Đồ án Thiết kế chung cư Phan Xích Long quận Bình Thạnh

PHẦN I NỘI DUNG THUYẾT MINH: SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ. VỊ TRÍ XÂY DỰNG VÀ ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU. GIẢI PHÁP THIẾT KẾ VÀ THI CƠNG. I.Sù CÇN THIÕT PH¶I §ÇU T¦. Thµnh phè Hå ChÝ Minh chiÕm 0,6% diƯn tÝch vµ 6,6% d©n sè so víi c¶ n­íc, n»m trong vïng kinh tÕ träng ®iĨm phÝa Nam, lµ trung t©m kinh tÕ cđa c¶ n­íc, cã tèc ®é t¨ng tr­ëng kinh tÕ cao. Thµnh phè Hå ChÝ Minh lµ n¬i ho¹t ®éng kinh tÕ n¨ng ®éng nhÊt, ®i ®Çu trong c¶ n­íc vỊ tèc ®é t¨ng tr­ëng kinh tÕ. NÕu nh­ n¨m 1998 tèc ®é t¨ng GDP cđa thµnh phè lµ 9,2% th× ®Õn n¨m 2002 t¨ng lªn 10,2%. Ph¸t triĨn kinh tÕ víi tèc ®é t¨ng tr­ëng cao ®· t¹o ra møc ®ãng gãp GDP lín trong c¶ n­íc. T¨ng tr­ëng GDP cđa thµnh phè chiÕm 1/3 GDP cđa c¶ n­íc. Cã thĨ nãi thµnh phè lµ h¹t nh©n trong vïng kinh tÕ träng ®iĨm phÝa Nam vµ trung t©m ®èi víi vïng Nam Bé. Víi møc ®ãng gãp GDP lµ 66,1% trong vïng vµ ®¹t møc 30% cđa c¶ khu vùc Nam Bé. Kinh tÕ thµnh phè cã sù chuyĨn biÕn m¹nh mÏ, n¨m 1997 gi¸ trÞ s¶n xuÊt cđa thµnh phè ®¹t 65,2% cđa vïng, vµ c«ng nghiƯp chiÕm 58,7% gi¸ trÞ s¶n l­ỵng c«ng nghiƯp vïng. Thµnh phè lµ trung t©m cđa vïng vỊ c«ng nghiƯp dÞch vơ. Gi¸ trÞ s¶n l­ỵng c«ng nghiƯp thµnh phè n¨m 2000 lµ 76,66 ngµn tû ®ång, gÊp 2,2 lÇn Bµ RÞa - Vịng Tµu, 3,7 lÇn Hµ Néi, 4 lÇn §ång Nai. Kinh tÕ quèc doanh vÉn gi÷ vÞ trÝ chi phèi, ®ãng gãp 45% GDP. DÞch vơ th­¬ng m¹ichiÕm tû lƯ cao trong c¬ cÊu GDP. Thµnh phè lµ n¬i thu hĩt vèn ®Çu t­ n­íc ngoµi m¹nh nhÊt c¶ n­íc. Sè dù ¸n ®Çu t­ vµo thµnh phè chiÕm kho¶ng 1/3 tỉng sè dù ¸n ®Çu t­ n­íc ngoµi trªn c¶ n­íc. Thµnh phè lu«n chiÕm tû träng cao nhÊt trong tỉng thu ng©n s¸ch cđa c¶ n­íc, mỈc dï gỈp nhiỊu khã kh¨n song thu ng©n s¸ch vÉn kh«ng ngõng t¨ng. Thêi kú 1986 - 1990 thu ng©n s¸ch thµnh phè chiÕm 26,4% tỉng thu ng©n s¸ch cđa c¶ n­íc ®Õn n¨m 1999 chiÕm 36,46%. VỊ mỈt th­¬ng m¹i, dÞch vơ thµnh phè lµ mét trung t©m xuÊt nhËp khÈu lín nhÊt n­íc ta. Kim ng¹ch xuÊt khÈu cđa thµnh phè ngµy cµng chiÕm tû träng lín trong kim ng¹ch xuÊt khÈu cđa c¶ n­íc. Thµnh phè cã hƯ thèng chỵ vµ siªu thÞ kh¸ lín. Trong t­¬ng lai, thµnh phè sÏ x©y dùng hƯ thèng chỵ míi thuËn tiƯn vµ hiƯn ®¹i phï hỵp víi qui ho¹ch ph¸t triĨn ®« thÞ. ChÝnh nhê thÕ m¹nh