Đồ án Thiết kế chung cư Nguyễn Du

GIỚI THIỆU SƠ LƯỢC VỀ CÔNG TRÌNH --š--›-- I. SỰ CẦN THIẾT VỀ ĐẦU TƯ XÂY DỰNG: Trong những năm gần đây nền kinh tế Việt Nam phát triển rất nhanh,trong đó tỉnh An Giang là một trong những tỉnh góùp phần vào sự phát triển chung của cả nước. Với trung tâm của tỉnh là thành phố Long Xuyên-là đô thị loại III. Nền kinh tế tỉnh An Giang nói chung và thành phố Long Xuyên nói riêng phát triển rất nhanh. Tỉnh nhà quyết tâm xây dựng, phấn đấu để đến năm 2010 trở thành đô thị loại II, góp phần vào sự phát triển của cả nước. Vì vậy việc phát triển cơ sở hạ tầng là vấn đề được quan tâm hàng đầu của tỉnh. Trong đó vấn đề chỗ ở là vấn đề cấp bách đối với cán bộ công nhân viên cũng như người dân của tỉnh hiện nay. II. ĐẶC ĐIỂM CÔNG TRÌNH: 1. Quy mô công trình: Tên công trình: Chung Cư Nguyễn Du – P.Mỹ Bình - TP.Long Xuyên –An Giang. Địa điểm: Đường Nguyễn Du – P.Mỹ Bình – TP.Long Xuyên – An Giang. Công trình gồm: 10 tầng gồm 1 tầng hầm, 1 trệt, 8 lầu và 1 sân thượng.Công trình có diện tích trệt là 746.55m2, chiều cao tầng hầm là 2.4m, chiều cao tầng 1,2 là +3.3m, tầng 3,4,5,6,7,8,9 là +3.0m. Tầng hầm dùng làm bãi giữ xe chung cho chung cư. Tầng 1,2 là nơi kinh doanh,mua sắm cho chung cư và khách vãng lai,căn hộ ở tầng 3 đến tầng 9 , tầng mái có hồ nước mái. Công trình cao tổng cộng là 32mét. Công trình xây dựng ở nơi đông dân cư mặt chính hướng ra đường Nguyễn Du, xung quanh công trình là giáp nhà dân. 2. Vài nét về khí hậu: Khí hậu ở An Giang được chia làm hai mùa rõ rệt: mùa mưa và mùa khô. - Mùa mưa : Từ tháng 5 đến tháng 10. - Mùa khô: Từ tháng 11 đến tháng 4 là mùa khô ráo thuận tiện cho việc thi công công trình. Nhiệt độ: Cao nhất: 39oC. Thấp nhất: 21oC. Trung bình: 27oC – 30oC. Lượng mưa: Cao nhất: 1160mm. Thấp nhất: 190mm. Trung bình: 745mm. Độ ẩm tương đối: Cao nhất: 100%. Thấp nhất: 59%. Trung bình: 75.6%. Hướng gió: Hướng gió Tây Nam và ĐôngNam với tốc độ trung bình là 2.15m/s, thổi mạnh vào mùa mưa từ tháng 5-10. Ngoài ra còn có gió Đông Bắc thoiå nhẹ. Sương mù: Số ngày có sương mù trong năm từ 10-15 ngày, tháng có nhiều sương mù nhất là tháng 10,11 và 12. III. GIẢI PHÁP MẶT BẰNG VÀ PHÂN KHU CHỨC NĂNG: Công trình gồm có 10 tầng, chức năng các tầng như sau: -Tầng hầm: Làm bãi giữ xe chung, hệ thống điện cho chung cư, hồ chứa nước, bể tự hoại cho toàn bộ công trình và căn hộ ở. -Tầng một va haiø: Là khu siêu thị và kinh doanh. -Tầng 3-9: Các căn hộ ở. -Tầng mái: Hồ nước mái. IV. GIẢI PHÁP GIAO THÔNG TRONG CÔNG TRÌNH: Luồng giao thông đứng: gồm 1 thang máy phục vụ cho việc đi lại và vận chuyển hàng hóa lên xuống, hai thang bộ từ tầng hầm đến tầng 9 đặt cặp hai bên công trình,một thang bộ từ tầng 1 đến tầng 9 ở giữa công trình. Luồng giao thông ngang: Sử dụng hành lang chung ở giữa công trình để thuận tiện cho việc đi lại giữa các căn hộ. V. CÁC GIẢI PHÁP KỸ THUẬT KHÁC: 1. Hệ thống điện: Sử dụng nguồn điện khu vực do công ty điện lực thành phố Long Xuyên cung cấp, với hiện trạng nguồn điện sẵn có. Ngoài ra còn sử dụng nguồn điện dự phòng được đặt ở tầng hầm để bảo đảm cho việc cung cấp điện khi có sự cố mất điện. 2. Phòng cháy chữa cháy: Vì ở nơi đông dân cư và là nhà cao tầng nên việc phòng cháy chữa cháy hết sức quan trọng. Công trình được trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy trên mỗi tầng và trong mỗi căn hộ ở, có khả năng dập tắt mọi nguồn phát lửa trước khi có sự can thiệp của lực lượng phòng cháy chữa cháy. Các miệng báo khói và nhiệt tự động bố trí hợp lý từng khu vực. - Có hệ thống chữa cháy cấp thời được thiết lập với hai nguồn nước: là bể nước trên mái và hồ nước ở tầng trệt với hai máy bơm nước chữa cháy động cơ xăng 15HP, các họng cứu hỏa được đặt ở vị trí hành lang cầu thang, ngoài ra còn có hệ thống chữa cháy cục bộ sử dụng bình khí CO2. 3. Hệ thống điều hòa không khí: Bằng cách dùng hệ thống cửa sổ và cửa đi để trao đổi không khí bên trong và bên ngoài, ngoài ra có thể dùng máy điều hoà nhiệt độ. 4. Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước do thành phố cung cấp, được bơm lên hồ nước mái và hồ nước ở tầng trệt sau đó cung cấp cho các căn hộ và thoát nước được thoát ra cống chung ở đường Nguyễn Du và đường Lê Lợi. 5. Aùnh sáng thông thoáng: Thường sử dụng hệ thống nhân tạo đèn đặt ở dọc cầu thang, có bố trí hệ thống thông tầng ở các căn hộ nhằm để lấy ánh sáng. 6. Các hệ thống khác: Hệ thống thông tin liên lạc. Hệ thống giám sát. Hệ thống đồng hồ. Hệ thống radio, tivi. VI. NHỮNG HỆ THỐNG HẠ TẦNG KỸ THUẬT LIÊN QUAN: Sân bãi, đường bộ: Vì nằm ở khu vực đông dân cư nên chỉ có sân bãi ở mặt trước công trình và hai bên. Vĩa hè: vỉa hè đường phố. Vườn hoa, cây xanh, hồ nước: Trồng cây che nắng và gió, tạo khoảng xanh tô điểm cho công trình và khu vực. VII. GIẢI PHÁP KẾT CẤU CHO CÔNG TRÌNH: Kết cấu chính là hệ khung chịu lực, sàn bê tông cốt thép đúc toàn khối. Tường xây để bảo vệ che nắng mưa, gió cho công trình. Vách bao che bên ngoài công trình là tường dày 200 xây gạch ống câu thẻ, vách ngăn bên trong các phòng là tường dày 100 xây gạch ống. Móng, cột, dầm là hệ chịu lực chính cho công trình. Các sàn tầng bằng bê tông cốt thép, sàn hành lang sân thượng có phủ lớp vật liệu chống thấm. Tường sơn nước, bên ngoài sơn chống thấm. šš&œœ