Đồ án Tổ hợp nhà ở tiêu chuẩn cao (high quality apartments)

Mở đầu Đồ án tốt nghiệp là nhiệm vụ quan trọng nhất của một sinh viên trước khi ra trường. Đây là một bài tập tổng hợp kiến thức tất cả các môn học chuyên ngành mà sinh viên được học tập trong suốt những năm còn ngồi trên ghế nhà trường. Đây là giai đoạn tập dượt, học hỏi cũng như là cơ hội thể hiện những gì sinh viên đã thu nhận được trong thời gian vừa qua. Đối với đất nước ta hiện nay, việc đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân cư đô thị là một vấn đề khá bức xúc và đang được đầu tư phát triển mạnh. Nhà chung cư cao tầng là một hướng phát triển phù hợp và có nhiều tiềm năng. Việc thiết kế kết cấu và tổ chức thi công một ngôi nhà cao tầng tập trung nhiều kiến thức cơ bản, thiết thực đối với một kỹ sư xây dựng. Chính vì vậy đồ án tốt nghiệp mà em nhận là một công trình cao tầng có tên "Tổ hợp nhà ở tiêu chuẩn cao" (high quality apartments). Đồ án tốt nghiệp được thực hiện trong 15 tuần với nhiệm vụ tìm hiểu kiến trúc, thiết kế kết cấu, lập biện pháp kỹ thuật, biện pháp tổ chức thi công công trình. Kết hợp những kiến thức được các thầy, cô trang bị trong 5 năm học cùng sự nỗ lực của bản thân và đặc biệt là được sự hướng dẫn nhiệt tình, chu đáo của các thầy giáo hướng dẫn đã giúp em hoàn thành tốt đồ án tốt nghiệp của mình. Tuy nhiên do thời gian thực hiện có hạn và kinh nghiệm thực tế còn thiếu nên đồ án này khó trành khỏi những sai sót và hạn chế. Nhân dịp này, em xin bày tỏ lời cảm ơn chân thành đến các thầy giáo : + Thầy Trần sơn . + Thầy Đoàn ngọc tranh. + Ths.Ks lê đức Thành. đã nhiệt tình hướng dẫn giúp đỡ em hoàn thành đồ án tốt nghiệp này. Đồng thời em cũng xin được cảm ơn những thầy, cô giáo, các bạn sinh viên trong trường đã chỉ bảo em rất nhiều trong quá trình học tập để trở thành một người kỹ sư xây dựng. Sinh viên: Nguyễn Thanh Bình. Phần một Kiến trúc (10%) Giáo viên hướng dẫn : Trần sơn. Nhiệm vụ thiết kế : Tìm hiểu thiết kế kiến trúc có sẵn. Lựa chọn các bản vẽ thể hiện. Vẽ các bản vẽ kiến trúc thể hiện công trình. Các bản vẽ kèm theo : 01 bản vẽ mặt đứng công trình (gồm hai mặt đứng theo hai trục). 01 bản vẽ mặt cắt công trình (gồm hai mặt cắt). 01 bản vẽ thể hiện tầng hầm công trình và mặt bằng tầng 1. 01 bản vẽ thể hiện mặt bằng tầng điển hình. I. Đặc điểm công trình: 1. Đặc diểm chung: Vị trí xây dựng : Số 25 Láng Hạ, quận Đống Đa - Hà Nội. Chủ đầu tư : Công ty xây dựng số 1 Hà Nội. Tổng diện tích mặt bằng: 2668. Diện tích xây dựng : 1480. 2. Công năng: Hiện nay Hà Nội đang ngày càng trở thành một trung tâm đô thị lớn mạnh với chủ trương mở rộng thành phố theo các hướng nhằm đẩy mạnh phát triển kinh tế cho cả khu vực. Cùng với tốc độ mở rộng đô thị, nhu cầu nhà ở ngày càng trở nên cấp bách. Xây dựng nhà ở cho dân cư đô thị phải được cân nhắc đến qui hoạch chung của thành phố, tránh tình trạng nhà chia lô xây dựng ồ ạt trước đây ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị. "Tổ hợp nhà ở tiêu chuẩn cao" là một mô hình nhà ở chung cư phù hợp với tốc độ phát triển hiện nay của Hà Nội. Các căn hộ được thiết kế phù hợp nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình với tiêu chuẩn cao về diện tích, thông gió và chiếu sáng. Ngoài ra các tầng dưới của chung cư còn được sử dụng làm các tầng siêu thị , bán hàng, giải khát và văn phòng phục vụ nhu cầu mua sắm và của người dân sống trong chung cư. Chung cư được thiết kế hai tầng hầm sử dụng làm khu vực để xe và bố trí khu vực thu rác thải, phòng kỹ thuật có máy phát điện phục vụ thang máy cho chung cư và một phòng máy bơm. Các bể nước và bể phốt được bố trí dưới nền công trình ngoài phạm vi tầng hầm. Ngoài ra ở tầng 13 bố trí thêm bể nước phòng hoả và tầng 26 phần mái bố trí thêm ba bể nước có khối tíchdùng cho sinh hoạt. Hai tầng dưới cùng được sử dụng làm siêu thị bán hàng, trong đó tầng 1 được dùng làm sảnh đón khách vào siêu thị và sảnh đón khách vào chung cư riêng. Hai tầng 3 và 4 được sử dụng làm văn phòng cho thuê. Năm tầng siêu thị và văn phòng này được bố trí thêm hai cầu thang bộ để tách giao thông theo phương đứng. Khu vệ sinh chung của các tầng này được bố trí tập trung và các đều các khu vực bán hàng và văn phòng đảm bảo khoảng cách yêu cầu và thuận tiện cấp thoát nước. Chung cư có hai tầng kỹ thuật ở vị trí tầng 5 và tầng 26 để đặt máy móc và các thiết bị dự trữ nhằm duy trì hoạt động thường xuyên của hệ thống thang máy phục vụ. Các tầng này có chiều cao lớn hơn các tầng khác của nhà để tiện bố trí máy móc. Các tầng dùng làm nhà ở được chia thành các căn hộ gia đình độc lập nhưng hệ thống giao thông theo phương đứng được bố trí tập trung nên các hộ vẫn không quá cách biệt phù hợp với phong cách sống của người Việt Nam. Diện tích các phòng ở là 120, 140, 170 và 190 đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng của các mô hình hộ gia đình. ở mỗi tầng đều bố trí nơi thu rác thuận tiện và hệ thống cứu hoả đủ theo tiêu chuẩn. Khu vệ sinh thiết kế có diện tích đảm bảo yêu cầu của một khu vệ sinh hiện đại, các phòng vệ sinh được bố trí gần phòng ngủ. Phòng vệ sinh và bếp bố trí gần nhau nên hệ thống đường ống dẫn và thoát nước tập trung thuận tiện trong thiết kế đường ống. Đặc biệt khu vực xây dựng khu nhà chung cư này là khu vực đô thị mới có vị trí đẹp, các khu nhà xung quanh được qui hoạch tốt. Khu chung cư nhìn ra hồ Giàng võ và hồ Thành Công nên tầng trên cùng được làm tầng café quay theo mô hình tầng giải khát của nhà 33 tầng khá thành công trong Tp Hồ Chí Minh. Cùng với bố trí các tầng hợp lý, các tầng nhà tạo thành hình khối công trình hài hoà, xứng đáng nằm trên một đường phố đẹp của Thủ đô. II. Thiết kế thông gió và chiếu sáng: Do đặc diểm khí hậu miền Bắc Việt Nam là có bốn mùa, mùa hè nóng ẩm, mùa thu thoáng mát, mùa đông lạnh và mùa xuân ẩm ướt, việc thiết kế thông gió và chiếu sáng phải phù hợp đặc điểm khí hậu. Công trình có mặt bằng gần như vuông, các góc nhà không xây hết mà xây hụt vào tạo thêm diện tích chiếu sáng và thông gió. Hệ thống cửa đi và cửa sổ bố trí hợp lý tạo luồng gió tự nhiên thông thoáng tất cả các phòng. Hệ thống các tường ngăn phòng bố trí thoáng tạo không gian mở đó gió và thông gió tự nhiên tốt. Hệ thống thang bộ và thang máy bố trí tập trung ở giữa công trình nên các căn hộ nằm xung quanh chu vi nhà, tiện cho việc đón gió và ánh sáng tự nhiên. Để đáp ứng nhu cầu tiện nghi cao của nhà ở, các căn hộ có thể bố trí điều hoà nhiệt độ và quạt thông gió Nhu cầu ánh sáng tự nhiên của công trình nhà ở là rất quan trọng. Các phòng ở có hệ thống cửa và vách kính bố trí hợp lý với tỷ lệ diện tích cửa trên diện tích phòng là 0.6. Ngoài ra cần bố trí hệ thống chiếu sáng nhân tạo phục vụ cho các phòng ở và phòng làm việc. Các tầng