vỊ kinh tÕ nh­ vËy nªn ngµy cµng cã nhiỊu ng­êi ®Õn sinh sèng vµ lµm viƯc t¹i thµnh phè Hå ChÝ Minh. HiƯn nay d©n sè cđa thµnh phè lµ 5.449.000 ng­êi (n¨m 2002), trong ®ã d©n sè thµnh thÞ kho¶ng 4.500.000 ng­êi chiÕm tû lƯ rÊt cao. Do ®ã nhu cÇu vỊ nhµ ë trong thµnh phè lµ hÕt søc cÇn thiÕt. MỈc dï trong nh÷ng n¨m võa qua sè l­ỵng chung c­ ®­ỵc x©y dùng kh«ng ph¶i lµ Ýt nh­ng vÉn ch­a ®¸p øng ®­ỵc nhu cÇu ë cđa ng­êi d©n. ViƯc ®Çu t­ x©y dùng chung c­ lµ mét viƯc lµm rÊt cÇn thiÕt nh»m ®¸p øng mét phÇn nµo nhu cÇu nhµ ë cđa ng­êi d©n ®ång thêi tr¸nh ®­ỵc viƯc sư dơng ®Êt kh«ng hiƯu qu¶ . II.VÞ TRÝ X¢Y DùNG Vµ §ỈC §IĨM KHÝ HËU. 1.VÞ trÝ x©y dùng: C«ng tr×nh ®­ỵc x©y dùng t¹i khu qui ho¹ch d©n c­ ph­êng 2&7 quËn Phĩ NhuËn. C«ng tr×nh ®­ỵc x©y dùng nh»m ®¸p øng nhu cÇu nhµ ë cđa nh©n d©n trong vµ ngoµi thµnh phè. §Þa ®iĨm x©y dùng lµ n¬i cã c¶nh quang ®Đp, n»m trªn trơc ®­êng giao th«ng chÝnh ®ång thêi lµ trung t©m giao dÞch, th­¬ng m¹i cđa khu vùc nªn rÊt thuËn tiƯn cho viƯc ®i l¹i vµ c¸c dÞch vơ phơc vơ kh¸c. 2.§Ỉc ®iĨm khÝ hËu thµnh phè Hå ChÝ Minh: KhÝ hËu ë thµnh phè Hå ChÝ Minh cã hai mïa râ rƯt, mïa m­a tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 11. Mïa kh« tõ th¸ng 12 ®Õn th¸ng 4 n¨m sau, kh«ng cã mïa ®«ng. a.NhiƯt ®é: - NhiƯt ®é cao nhÊt : 30o C - NhiƯt ®é thÊp nhÊt :18o C - NhiƯt ®é trung b×nh : 24 – 27o C b.L­ỵng m­a: - L­ỵng m­a cao nhÊt 638 mm (vµo th¸ng 9) - L­ỵng m­a thÊp nhÊt 31 mm (vµo th¸ng 11) - L­ỵng m­a trung b×nh 247,4 mm c.§é Èm t­¬ng ®èi: - §é Èm cao nhÊt 100% - §é Èm thÊp nhÊt 79% - §é Èm trung b×nh 84,4% d.Bøc x¹ mỈt trêi: - Tỉng l­ỵng bøc x¹ lín nhÊt :3687,8 cal/n¨m - Tỉng l­ỵng bøc x¹ lín nhÊt :1324,8 cal/n¨m - Tỉng l­ỵng bøc x¹ trung b×nh :3445 cal/n¨m e.H­íng giã: H­íng giã T©y Nam vµ §«ng Nam thỉi víi tèc ®é trung b×nh 2,15 m/s, thỉi m¹nh vµo mïa m­a tõ th¸ng 5 ®Õn th¸ng 11, ngoµi ra cßn cã giã §«ng B¾c thỉi nhĐ. Thµnh phè Hå ChÝ Minh n»m trong vïng Ýt chÞu ¶nh h­ëng cđa giã ,b·o. III.GI¶I PH¸P KIÕN TRĩC. §©y lµ gi¶i ph¸p quan träng mang tÝnh thÈm mü vµ ®Ỉc thï cđa c«ng tr×nh nh»m t¹o ®­ỵc mét c«ng tr×nh cã cÊu t¹o kiÕn trĩc hỵp lý vµ ®¶m b¶o ®­ỵc sù hµi hoµ gi÷a c«ng tr×nh s¾p thi c«ng vµ c¸c c«ng tr×nh ®· cã s½n l©n cËn. §Ĩ ®¹t ®­ỵc yªu cÇu trªn ®©y cÇn thùc hiƯn c«ng t¸c thiÕt