Đồ án Dự án đầu tư xây dựng chung cư lô H2 khu nhà ở Hoàng Diệu

DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CHUNG CƯ LÔ H2 KHU NHÀ Ở HOÀNG DIỆUĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNGCHỦ ĐẦU TƯCÔNG TY DV CÔNG ÍCH Q.4NỘI DUNG TRÌNH BÀYGiới thiệu dự ánĐiều kiện môi trường khu vực dự ánTác động môi trường của dự ánPhương án khống chế, giảm thiểu ô nhiễmCam kết của chủ đầu tưKết luận – Kiến nghịGIỚI THIỆU DỰ ÁN MÔ TẢ DỰ ÁNTên dự án: Đầu tư xây dựng chung cư lô H2 khu nhà ở Hoàng Diệu Phường 8, Quận 4Chủ đầu tư: Công ty Dịch vụ công ích Quận 4 Địa điểm xây dựng: Đường Hoàng Diệu, P.8, Q.4, Tp.HCMVỊ TRÍ DỰ ÁNTây Nam giáp đường Vĩnh Khánh lộ giới 15mĐơng Bắc giáp đường dự kiến 1A-lộ giới 15m, giáp khu dân cưĐơng Nam giáp đường Hồng Diệu lộ giới 25mTây Bắc giáp đường Vĩnh Khánh lộ giới 15m, giáp khu dân cưDiện tích đất: 4.808m2, trong đĩ:Diện tích đất xây dựng lơ H2: 2.575 m2 (53,56%)Diện tích đất cây xanh, sân bãi:1.945 m2 (46,44%)GIỚI THIỆU DỰ ÁNNỘI DUNG DỰ ÁN (tt) Nhằm phục vụ cho công tác họat động, chung cư lô H2 sẽ xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng bao gồm: Hệ thống thoát nước mưa, nước bẩn – Rác Hệ thống cấp nước Hệ thống cấp điện Hệ thống phòng chống cháy Hệ thống đèn chiếu sáng sự cố Hệ thống cây xanh, thùng rác công cộng ĐIỀU KIỆN MÔI TRƯỜNG KHU VỰC DỰ ÁNQua kết quả khảo sát và phân tích cho thấy độ ồn tại khu vực tượng đối cao. Nồng độ CO, SO2, NO2 dưới TCCP khá xa; riêng hàm lượng bụi vượt ngưỡng tiêu chuẩn cho phép.Kết quả phân tích nước ngầm cho thấy chỉ số pH tại khu vực đều có giá trị thấp, có hàm lượng sắt rất cao, vượt tiêu chuẩn cho phép từ 2-18 lần.Qua quá trình khảo sát chất lượng nước mặt cho thấy rằng các chỉ tiêu như độ đục, TDS, COD có giá trị giao động giữa lúc triều cường và lúc triều kiệt rất lớn và các chỉ tiêu Coliform, dầu mỡ, N-NH3, N-org tại các vị trí lấy mẫu đều cao hơn tiêu chụẩn cho phép. Giá trị DO thấp hơn rất nhiều so với TCVN (2mg/l), điều này chứng tỏ nước kênh đang bị ô nhiễm nặng, các sinh vật nước không thể sống và phát triển được.TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG CỦA DỰ ÁNGiai đoạn xây dựngGiai đoạn hoạt độngTác động do đền bù, giải tỏaTác động do hoạt động giải phóng mặt bằngTác động do hoạt động xây dựng nền, nhà ở Tác động do khí thải Tác động do nước thải Tác động do rác thải Tác động tiếng ồn, độ rung Sự cố môi trường Tác động về KT-XH TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO ĐỀN BÙ, GIẢI TỎA Dự án khu chung cư lô H2 sẽ gây tác động đến quá trình phát triển KT – XH trong khu vực, ảnh hưởng tới đời sống nhân dân nằm trong diện giải tỏa, thu hồi đất xây dựng.Việc giải tỏa gây xáo trộn đời sống của người dân trong khu vực như mất công việc làm, thay đổi nghề nghiệp, thói quen, tình làng – nghĩa xóm.Gia tăng áp lực lên vấn đề quản lý xã hội tại địa phương, gây mất trật tự an ninh tại khu vực.Tác động do đền bù, giải tỏa của dự án là không lớn vì trước khi xây dựng dự án công tác đền bù đã được tiến hành xong và được người dân ủng hộ.TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO GIẢI PHÓNG MẶT BẰNGBụi sinh ra do san ủi đất đá, phương tiện giao thông làm ảnh hưởng đến chất lượng