hầm phục vụ mục đích để xe nên chỉ cần hệ thống chiếu sáng nhân tạo là đủ. III. Thiết kế hệ thống cấp nước, điện: Nước cấp cho công trình được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố trữ trong hai bể nước ngầm. Nhở hệ thống máy bơm, nước được bơm lên các bể chứa trên tầng 13 và trên tầng 26. Từ các bể trên cao này, các ống dẫn nước lấy nước phục vụ cho các căn hộ ở từng tầng. Các ống dẫn nước này được đặt trong hộ kỹ thuật bố trí trong các phòng vệ sinh của từng căn hộ và trong phòng vệ sinh của các tầng siêu thị và văn phòng. Các đường ống thoát nước cũng được dẫn từ các phòng vệ sinh xuống bể phốt và bể chứa nước thải ngầm dưới nên công trình. Các đường ống này cũng được đặt cùng hệ thống đường ống cấp nước trong các hộp kỹ thuật. Hệ thống điện được lẫy từ mạng lưới điện thành phố được đưa đến từng căn hộ ngầm trong các hôpj kỹ thuật bố trí trong phòng khách và chạy ngầm trong tường đến các vị trí ổ cắm cho các thiết bị điện. Đường cáp truyền hình, cáp điện thoại cũng được bố trí ngầm trong các hộp kỹ thuật này. Điện và nước được đo chỉ số bằng công tơ cho từng hộ gia đình. Tuy nhiên nhà ở chung cư này còn có điểm bất tiện là khồn bố trí được hệ thống cung cấp gas đến từng hộ gia đình vì việc mua gas lẻ theo bình của từng căn hộ là khá bất tiện, không phù hợp với nhu cầu nhà ở cao cấp hiện nay. IV. Thiết kế phòng cháy, chữa cháy: Công trình là nhà ở chung cư có mật độ dân cư cao nên yêu cầu về phòng cháy, chữa cháy và thoát hiểm là rất quan trọng. 1.Thiết kế phòng cháy: Hệ thống báo cháy tự động được thiết kế theo tiêu chuẩn TCVN5738-1995. Các đầu dò khói được lắp đặt ở các khu vực bán hàng (tầng 1 và tầng 2), phòng đặt môtơ thang máy (tầng thượng), phòng máy biến thế, phòng phát điện, phòng máy bơm, phòng bảo vệ. Các đầu dò nhiệt được bố trí ở phòng biến thế và phòng phát điện. Các đầu dò này nối với hệ thống chuông báo động bố trí ở tất cả các tầng nhà. Ngoài ra các chuông báo động có cháy được đặt trong các hộp kính nhỏ có thể đập vỡ dễ dàng để báo cháy khi có người phát hiện hoả hoạn. 2.Thiết kế chữa cháy: Bao gồm hệ thống chữa cháy tự động là các đầu phun, tự động hoạt động khi các đầu dò khói, nhiệt báo hiệu. Hệ thống bình xịt chữa cháy được bố trí mỗi tầng hai hộp ở gần khu vực cầu thang bộ. Công trình còn được trang bị hệ thống bơm chữa cháy vách tường dẫn trực tiếp từ bể chữa nước cứu hoả ở tầng 13 và hai bể nước trên mái tầng 26. Khi cần các bể nước trên mái và trên tầng 13 có thể đập để nước thoát thẳng xuống tràn vào các tầng kết hợp với việc cứu hoả bên ngoài công trình. 3.Thoát hiểm: Máy phát điện được đặt dưới tầng hầm đảm bảo thang máy luôn hoạt động. thang bộ có bề rộng đàm bảo, các cửa mở vào thang bộ đều là loại cửa mở được từ cả hai phía. Hệ thống giao thông theo phương ngang dẫn đến hệ thống giao thông theo phương đứng có khoảng cách gần và lối đi rộng V. Kết luận: Công trình nhà ở chung cư cao tầng chất lượng cao là một công trình có kiến trúc được thiết kế có công năng phù hợp nhu cầu nhà ở của một đô thị mới đang phát triển. Đây sẽ là một công trình đẹp về kiến trúc, đa dạng về công năng và có tính an toàn cao. Với những đặc điểm kiến trúc của công trình, việc thiết kế kết cấu phải xem xét đến các yêu cầu về thẩm mỹ kiến trúc để công trình vừa đẹp, thuận tiện trong quá trình thi công cũng như sử dụng và phải đảm bảo tính kinh tế.