Đồ án Thiết kế chung cư cao cấp Cửu Long

PHẦN I KIẾN TRÚC GIÁO VIÊN HƯỚNG DẪN : Thầy TS. VÕ PHÁN GIỚI THIỆU VỀ KIẾN TRÚC CÔNG TRÌNH“ CHUNG CƯ CAO CẤP CỬU LONG” MẶT BẰNG TỔNG THỂ CÔNG TRÌNH MỞ ĐẦU : Trong giai đoạn hiện nay, vấn đề chỗ ở trong các thành phố lớn đã trở thành vấn đề rất bức xúc, nhất là các thành phố có dân số khá đông như Thành Phố Hồ Chí Minh. Để tạo mỹ quan cho đô thị và nhất là sự phù hợp cho tình hình quy hoạch chung của Thành Phố. Vì vậy, cần phải giải tỏa một số khu vực trong nội thị và đồng thời giải quyết vấn đề cấp bách nơi ở mới cho các hộ có thu nhập trung bình ( như Công chức Nhà nước, người làm công ăn lương,...) đây là hai việc phải thực hiện cùng một lúc. Khu chung cư trong luận văn nầy chính là một trong những giải pháp tốt nhất góp phần giải quyết đồng thời hai việc đã nói ở trên. VỊ TRÍ XÂY DỰNG VÀ HIỆN TRẠNG CÔNG TRÌNH : Vị trí xây dựng : Chung cư nằm ở vị trí trên đường Nơ Trang Long thuộc phường 13 quận Bình Thạnh - Thành Phố Hồ Chí Minh. Hiện trạng công trình : Khu chung cư gồm 2 Block : Block A và Block B Trong đồ án nầy được thực hiện cho Block A , khu đất sử dụng vào mục đích tạo thêm nhiều chổ ở mới , phục vụ tốt nhất những tiện ích về sinh hoạt , vui chơi giải trí cho những hộ gia đình có thu nhập tương đối ổn định Khu đất có đủ diện tích để quy hoạch cho hạ tầng cơ sở như giao thông nội bộ, điện, nước, cây xanh, các dịch vụ khác ... ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH : + Công trình xây dựng gồm 9 tầng và 1 tầng hầm ( chưa kể tầng mái và sân thượng ) nhằm phục vụ chỗ ở cho các căn hộ. Từng căn hộ được bố trí tương đối nhu cầu tối thiểu cho ăn ở khoảõng 3-4 thành viên. Công trình có 1 hồ nước mái đặt trên tầng sân thượng với diện tích là 7.5m x 7.0m. * Block A của công trình gồm có 2 thang bộ và 4 thang máy đảm bảo tốt nhất mọi khả năng lưu thông theo phương đứng và thoát hiểm khi có sự cố hỏa hoạn xảy ra. * Công trình nằm trong một khu qui hoạch dân cư với nhiều chung cư, vấn đề thiết kế và qui hoạch kiến trúc của công trình cũng được quan tâm. * Một số các thông số về kích thước của công trình : Tổng chiều cao block A công trình là 33.05m ( tính từ mặt đất ). Tổng chiều dài công trình của Block A là 52 .250 m. Tổng chiều rộng của Block A là 33 m. Tổng diện tích xây dựng củaBlock A : S= 1724.25 m2. Tầng hầm cao 3.5m, dùng làm bãi đậu xe và kho hàng của siêu thị. Tầng 1 cao 4.65m. Tầng này bao gồm một siêu thị, phòng nghỉ cho nhân viên siêu thị, phòng bảo vệ. Các tầng lầu cao 3m, bao gồm các căn hộ. Phần mái che được lợp bằng tolle tráng kẽm. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT : Hệ thống điện : Nguồn điện được cung cấp từ nguồn điện chính của Thành Phố . Hệ thống dây điện bao quanh công trình dưới dạng lắp dựng trụ. Toàn khu có chung một trạm hạ thế 3 pha và từng lô có một đồng hồ tổng có lắp đặt các dụng cụ báo quá tải, cầu dao tự động, hệ thống điều hoà điện. hệ thống đường dây điện được bố trí ngầm trong tường và sàn, có hệ thống phát điện riêng phục vụ cho công trình khi cần thiết. Hệ thống cấp, thoát nước : Nước được lấy từ hệ thống cấp nước chính của thành phố, được đưa vào bể kỹ thuật rồi bơm thẳng lên hồ nước mái, việc điều khiển quá trình bơm hòan tòan tự động bằng hệ thống van phao, ống nuớc được dẫn trong các hộp gen kỹ thuật. Hệ thống thoát nước mưa từ mái đưa về sênô mái, thoát về các ống nhựa PVC đưa thẳng xuống hố ga dẫn ra ngoài hệ thống công trình. Hệ thống thoát nước sinh hoạt hoàn toàn khác biệt với hệ thống thoát nước mưa trên mái. Các thiết bị vệ sinh được nối nhau thành ống thoát nước ra hệ thống cống thải chính của Thành Phố qua hệ thống lọc. Hệ thống phòng cháy chữa cháy : Hệ thống báo động : Được lắp đặt cho toàn bộ công trình. Vị trí đặt bình chữa cháy và bảng nội quy PCCC như bình CO2, bình bột được đặt trên từng dãy nhà của mỗi tầng. Hệ thống PCCC do đội PCCC Thành Phố lắp đặt.