không khí, gây ảnh hưởng đến sức khỏe người dân;Các chất gây ô nhiễm trong khí thải động cơ (Bụi, SOx, CO, NOx, THC) làm giảm chất lượng môi trường khí khu vực dân cư xung quanh, gây ảnh hưởng đến sức khỏe dân cư;Bức xạ nhiệt từ các quá trình thi công có gia nhiệt, khói hàn (như quá trình cắt, hàn, đốt nóng) tác động chủ yếu lên công nhân trực tiếp làm việc tại công trường;Tiếng ồn, độ rung do các phương tiện giao thông, xe ủi, máy đầm v.v gây tác động mạnh đến khu vực xung quanh;Các sự cố trong quá trình xây dựng như tai nạn lao động, tai nạn giao thông gây thiệt hại về con người và vật chất.TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO XÂY DỰNG NỀN, NHÀ Ở Trong quá trình xây dựng nền, nhà ở sẽ xảy ra một số tác động đến chất lượng môi trường như sau: Tác động đến môi trường không khí Tác động đến môi trường nước Tác động đến môi trường từ chất thải rắn Tác động đến môi trường đất Tai nạn lao động, khả năng cháy nổ Tác động đến đời sống kinh tế xã hộiTÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO KHÍ THẢI TRONG HOẠT ĐỘNG Nguồn gây ô nhiễm không khí chủ yếu là do hoạt động giao thông nội bộ, hệ thống xử lý nước thải và thang tải rác. Tuy nhiên, mức độ ảnh hưởng do giao thông sẽ được giảm thiểu khi áp dụng các biện pháp vệ sinh đường phố như tưới nước vào mùa khô, quét mặt đường, tăng cường diện tích cây xanh và quản lý chất lượng xe cộ. Ngoài ra còn có các nguồn ô nhiễm không khí khác như: điểm tập trung rác, hệ thống máy điều hoà, trạm bán xăng dầu, đun nấu với tải lượng nhỏ, chỉ gây ô nhiễm cục bộ.TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO NƯỚC THẢI TRONG HOẠT ĐỘNG Nguồn nước chủ yếu ô nhiễm do nước thải sinh hoạt khoảng 184 m3/ngày.đêm. Tất cả các ảnh hưởng đều được chủ đầu tư dự án làm giảm độ ô nhiễm, cũng như hạn chế tác hại của chúng thông qua việc thiết kế hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt và thực hiện các biện pháp thu gom và xử lý hiệu quả cao Tổng diện tích toàn chung cư là 2.575 m2 thì tổng lưu lượng nước mưa chảy tràn cực đại trong toàn diện tích vào khoảng 500 m3/ngày.đêm. Nếu lượng nước mưa này không được quản lý tốt cũng sẽ gây tác động tiêu cực đến môi trường (đặc biệt là môi trường đất)TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO RÁC THẢI TRONG HỌAT ĐỘNG Tải lượng chất thải rắn sinh hoạt được tính trung bình khoảng 0,7 -1,0 kg/người.ngày và từ các khu dịch vụ công cộng khoảng 0,3 – 0,5 kg/người.ngày. Tổng khối lượng chất thải rắn sinh hoạt cao nhất sinh ra mỗi ngày tại Khu dân cư khoảng 1,3 tấn/ngày, chất thải rắn do quét hành lang, cầu thang, từ khu hoạt động thương mại ước tính khoản 0,4 tấn/ngày. Với tải lượng lớn sẽ phát sinh ra các chất khí gây mùi hôi, gây mất thẩm mỹ, phá vỡ cảnh quan thiên nhiên gây, ô nhiễm nguồn nước, đất, gây tác hại cho sức khỏe con người và ảnh hưởng tới các hệ sinh thái.TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO ỒN, RUNG TRONG HOẠT ĐỘNG Tiếng ồn, rung gây ra do các phương tiện giao thông vận tải, các phương tiện máy móc thi công trong phạm vi Khu chung cư. Qua quá trình khảo sát, đo đạc tại khu vực cho thấy mức độ ồn cao hơn tiêu chuẩn cho phép sẽ gây ảnh hưởng đến sức khoẻ như gây