kÕ theo tr×nh tù : tõ viƯc thiÕt kÕ tỉng mỈt b»ng c«ng tr×nh ®Õn viƯc thiÕt kÕ mỈt b»ng c«ng tr×nh, thiÕt kÕ mỈt c¾t vµ mỈt ®øng c«ng tr×nh. 1.Tỉng mỈt b»ng : C¨n cø vµo ®Ỉc ®iĨm mỈt b»ng khu ®Êt, yªu cÇu sư dơng c«ng tr×nh, tiªu chuÈn qui ph¹m nhµ n­íc vµ ph­¬ng h­íng qui ho¹ch chung cđa thµnh phè mµ ta bè trÝ mỈt b»ng tỉng thĨ cho phï hỵp víi c¸c yªu cÇu : + D©y chuyỊn c«ng n¨ng hỵp lý, râ rµng dƠ dµng khi qu¶n lý vµ sư dơng. + HƯ thèng giao th«ng néi bé c«ng tr×nh vµ giao th«ng víi bªn ngoµi thuËn lỵi dƠ dµng tho¸t ng­êi khi gỈp sù cè. + HƯ thèng kü thuËt (®iƯn, n­íc, th«ng h¬i th«ng khÝ, ®iỊu hoµ trung t©m ...) bè trÝ hỵp lý víi c«ng tr×nh. + Bè trÝ hƯ thèng v­ên hoa c©y c¶nh, hƯ thèng c©y xanh trong mỈt b»ng c«ng tr×nh, gãp phÇn ®iỊu hßa kh«ng khÝ vµ t¹o c¶m gi¸c tho¶i m¸i cho ng­êi sư dơng. 2. MỈt b»ng c«ng tr×nh: C«ng tr×nh ®­ỵc chia thµnh c¸c khu chøc n¨ng tõ d­íi lªn trªn : TÇng 1 : dïng lµm nhµ ®Ĩ xe vµ bè trÝ thªm c¸c khu vùc dÞch vơ kh¸c nh­ b­u ®iƯn, siªu thÞ, nhµ s¸ch. Ngoµi ra cßn cã c¸c phßng b¶o vƯ, phßng qu¶n lý chung, tr¹m b¬m n­íc, tr¹m ®iƯn vµ c¸c nhµ kho. TÇng 2 : bè trÝ nhµ trỴ, khu vùc cµ phª gi¶i kh¸t, hai phßng tËp thĨ dơc cđa nam vµ n÷, phßng qu¶n lý vµ c¸c quÇy dÞch vơ b¸ch ho¸ tỉng hỵp. TÇng 3 ®Õn tÇng 10 bao gåm c¸c c¨n hé ®Ĩ ë. Ngoµi ra cßn cã phßng kü thuËt thang m¸y ë phÝa trªn khu vùc cÇu thang. T¹i mçi tÇng ®Ịu cã bè trÝ c¸c hép kü thuËt ®iƯn vµ c¸c hép phßng ch¸y. 3.Gi¶i ph¸p mỈt ®øng: MỈt ®øng sÏ ¶nh h­ëng trùc tiÕp ®Õn tÝnh nghƯ thuËt cđa c«ng tr×nh. Víi mỈt b»ng c«ng tr×nh nµy ta chia thµnh hai khèi nhiƯt ®é : mét khèi dµi 31,2 m mét khèi dµi 39m. Trªn mỈt ®øng bè trÝ c¸c cưa sỉ vµ cưa ®i t¹i nh÷ng vÞ trÝ nhÊt ®Þnh kÕt hỵp víi c¸c m¶ng t­êng suèt tõ tÇng 1®Õn tÇng 10 vµ c¸c ban c«ng tõ tÇng 2 trë lªn, ngoµi ra tÇng 1 cßn cã c¸c s¶nh ë c¸c lèi vµo chÝnh. 4.Gi¶i ph¸p mỈt c¾t ngang: Dùa vµo ®Ỉc ®iĨm sư dơng vµ ®iỊu kiƯn vƯ sinh ¸nh s¸ng, th«ng h¬i tho¸ng giã cho c¸c phßng chøc n¨ng ta chän chiỊu cao c¸c tÇng : + TÇng 1 cao 4,5m + TÇng 2 ®Õn tÇng 10 cao 3,3m Chän chiỊu cao cưa sỉ vµ cưa ®i ph¶i ®¶m b¶o yªu cÇu chiÕu s¸ng ë ®©y ta chän chiỊu cao cưa sỉ lµ 1,5 m c¸ch nỊn, sµn 0,8 m cưa ®i cao 2,3m. IV.GI¶I PH¸P KÕT CÊU. KÕt cÊu khung bªt«ng cèt thÐp chÞu lùc chÝnh, t­êng g¹ch bao che vµ ph©n