Đồ án Khách sạn Danh Sài Gòn

CHƯƠNG I: TỔNG QUAN KIẾN TRÚC. 1.1. MỤC ĐÍCH XÂY DỰNG Trong một vài năm trở lại đây, cùng với sự đi lên của nền kinh tế của thành phố, tình hình đầu tư của nước ngoài vào thị trường ngày càng mở rộng đã mở ra một triển vọng nhiều hứa hẹn đối với việc đầu tư xây dựng các cao ốc dùng làm văn phòng làm việc, cũng như các khách sạn để phục vụ cho việc ăn, ở, sinh hoạt, ... chất lượng cao. Có thể nói sự xuất hiện ngày càng nhiều các cao ốc, khách sạn trong các thành phố không những đáp ứng được nhu cầu cấp bách về cơ sở hạ tầng (để tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài) mà còn góp phần tích cực vào việc tạo nên một bộ mặt văn minh, hiện đại của các thành phố, nhất là một thành phố năng động như TPHCM, trung tâm số một về kinh tế, khoa học kỹ thuật của cả nước. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các nhà cao tầng cũng đã góp phần tích cực vào việc thúc đẩy sự phát triển ngành xây dựng ở thành phố và toàn quốc thông qua việc áp dụng các kỹ thuật, công nghệ mới trong tính toán, thi công và xử lý thực tế. Chính vì thế mà KHÁCH SẠN DANH ra đời đã đáp ứng được nhu cầu phát triển kinh tế của TPHCM, đồng thời cũng góp phần tạo nên sự hài hòa cho cảnh quan đô thị. 1.2. SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH Công trình được thi công nhằm đáp ứng nhu cầu về cá nhân ngày càng phát triển cùng với sự phát triển của nền kinh tế. Công trình được xây dựng ở TPHCM. Mặt bằng công trình có hình dạng khá vuông vức, có tổng diện tích đất khoảng 1050 m2 khu đất xây dựng có bề rộng 33m, chiều dài 35m ; diện tích xây dựng là 30x32m. Công trình có chiều cao 32m tính từ mặt đất. 1.3. MÔ TẢ MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG Số tầng:1 tầng hầm +1 tầng trệt + 8 tầng thân. Phân khu chức năng: công trình được chia khu chức năng từ dưới lên trên như sau: - Tầng hầm: cao 3.3m dùng làm nơi đậu xe cũng như đặt các hệ thống máy phát điện, máy bơm, xây dựng các hồ tích trữ và xử lý nước… - Tầng trệt: cao 4.5m dùng làm văn phòng tiếp tân và sảnh triển lãm ,nhà hàng. - Tầng 1: cao 3.3m dùng làm sảnh tiếp tân phục vụ massage, xông hơi phục hồi sức khỏe cho khách hàng sau một ngày mệt mỏi. - Tầng 2 - 7: chiều cao mỗi tầng là 3.3m dùng làm phòng cho thuê ngắn hạn cũng như dài hạn. - Tầng kỹ thuật ( tầng 8 ): cao 3.3m phục vụ kỹ thuật cho khách sạn và thư giãn khu sân thượng. - Tầng mái: có hệ thống thoát nước mưa cho công trình , hệ thống cột thu lôi chống sét. 1.4. GIẢI PHÁP ĐI LẠI Giao thông đứng: Toàn công trình sử dụng 2 thang máy cộng với 2 cầu thang bộ. Bề rộng cầu thang bộ là 1m được thiết kế đảm bảo yêu cầu thoát người nhanh, an toàn khi có sự cố xảy ra. Khu vực cầu thang bộ và thang máy này được đặt ở vị trí trung tâm của công trình nhằm đảm bảo khoảng cách xa nhất đến cầu thang < 30m để giải quyết việc đi lại và thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy. Giao thông ngang: Bao gồm các hành lang đi lại, sảnh, hiên giải quyết nhu cầu đi lại của hành khách trong khách sạn. 1.5. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT 1.5.1. Hệ thống điện: Công trình sử dụng điện được cung cấp từ hai nguồn: lưới điện thành phố và máy phát điện riêng có công suất 150KVA (kèm thêm 1 máy biến áp, tất cả được đặt dưới tầng hầm để tránh gây tiếng ồn và độ rung làm ảnh hưởng sinh hoạt). Toàn bộ đường dây điện được đi ngầm (được tiến hành lắp đặt đồng thời khi thi công). Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt ngầm trong tường và phải bảo đảm an toàn không đi qua các khu vực ẩm ướt, tạo điều kiện dễ dàng khi cần sửa chữa. Ở mỗi tầng đều có lắp đặt hệ thống an toàn điện: hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 80A được bố trí theo tầng và theo khu vực (đảm bảo an toàn phòng chống cháy nổ). 1.5.2. Hệ thống cung cấp nước: Công trình sử dụng nguồn nước từ 2 nguồn: nước ngầm và nước máy. Tất cả được chứa trong bể nước ngầm đặt ở tầng hầm. Sau đó máy bơm sẽ đưa nước lên bể chứa nước đặt ở tầng kỹ thuật và từ đó sẽ phân phối đi xuống các tầng của công trình theo các đường ống dẫn nước chính và hệ thống giảm áp. Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc trong hộp Giant. Hệ thống cấp nước đi ngầm trong các hộp kỹ thuật. Các đường ống cứu hỏa chính được bố trí ở mỗi tầng. 1.5.3. Hệ thống thoát nước: Nước mưa từ mái sẽ được thoát theo các lỗ chảy ( bề mặt mái được tạo dốc ) và chảy vào các ống thoát nước mưa (f =140mm) đi xuống dưới. Riêng hệ thống thoát nước thải sử dụng sẽ được bố trí đường ống riêng. 1.5.4. Hệ thống thông gió và chiếu sáng: Chiếu sáng: Toàn bộ toà nhà được chiếu sáng bằng ánh sáng tự nhiên (thông qua các cửa sổ được lắp đặt bằng kính phản quang ở các mặt của tòa nhà) và bằng điện . Ở tại các lối đi lên xuống cầu thang, hành lang và nhất là tầng hầm đều có lắp đặt thêm đèn chiếu sáng . Thông gió: Ở các tầng đều có cửa sổ tạo sự thông thoáng tự nhiên. Ở tầng lửng có khoảng trống thông tầng nhằm tạo sự thông thoáng thêm cho tầng trệt là nơi có mật độ người tập trung cao nhất. Riêng tầng hầm có bố trí thêm các khe thông gió và chiếu sáng . 1.5.5.An toàn phòng cháy chữa cháy: Ở mỗi tầng đều được bố trí một nơi đặt thiết bị chữa cháy (vòi chữa cháy dài khoảng 20m, bình xịt CO2 ,…). Bể chứa nước trên mái khi cần được huy động để tham gia chữa cháy. Ngoài ra ở mỗi phòng đều có lắp đặt thiết bị báo cháy (báo nhiệt) tự động. 1.5.6.Hệ thống thoát rác: Rác thải được chứa ở gian rác được bố trí ở tầng hầm và sẽ có bộ phận đưa rác ra ngoài. Kích thước gian rác là 1.5m x 3.6m. Gian rác được thiết kế kín đáo, kỹ càng để tránh làm bốc mùi gây ô nhiễm .