mất ngủ, mệt mỏi, gây tâm lý khó chịu, tiếng ồn còn làm giảm năng suất lao động, sức khỏe của cán bộ, công nhân viên trong Khu chung cư nếu không được khống chế hợp lý.TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG  DO SỰ CỐ TRONG HOẠT ĐỘNG Sự cố gây cháy nổ khi xảy ra có thể dẫn tới các thiệt hại lớn về kinh tế - xã hội và làm ô nhiễm cả 3 hệ thống sinh thái nước, đất, không khí một cách nghiêm trọng. Hơn nữa còn ảnh hưởng tới tính mạng con người, vật nuôi và tài sản của nhân dân trong khu vực chung cư. Công tác phòng chống cháy nổ sẽ tiến hành thực hiện thường xuyên để khả năng xảy ra và mức độ tác động không nhiều.PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMCỦA DỰ ÁNGiai Đoạn Xây DựngGiai Đoạn Họat Động Hoạt động san ủi Xây dựng khu chung cư XD hệ thống cấp, thoát nước Vận chuyển nguyên VL, thiết bị Hoạt động dự trữ và bảo quản nguyên nhiên liệu Sinh hoạt của công nhân tại công trường Ô nhiễm không khí Môi trường nước Chất thải rắn Sự cố môi trường (cháy, nổ, chập điện, sét đánh)PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMKHI SAN ỦI MẶT BẰNGTạo khoảng cách hợp lý giữa công trường với khu dân cư địa phương nhằm tạo vùng đệm giảm tác động bụi, tiếng ồn do các phương tiện cơ giới. Áp dụng các phương pháp giảm tiếng ồn thích hợp cho những thiết bị có mức ồn cao như máy phát điện dự phòng, khí nén, máy cưa đá. Aùp dụng các biện pháp thi công tiên tiến, cơ giới hóa các thao tác và quá trình thi công.Dùng bạt che kín các phương tiện vận chuyển vật liệu xây dựng như cát, đá, đất khi di chuyển trên đường.Sử dụng các thiết bị, phương tiện vận chuyển không gây rò rỉ, phát tán ra môi trường.Phun nước chống bụi vào các ngày nắng nóng, gió mạnh tại những khu vực phát sinh ra nhiều bụiPHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMKHI XÂY DỰNG CHUNG CƯDùng bạt che kín các thùng xe vận chuyển vật liệu xây dựng như cát, đá, đất, khi di chuyển trên đườngBao che khu vực xây dựng với các khu lân cận, hạn chế tác động do bụi, tiếng ồn và rung động.Phun nước giảm bụi tại công trường xây dựng vào những ngày nắng.Khi sử dụng xe trộn đổ bêtông phải xem xét tránh gây tắc nghẽn giao thông (từ 18h – 24h, đường Vĩnh Khánh)Lập trạm rửa xe trước khi ra khỏi công trườngCung cấp trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân làm việc tại công trường như khẩu trang, găng tay, kính hàn, giày ủng, quần, áo, mũ bảo hộ lao động. Vào những ngày mùa mưa, tăng cường công tác an toàn: chống sét, chập điện (gãy, đổ, hàn điện), tránh nước mưa chảy tràn vào khu vực thi thông gây trơn trượt, tai nạn lao động.PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMKHI XÂY DỰNG HỆ THỐNG THOÁT NƯỚCCung cấp trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân làm việc tại công trường như khẩu trang, găng tay, kính hàn, giày ủng, quần áo bảo hộ lao động.Dùng bạt che các thùng xe vận chuyển vật liệu như đất, cát, đá, khi di chuyển trên đường.Đặt cống thoát nước hoặc bơm nước trong khu vực đào đất tránh gây úng cục bộ.Thi công vào ban đêm và có biển báoKhi thi công xong phải nèn đất chặt tránh gây hiện tượng xói mòn ngầm.Tuân thủ quy định an toàn khi lắp đặt ống theo độ cao.PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMKHI VẬN CHUYỂN NGUYÊN VẬT LIỆUSử dụng phương pháp vận tải thích hợp nhằm giảm bụi như băng tải trong công trường xây dựng, dùng các tấm lưới che chắn xung quanh công trình (chú ý hướng gió).