Giáo trình Quản trị dự án đầu tư

LỜI NÓI ĐẦU.5

CHƯƠNG I : CÁC KHÁI NIỆM CĂN BẢN.6

I. ĐẦU TƯ.6

1. Khái niệm.6

2. Mục tiêu đầu tư.6

3. Phân loại đầu tư.6

4. Các hình thức đầu tư .7

II. NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ.8

1. Khái niệm.8

2. Nguồn hình thành vốn đầu tư.9

III. DỰ ÁN ĐẦU TƯ.10

1. Khái niệm dự án đầu tư.10

2. Đặc điểm của dự án đầu tư .11

3. Yêu cầu đối với dự án đầu tư .11

4. Phân loại dự án đầu tư .12

5. Chu kỳ dự án.14

IV. QUẢN TRỊ DỰ ÁN ĐẦU TƯ.18

1. Khái niệm.18

2. Các chức năng quản trị dự án.18

3. Một số phương pháp kỹ thuậtsử dụng trong quản trị dự án.19

V. CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀI TẬP.26

1. Câu hỏi.26

2. Bài tập.26

CHƯƠNG II : PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN.27

I. VẤN ĐỀ CHUNG.27

II. NỘI DUNG PHÂN TÍCH THỊ TRƯỜNG SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN.27

1. Lựa chọn sản phẩm.27

2. Nghiên cứu, lựa chọn thị trường mục tiêu.28

3. Phân tích quy mô thị trường sản phẩm của dự án.29

4. Phân tích khả năng cạnh tranh.38

5. Phân tích khả năng tiếp thị.38

II. CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀI TẬP.39

1. Câu hỏi.39

2. Bài tập.39

CHƯƠNG III : PHÂN TÍCH VỀ KỸ THUẬT - CÔNG NGHỆ.40

I. LỰA CHỌN HÌNH THỨC ĐẦU TƯ.40

II. LỰA CHỌN CÔNG SUẤT.40

1. Các loại công suất.40

2. Lựa chọn công suất của dự án.41

III. CÔNG NGHỆ, TRANG THIẾT BỊ.43

1. Khái niệm công nghệ.43

2. Phân tích lựa chọn công nghệ cho dự án.43

3. Lựa chọn trang thiết bị.44

IV. LỰA CHỌN ĐỊA ĐIỂM.45

1. Các bước lựa chọn địa điểm.46

2. Phương pháp chọn địa điểm.47

V. XÂY DỰNG NHÀXƯỞNG, CÔNG TRÌNH KIẾN TRÚC.50

1. Xác định nhu cầu về nhà xưởng, công trình kiến trúc.50

2. Nguyên tắc bố trí và xây dựng nhà xưởng.51

3. Tổ chức xây dựng.51

VI. XÁC ĐỊNH CHƯƠNG TRÌNH SẢN XUẤTKINH DOANH, NHU CẦU

CÁC YẾU TỐ ĐẦU VÀO VÀ GIẢI PHÁP ĐẢM BẢO.52

1. Chương trình sản xuất kinh doanh.52

2. Nhu cầu các yếu tố đầu vào và giải pháp đảm bảo.52

VII. PHÂN TÍCH TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG.54

VIII. CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀI TẬP.55

1. Câu hỏi.55

2. Bài tập.55

CHƯƠNG IV : NGHIÊN CỨU TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN.57

