Đồ án Chung cư cao tầng Tân Minh

PHẦN 1 TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH I. LỜI MỞ ĐẦU: Trong xu thế phát triển kinh tế hiện nay, việc xác lập một nền kinh tế đúng đắn là vấn đề hết sức quan trọng của mỗi quốc gia. Bộ mặt phát triển của đất nước được thể hiện thông qua việc xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại. Thành phố Hồ Chí Minh, là một trong những trung tâm trọng yếu của Việt Nam, là nơi tập trung nhiều cơ quan đầu ngành trong nước cũng như quốc tế,là trung tâm kinh tế, văn hoá, khoa học-kỹ thuật đã và đang thu hút rất nhiều vốn đầu tư nước ngoài. Đi cùng với phát triển kinh tế và xã hội là vấn đề tăng nhanh mật độ dân số: người dân khắp mọi miền đất nước đổ xô về đây mong tìm cho mình cơ hội tốt, chính vì vậy mà trong những năm gần đây nhu cầu nhà ở là vấn đề rất cấp thiết thu hút nhiều cơ quan ban nghành và các nhà đầu tư trong nước cũng như nước ngoài. Nhiều nhà cao tầng mọc lên với quy mô hiện đại nhằm giải quyết phần nào gánh nặng của xã hội về vấn đề nơi ăn chốn ở của người dân. Chung cư cao tầng Tân Minh là một trong những công trình mà UBND. Quận 5 xuất vốn đầu tư với qui mô 10 tầng và một tầng hầm trên diện tích 30m x 52m , phục vụ cho khoảng 500 người. II. ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG : Chung cư cao tầng TÂN MINH được xây dựng tại Phường 13, Quận 5, nội thành TP. Hồ Chí Minh, gần chợ Kim Biên, chợ Soái Kình Lâm, chợ Bình Tây, Bệnh Viện Phụ Sản Hùng Vương, Bệnh Viện Chợ Rẩy, Trunh Tâm Văn Hóa Đại Thế Giới và nhiều trường học nổi tiếng như:Hồng Bàng, Chu Văn An, Lê Đình Chinh,. . . rất thuận tiện cho người dân trong việc đi lại, học hành, khám chữa bệnh, làm việc, mua sắm và các dịch vụ khác. III. ĐẶC ĐIỂM KHÍ HẬU TẠI TP. HỒ CHÍ MINH Khí hậu TP Hồ Chí Minh là khí hậu nhiệt đới gió mùa được chia thành 2 mùa rỏrệt: 1. Mùa nắng : Từ tháng 12 đến tháng 4 có : . Nhiệt độ cao nhất : 400C . Nhiệt độ trung bình : 320C . Nhiệt độ thấp nhất : 180C . Lượng mưa thấp nhất: 0,1 mm . Lượng mưa cao nhất : 300 mm . Độ ẩm tương đối trung bình : 85,5% 2- Mùa mưa : Từ tháng 5 đến tháng 11 có : . Nhiệt độ cao nhất : 360C . Nhiệt độ trung bình : 280C . Nhiệt độ thấp nhất : 230C . Lượng mưa trung bình: 274,4 mm . Lượng mưa thấp nhất : 31 mm (tháng 11) . Lượng mưa cao nhất : 680 mm (tháng 9) . Độ ẩm tương đối trung bình : 77,67% . Độ ẩm tương đối thấp nhất : 74% . Độ ẩm tương đối cao nhất : 84% . Lượng bốc hơi trung bình : 28 mm/ngày . Lượng bốc hơi thấp nhất : 6,5 mm/ngày 3. Hướng gió : Hướng gió chủ yếu là Đông Nam và Tây nam với vận tốc trung bình 2,5 m/s, thổi mạnh nhất vào mùa mưa. Ngoài ra còn có gió Đông Bắc thổi nhẹ (tháng 12-1). Thành Phố Hồ Chí Minh nằm trong khu vực có điều kiện phong thủy rất tốt ít chịu ảnh hưởng bởi thiên tai bão, lụt và áp thấp nhiệt đới. 4. GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG : * Tòa nhà gồm 10 