Đầu tư trang thiết bị bảo hộ lao động cho công nhân nhằm giảm ô nhiễm và phòng ngừa tai nạn lao động cho công nhân.Bố trí hợp lý tuyến đường vận chuyển và đi lại. Kiểm tra các phương tiện thi công nhằm đảm bảo các thiết bị, máy móc luôn ở trong điều kiện tốt nhất về mặt kỹ thuật.Lập trạm rửa xe trước khi đi ra khỏi công trường xây dựng. Hạn chế vận chuyển vào giờ có mật độ người qua lại cao. Lập trạm kiểm soát an toàn giao thông nhằm tránh tai nạn giao thôngDùng bạt che các phương tiện vận chuyển đất, cát, đá, xà bần,..., sử dụng 01 xe phun nước vào mùa khô tại khu vực có nhiều bụi. Lập 01 đội công nhân thường trực (3-5người) nhằm đối phó với tình trạng rơi vãi đất, vật liệu xây dựng ven đường.PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMDỰ TRỮ BẢO QUẢN NGUYÊN LIỆUXây dựng kho chứa nguyên nhiên liệu tại những vị trí ít nhạy cảm môi trường như xa khu vực dân cư, xa văn phòng, xa lán trại của công nhân, xa nguồn nước ...Hạn chế các nguồn dễ phát sinh cháy, nổ như lửa, chập điện, hàn điện, đun nấu tại công trường, hút thuốc... Lập rào chắn cách ly các khu vực nguy hiểm như trạm biến thế, kho xăng dầu...Hạn chế sự rò rỉ nhiên liệu trong quá trình tiếp nhận và cấp phát xăng dầu. Có hệ thống thu gom, tách dầu rơi vãi, rò rỉ .Khu vực kho chứa nhiên liệu có nền cao hơn so với khu vực xung quanh, có đê bao quanh để chống tràn dầu.Xây dựng nội quy phòng cháy chữa cháy và kế hoạch ứng cứu sự cố cháy nổ PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMSINH HOẠT CỦA CÔNG NHÂNĐặt thùng rác trong các dãy nhà, sau đó hợp đồng với Công ty Môi trường Công ích Quận 4 thu gom.Chủ các đơn vị thi công phải thực hiện các công cam kết tất cả các công nhân tại công trường phải giữ vệ sinh chung: không xả rác, không phóng uế,Huấn luyện thường xuyên cho công nhân và thành lập đội phòng chống sự cố của Khu định cư nhằm duy trì khả năng giải quyết tại chỗ.Các máy móc thiết bị làm việc ở nhiệt độ và áp suất cao đều có hồ sơ lý lịch được kiểm tra, đăng kiểm định kỳ.Công nhân không được hút thuốc, không mang bật lửa, các dụng cụ phát ra lửa trong khu vực dễ cháy. PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMTRONG GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG Bố trí một cách hợp lý hệ thống cây xanh giữa khu chung cư và các điểm dân cư, dọc theo tuyến giao thông trong và ngoài H2. Tổng diện tích thảm cỏ, cây xanh mặt nước chiếm 19% diện tích quy hoạch đất cho Khu chung cư.Aùp dụng các biện pháp an toàn phòng chống sự cố như cháy, nổ... tại các khu vực có khả năng xảy ra như khu chứa nhiên liệu, trạm bán xăng dầu, trạm biến thế,...Sử dụng phân bón và thuốc bảo vệ thực vật nằm trong danh mục cho phép để chăm sóc cây xanh, thảm cỏ trong Khu chung cư.Tuân thủ các yêu cầu về kiểm tra an toàn và vệ sinh môi trường đối với các phương tiện giao thông Không thả rông gia súc, gia cầm, vật nuôi trong khu CC.PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMTRONG GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG(tt)Nước