng hệ thống máy lạnh trung tâm, máy điều hoà nhiệt độ, và cửa sổ lấy ánh sáng. 5.4. Hệ thống cấp thoát nước Cấp nước : Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố dẫn vào hồ chứa ở bể nước ngầm rồi được bơm lên hồ nước trên mái, từ đó được dẫn đến mọi nơi trong công trình, đảm bảo nhu cầu nước sinh hoạt chữa cháy. Thoát nước : Nước thải sinh hoạt được thu từ các ống nhánh, sau đó tập trung tại các ống thu nước chính bố trí thông tầng. Nước được tập trung tại bể xử lý rồi đưa vào ống thoát chung của thành phố. Nước mái được thoát nhờ độ dốc mái và các xê-nô thu nước. Các phòng vệ sinh đều có hệ thống ống thoát nước đặt trong hộp gain cuối phòng, các ống này nối với ống chính thông qua các tầng, chất thải được đưa xuống bể tự hoại nằm dưới nền công trình. 5.5. Ánh sáng thông thoáng Các phòng đều bảo đảm thông thoáng tự nhiên bằng các cửa sổ, cửa đi hành lang, cầu thang và hệ thống máy lạnh điều hoà nhiệt độ. Các phòng đều được chiếu sáng tự nhiên kết hợp với ánh sáng nhân tạo. 5.6. Các hệ thống khác Hệ thống thông tin liên lạc. Hệ thống giám sát. Hệ thống đồng hồ. Hệ thống Radio, Tivi. Hệ thống nhắn tin cục bộ. Hệ thống chống sét. Hệ thống thoát rác. 6. Những hệ thống hạ tầng kỹ thuật liên quan Sân bãi, đường bộ Đường bộ có bề rộng khoảng 3,4m được bố trí bao quanh công trình thuận tiện cho việc đi lại, có thể phục vụ cho những ngày hội lớn. Vườn hoa, cây xanh, hồ nước : trồng cây che nắng và gió, tạo khoảng xanh tô điểm cho công trình và khu vực. Tạo một vị trí khí hậu tốt cho môi trường sinh hoạt. Các hạng mục công trình phụ trợ : cổng trường rào, sân vườn, lối đi, chiếu sáng được thể hiện chi tiết trong các bản vẽ kỹ thuật mang tính thẩm mỹ và đạt tính năng cao. 7. Giải pháp kết cấu cho công trình Để đảm bảo cho công trình làm việc lâu dài, ổn định, tiết kiệm vật liệu và mỹ thuật cho công trình Do đó kết cấu chính là hệ khung chịu lực, sàn bê tông cốt thép đúc toàn khối. Tường xây để bảo vệ che nắng mưa, gió cho công trình. Vách bao che là tường 20cm xây gạch ống, vách ngăn trong giữa các phòng sử dụng, tường 10cm xây bằng gạch ống. Các sàn tầng bằng bêtông cốt thép, sàn vệ sinh và sàn sân thượng có phủ vật liệu chống thấm. Móng, cột, dầm là hệ chịu lực chính cho công trình.