tầng và một hầm với những đặc điểm sau : - Mỗi tầng điển hình cao 3.4 m, tầng trệt cao 3.4m, tầng hầm cao 3m. - Mặt bằng hình chữ nhật 24 x 47 m, được thiết kế dạng hình khối, xung quanh công trình có vườn hoa tạo cảnh quanh. - Tổng chiều cao công trình 35.8 m kể cả tầng hầm . * Chức năng của các tầng như sau : • Tầng hầm : Tầng hầm làm nơi để xe cho cả toà nhà. Bên cạnh đó tầng hầm cũng là nới chứa các hệ thống kỹ thuật cho toà nhà chung cư như máy biến áp, máy phát điện, bể nước ngầm. Tầng trệt : Nới sảnh đi lại, các quày giao dịch buôn bán tạp hoá. Tầng trệt có phòng giữ trẻ, nhà mẫu giáo. Tầng 2 -10 : Bao gồm các căn hộ là nơi ở và sinh hoạt của các hộ gia đình. Tầng mái : Gồm các phòng kỹ thuật ( cơ, điện, nước thông thoáng...). Có 2 hồ nước mái cung cấp nước cho toàn chung cư. 5. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT : 5.1. Thông thoáng : Ngoài việc thông thoáng bằng hệ thống cửa ở mỗi phòng, còn sử dụng hệ thống thông gió nhân tạo bằng máy điều hòa, quạt ở các tầng theo các Gain lạnh về khu xử lý trung tâm 5.2. Chiếu sáng : Ngoài hệ thống đèn chiếu sáng ở các phòng và hành lang , khối nhà còn được chiếu sáng từ hệ thống lấy sáng bên ngoài (các ô cửa). Kết hợp chiếu sáng tự nhiên và chiếu sáng nhân tạo để lấy sáng tối đa . a. Hệ thống điện : •Hệ thống điện sử dụng trực tiếp hệ thống điện thành phố, có bổ sung hệ thống điện dự phòng, nhằm đảo bảo cho tất cả các trang thiết bị trong tòa nhà có thể hoạt động được trong tình huống mạng lưới điện thành phố bị cắt đột xuất. Điện năng phải bảo đảm cho hệ thống thang máy, hệ thống lạnh có thể hoạt động liên tục. •Máy điện dự phòng 250KVA được đặt ở tầng ngầm, để giảm bớt tiếng ồn và rung động không ảnh hưởng đến sinh hoạt. •Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường . Hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 50A bố trí theo tầng và khu vực và bảo đảm an toàn khi có sự cố xảy ra. Hệ thống điện nhẹ như cáp viễn thông, mạng ADSL, . . . cũng được đưa vào hệ thống và âm tường. b. Hệ thống cấp thoát nước : •Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố dẫn vào hồ nước ở tầng hầm qua hệ thống bơm đẩy lên hồ nước mái ở tầng thượng nhằm đáp ứng nhu nước cho sinh hoạt ở các tầng •Nước thải từ các tầng được tập trung về khu xử lý và bể tự hoại đặt ở tầng hầm và sau đó có ống dẫn ra hệ thống thoát nước thành phố. •Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc gain, đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. c. Di chuyển và phòng hỏa hoạn : •Tòa nhà gồm 2 cầu thang bộ 3 thang máy và 2 thang bộ thoát hiểm bảo đảm thoát người khi hỏa hoạn. •Tại mỗi tầng đều có đặt hệ thống báo cháy , các thiết bị chữa cháy. •Dọc theo các cầu thang bộ đều có hệ thống ống vòi rồng cứu hỏa. •Ngoài ra hệ thống chống sét cho công trình được đặt ở tầng thượng có dây cáp truyền dẫn xuống bộ phận tản điện sâu trong lòng đất.