thải sinh hoạt từ các khu vực được xử lý sơ bộ qua hầm tự hoại một công trình đồng thời làm 2 chức năng: lắng và phân huỷ cặn lắng. Sau khi xử lý tại bể tự hoại nước thải được dẫn về trạm xử lý nước thải sinh hoạt tập trung của Khu chung cư để xử lý tiếp trước khi thải ra ngoài.Nước mưa khá sạch nhưng có lưu lượng rất cao do vậy biện pháp hữu hiệu có thể áp dụng tại KCC là xây dựng hệ thống cống thoát nước mưa tách riêng. Dọc theo hệ thống cống thoát nước mưa bố trí các hố ga, có song chắn rác xử lý sơ bộ rồi thải ra ngoài hoặc đưa vào hồ chứa để tái sử dụng vào mùa khô như rửa xe, tưới cây, toa lét,PHƯƠNG ÁN KHỐNG CHẾ Ô NHIỄMTRONG GIAI ĐOẠN HOẠT ĐỘNG (tt) Khu chung cư sẽ xây dựng thang tải rác. Do đó, khi đi vào hoạt động thang tải rác phải kín tránh mùi và thang tải rác phải chia phân làm 2 ngăn để quán triệt tinh thần phân loại rác tại nguồn của UBND Thành phố, giờ thu gom rác phải hợp lý để tránh người qua lại tốt nhất vào ban đêm từ 12 – 4 giờ sáng. Thùng chuyên dụng có nắp đậy đặt ở những nơi được quy định cho phù hợp vệ sinh môi trường khu dân cư đô thị. Biện pháp thu gom và phân loại tại nguồn theo từng chủng loại rác thải được thực hiện nhằm cho mục đích tái sử dụng và công tác xử lý được thực hiện tốt hơn.Niêm yết quy định về giữ gìn vệ sinh nơi công cộngCó đủ lực lượng thu gom chất thải, làm vệ sinh MT trong KCC CAM KẾT CỦA CHỦ ĐẦU TƯCông ty Dịch vụ Công ích Quận 4 là chủ dự án Khu khu chung cư lô H2 nhà ở Hoàng Diệu cam kết thực hiện các biện pháp khống chế và giảm thiểu các tác động xấu trong giai đoạn xây dựng và trong giai đoạn hoạt động như đã nêu cụ thể trong báo cáo này.Chủ dự án sẽ áp dụng các biện pháp phòng chống sự cố và giảm thiểu ô nhiễm như đã trình bày trong Báo cáo. Đồng thời tăng cường công tác đào tạo cán bộ về môi trường nhằm nâng cao năng lực quản lý môi trường Khu chung cư, bảo đảm không phát sinh các vấn đề gây ô nhiễm môi trường.KẾT LUẬN Dự án xây dựng khu chung cư lô H2 được thực hiện ở vị trí thuận lợi có hiệu quả về tính khả thi cao sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội trong khu vực. Tuy nhiên, hoạt động dự án sẽ gây ra một số tiêu cực đối với môi trường tư nhiên của khu vực. Vì vậy, chủ đầu tư cần thực hiện các giải pháp mà Hội đồng thẩm định đưa ra nhằm giảm thiểu, khống chế và ngăn ngừa các tác động tiêu cực có thể xảy ra trong quá trình hoạt động của dự án. Tổng kinh phí cho phòng chống và giảm thiểu ô nhiễm khoảng 4,7 tỉ; kinh phí cho hoạt động quan trắc (2lần/năm) khoảng 16 triệu đồng.KIẾN NGHỊ Dự án xây dựng Khu chung cư lô H2 Khu nhà ở Hòang Diệu do Công ty Dịch vụ Công ích Quận 4 đầu tư là phù hợp với tình hình phát triển đô thị ở địa phương hiện nay. Với những lợi ích kinh tế, xã hội thiết thực dự án mang lại, chủ đầu tư phải tuân thủ các yêu cầu đã cam kết để đạt các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường và thực hiện giám sát môi trường khi dự án đi vào hoạt động. Trong quá trình hoạt động, nếu có yếu tố môi trường nào phát sinh Công ty phải trình báo ngay với cơ quan quản lý môi trường địa phương để có phương án xử lý kịp thời nguồn ô nhiễm.CHÂN THÀNH CẢM ƠN QUÝ THẦY CÔ TRONGHỘI ĐỒNG ĐÃ LẮNG NGHE