Đồ án Thiết kế Cao Ốc Văn Phòng – Quận 1 - TP. Hồ Chí Minh

CHƯƠNG 1 TỔNG QUAN VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH Mở đầu Việt Nam là một trong những quốc gia có tốc độ phát triển kinh tế nhanh trong khu vực Đông Nam Á, cũng như trên thế giới. Cùng với sự phát triển về kinh tế thì các vấn đề xã hội như : Đáp ứng nhu cầu nhà ở, nơi làm việc, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân … ở các thành phố lớn (Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh … ) ngày càng trở nên cấp bách và quan trọng. Để giải quyết vấn đề nhà ở trong khu đô thị, Chính Phủ và các ban ngành chức năng đã tiến hành các khu đô thị, phát triển cơ sở hạ tầng, thay thế các khu ổ chuột thành những khu chung cư cao tầng, đó là khuynh hướng phát triển chung của các nước trên thế giới nhằm tạo vẻ đẹp mỹ quan cho đô thị. CAO ỐC VĂN PHÒNG QUẬN 1 – TP HỒ CHÍ MINH là một trong những dự án nằm trong sự triển khai của thành phố, được xây dựng để các công ty, các đơn vị có nhu cầu cần văn phòng làm việc, giao dịch , đặt trụ sở là việc, chi nhánh… 1.2. Địa điểm xây dựng Công trình xây dựng tại 36 Nguyễn Huệ, phường Bến Nghé, Quận 1, TP Hồ Chí Minh 1.3 Giải pháp mặt bằng và phân khu chức năng Tòa nhà 18 tầng (kể cả tầng ham) có những đặc điểm sau Kết cấu khung – lõi hỗn hợp Mặt bằng hình chữ nhật Mỗi tầng điển hình cao 3.5m Tổng chiều cao công trình 60.5m tính từ mặt đất tự nhiên (chưa tính tầng hầm và bể nước mái) Chức năng của các tầng như sau Tầng hầm Bố trí bãi đậu xe Phòng thiết bị kỹ thuật thang máy, phòng sử lý cấp và thoát nước, kho chứa, phòng chữa máy phát điện dự phòng Tầng trệt Bố trí văn phòng của quản lý và nhân viên quản lý cao ốc, phòng trưng bày (showroom), phòng nhân viên, và kho showroom để các công ty có nhu cầu thuê trưng bày sản phẩm… Tầng 2 và tầng điển hình ( tầng 3 đến tầng 16 ) bố trí các văn phòng cho thuê Tầng mái Bố trí phòng kỹ thuật thang máy, bể nước, thông tin liên lạc … 1.4 Các giải pháp kỹ thuật Thông thoáng Ngoài sự thông thoáng bằng hệ thống cửa của mỗi phòng, còn sử dụng hệ thống thông gió nhân tạo bằng máy điều hòa, quạt ở các tầng theo các Gain lạnh về khu sử lý trung tâm. Chiếu sáng Ngoài hệ thống chiếu sáng ở các phòng và hành lang, khối nhà còn được chiếu sáng từ hệ thống lấy ánh sáng bên ngoài (kính bao, cửa …). Kết hợp chiếu sáng tự nhiên và chiếu sáng nhân tạo để lấy ánh sáng tốt đa. Hệ thống điện Hệ thống điện sử dụng được lấy trực tiếp từ hệ thống điện thành phố, có bổ sung hệ thống điện dự phòng, nhằm đảm bảo cho tất cả các trang thiết bị trong tòa nhà có thể hoạt động bình thường trong tình huống mạng lưới điện thành phố bị cắt đột xuất. Điện năng phải bảo đảm cho hệ thống thang máy, hệ thống lạnh có thể hoạt động liên tục. Máy điện dự phòng 250KVA được đặt ở tầng hầm, để giảm bớt tiếng ồn và rung động không ảnh hưởng đến sinh hoạt. Hệ thống cấp điện chính đi trong các hộp kỹ thuật đặt trong hộp kỹ thuật chạy dọc theo vách cứng. Hệ thống ngắt điện tự động từ 1A đến 50A bố trí theo tầng và khu vực và bảo đảm an toàn khi có sự cố xảy ra. Hệ thống cấp thoát nước Nguồn nước được lấy từ hệ thống cấp nước thành phố dẫn vào hồ nước ở tầng hầm qua hệ thống bơm, bơm lên hồ nước mái nhằm đáp ứng nhu cầu nước cho sinh hoạt ở các tầng Nước thải từ các tầng được tập trung về khu xử lý và bể tự hoại đặt ở tầng hầm. Các đường ống đứng qua các tầng đều được bọc gain, đi ngầm trong các hộp kỹ thuật Di chuyển và phòng hỏa hoạn Tòa nhà được bố trí 2 cầu thang bộ và 2 thang máy Tại mỗi tầng đều có đặt hệ thống báo cháy, các thiết bị chữa cháy Dọc theo các cầu thang bộ đều có hệ thống ống vòi rồng cứu hỏa Ngoài ra tòa nhà còn được đặt hệ thống chống sét.