I. LỰA CHỌN LOẠI HÌNH DOANH NGHIỆP.57

II. THIẾT KẾ BỘ MÁY TỔ CHỨC QUẢN LÝ DỰ ÁN.57

1. Các nguyên tắc chung.57

2. Quá trình hình thành bộ máy quản lý dự án.58

3. Bộ máy quản lý thực hiện dự án.58

4. Bộ máy điều hành sản xuất kinh doanh.62

III. DỰ KIẾN VỀ NGUỒN NHÂN LỰC.63

1. Xác định nhu cầu lao động.63

2. Dự kiến chi phí tiền lương.65

3. Dự kiến kế hoạch và kinh phí đào tạo.66

IV. CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀO TẬP.66

1. Câu hỏi.66

2. Bài tập.66

CHƯƠNG V : PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ.68

I. MỘT SỐ KHÁI NIỆM VÀ CÁCCHỈ TIÊU TÀI CHÍNH CHỦ YẾU.68

1. Lập dòng kim ngưu của một dự án đầu tư.68

2. Suất thu hồi vốn đòihỏi tối thiểu.70

3. Các chỉ tiêu hiệu quả tài chính dự án đầ tư.77

3. Phân tích rủi ro dự án đầu tư.86

II. NỘI DUNG PHÂN TÍCH TÀI CHÍNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ.92

1. Xác định tổng mức đầu tư và nguồn vốn.92

2. Ước tính doanh thu, chi phí sản xuất.96

3. Dự trù lời lỗ và bảng tổng kết tài sản.97

4.Tính các chỉ tiêu hiệu quả và đánh giá độ an toàn về tài chính. .101

III.CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀI TẬP.102

1. Câu hỏi.102

2. Bài tập.102

CHƯƠNG VI : PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ - XÃ HỘI CÁC DỰ ÁN ĐẦU

TƯ.105

I. NHỮNG HIỂU BIẾT CHUNG VỀ HIỆU QUẢ KINH TẾ- XÃ HỘI CỦA DỰ

ÁN ĐẦU TƯ.105

1. Khái niệm.105

2. Quan hệ giữa phân tích hiệu quả tài chính và hiệu quả kinh tế - xã hội.106

II. ĐIỀU CHỈNH GIÁ CẢ TRONG PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ

HỘI.107

1. Sự cần thiết phải điều chỉnh giá ca.107

2. Định giá kinh tế theo phương pháp điều chỉnh.107

III. CÁC CHỈ TIÊU ĐÁNH GIÁ HIỆU QUẢKINH TẾ – XÃ HỘI DỰ ÁN ĐẦU

TƯ .113

1. Khái niệm đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội dự án đầu tư.113

2. Giá trị gia tăng trực tiếp.113

3. Giá trị gia tăng gián tiếp.116

4. Suất sinh lời xã hội nội bộ.117

5. Đánh giá đóng góp của dự án đốivới các mục tiêu khác.118

IV. CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀI TẬP.124

1. Câu hỏi.124

2. Bài tập.125

CHƯƠNG VII : THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ.127

I. KHÁI NIỆM VÀ MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH DỰ ÁN.127

1. Khái niệm.127

2. Mục đích thẩm định dự án đầu tư.127

II. PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH DỰ ÁN .128

1. Thẩm định theo trình tự.128

2. So sánh các chỉ tiêu.129

III. CƠ SỞ PHÁP LÝ CỦA VIỆC THẨM ĐỊNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ.129

IV. CÁC QUY ĐỊNH VỀ THẨM ĐỊNH CÁC DỰ ÁN ĐẦU TƯ.130

1. Các dự án đầu tư trong nước.130

2. Các dự án theo Luật đầu tư nước ngoài.134

II. THẨM ĐỊNH TỔNG QUÁT DỰ ÁN ĐẦU TƯ.139

1. Thẩm định các điều kiện pháp lý.139

2. Thẩm định mục tiêu dự án đầu tư.142

3. Thẩm định hình thức đầu tư.142

4. Thẩm định thời hạn đầu tư.143

III. THẨM ĐỊNH CHI TIẾT DỰ ÁN ĐẦU TƯ .144

1. Thẩm định về thị trường sản phẩm của dự án.144

2. Thẩm định về kỹ thuật - công nghệ và môi trường.144

3. Thẩm định lao động - tiền lương.145

4. Thẩm định về tài chính.145

5. Thẩm định về kinh tế - xã hội.147

6. Thẩm định kế hoạch tổ chức triển khai thực hiện dự án.147

IV. CÂU HỎI ÔN TẬP VÀ BÀI TẬP.147

1. Câu hỏi.147

PHỤ LỤC : HỆ SỐ CHIẾT KHẤU.149

PHỤ LỤC I: HỆ SỐ CHIẾT KHẤU (TIẾP THEO).150

PHỤ LỤC I: HỆ SỐ CHIẾT KHẤU (TIẾP THEO).151

TÀI LIỆU THAM KHẢO.153