chia kh«ng gian. T­êng biªn x©y g¹ch mac 75 víi v÷a xim¨ng mac 50, t­êng ng¨n x©y g¹ch rçng. Sµn tÇng ®ĩc bªt«ng cèt thÐp mac 250, trªn l¸t g¹ch men d­íi tr¸t v÷a xim¨ng cã gê phµo. M¸i t«n gi¶ ngãi mµu ®á, cÇu thang bªt«ng cèt thÐp bËc cÊp l¸t g¹ch ceramic. MỈt trong vµ ngoµi t­êng tr¸t v÷a xim¨ng mac 50 s¬n chèng thÊm. KÕt cÊu mãng dù kiÕn dïng mãng cäc khoan nhåi. V.GI¶I PH¸P GIAO TH¤NG. Giao th«ng bªn ngoµi khu vùc x©y dùng : sư dơng hƯ thèng giao th«ng cđa thµnh phè. Giao th«ng néi bé : ph¶i ®­ỵc qui ho¹ch ®¶m b¶o sù ®i l¹i thu©n tiƯn vµ ®¶m b¶o yªu cÇu tho¸t ng­êi khi cã sù cè x¶y ra. Giao th«ng trong néi bé c«ng tr×nh : chđ yÕu lµ giao th«ng theo ph­¬ng ®øng, trong c«ng tr×nh cã 3 cÇu thang m¸y dïng ®Ĩ ®­a ng­êi lªn c¸c tÇng, ngoµi ra cßn cã 3 cÇu thang bé víi bỊ réng ®¶m b¶o tho¸t ng­êi khi x¶y ra ho¶ ho¹n. C¸c cÇu thang ®­ỵc bè trÝ hỵp lý vµ ®ĩng qui chuÈn. VI.C¸C GI¶I PH¸P Kü THUËT KH¸C. 1.HƯ thèng ®iƯn: HƯ thèng tiÕp nhËn ®iƯn cđa toµ nhµ ®­ỵc ®Ỉt ë tÇng 1. §iƯn tõ hƯ thèng cung cÊp ®iƯn cđa thµnh phè ®­ỵc dÉn vµo phßng m¸y ®iƯn, tõ ®©y ®iƯn ®­ỵc ph©n phèi ®i kh¾p toµ nhµ th«ng qua m¹ng l­íi riªng. Ngoµi ra cßn cã nguån ®iƯn dù phßng ®Ĩ cung cÊp ®iƯn khi nguån ®iƯn thµnh phè gỈp sù cè. 2.HƯ thèng cung cÊp n­íc: N­íc ®­ỵc lÊy tõ nguån n­íc cung cÊp cđa thµnh phè dÉn vµo c¸c bĨ chøa ë d­íi tÇng trƯt råi ®­ỵc b¬m lªn c¸c bĨ chøa ë trªn m¸i tõ ®ã ph©n phèi cho toµn bé c«ng tr×nh. 3.HƯ thèng th«ng giã vµ chiÕu s¸ng: a.Th«ng giã: C«ng tr×nh ®­ỵc th«ng giã nh©n t¹o nhê hƯ thèng m¸y ®iỊu hoµ, m¸y hĩt giã... ®Ỉt t¹i mçi c¨n hé. Ngoµi ra c«ng tr×nh cịng ®­ỵc th«ng giã tù nhiªn nhê c¸c giÕng trêi vµ c¸c cưa bªn ngoµi. b.ChiÕu s¸ng: HƯ thèng chiÕu s¸ng dïng kÕt hỵp chiÕu s¸ng tù nhiªn víi chiÕu s¸ng nh©n t¹o. C¸c khu cÇu thang ®­ỵc chiÕu s¸ng b»ng hƯ thèng ®Ìn ®iƯn, c¸c c¨n hé ®­ỵc chiÕu s¸ng b»ng hƯ thèng cưa vµ giÕng trêi. 4.HƯ thèng phßng chèng ch¸y: C¸c thiÕt bÞ cøu ho¶ ®­ỵc ®Ỉt t¹i khu vùc cÇu thang ë mçi tÇng. Ngoµi ra cßn cã c¸c thiÕt bÞ cøu ho¶ c¸ nh©n ®­ỵc ®Ỉt t¹i c¸c c¨n hé cịng nh­ ë c¸c phßng dÞch vơ kh¸c. Khi gỈp sù cè th× tho¸t ng­êi theo cÇu thang tho¸t hiĨm. 5.Xư lý r¸c th¶i: HƯ thèng tho¸t r¸c ®­ỵc ®Ỉt t¹i khu cÇu thang, r¸c tõ c¸c tÇng trªn ®­ỵc ®­a xuèng tÇng trƯt, t¹i ®©y ®­ỵc tiỊn xư lý råi ®­a ra ngoµi.